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房地产企业预估成本会计分录
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崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ juan 发表的提问：
房地产预售款需要计提预缴增值税吗？会计分录是什么
房地产收到预售款，需要计提并预缴增值税 借：银行存款 贷：预收账款 借： 应交税费—预交增值税 贷：银行存款
196楼
2023-02-20 11:35:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妩媚的发带 发表的提问：
房地产企业 月末要将 开发成本 结转到 存货里面吗 如何做分录
借：开发产品，贷：开发成本
197楼
2023-02-21 10:16:20
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妩媚的发带 发表的提问：
房地产企业 月末要将 开发成本 结转到 存货里面吗 如何做分录
借：开发产品，贷：开发成本
198楼
2023-02-21 10:31:28
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妩媚的发带：回复袁老师 问题是没有 完工的房子 开发成本是也结转吗 开发成本月末如何结转
2023-02-21 10:59:30
袁老师：回复妩媚的发带没有完工不用结转，就挂那里
2023-02-21 11:21:50
妩媚的发带：回复袁老师 挂在开发成本科目里 开发成本 在资产负债表里 是如何列示的
2023-02-21 11:32:31
袁老师：回复妩媚的发带在存货科目列示
2023-02-21 11:49:17
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 悦耳的水杯 发表的提问：
房地产企业，成本确认不了的情况下，可不可以按15%预计毛利率结转成本。
你好！ 可以的。
199楼
2023-02-21 11:00:02
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 清风徐徐 发表的提问：
那什么情况下房地产企业的产品算完工呢才可以做分录借：开发产品贷：开发成本，这个完工指的是工程竣工结算的时候还是交房的时候，如果是竣工结算的话如果付款还没有付完，是不是要按照合同上的金额预估成本呢
工程竣工结算的时候
200楼
2023-02-21 11:23:53
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清风徐徐：回复李老师 竣工结算的时候，只要是付了的工程款都要转成开发产品？没付的款项要转吗？另外竣工结算是不是所有的工程款一起结算的
2023-02-21 11:48:11
李老师：回复清风徐徐没付的款项目取得票据也要结转成本。。。。
2023-02-21 12:06:25
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 好好学习天天向上8 发表的提问：
2018年暂估成本 分录借:主营业务成本 贷:预付账款 业务未发生，2019年汇算清缴会调增成本，那2019年的会计分录怎么做呢？
借：预付账款 贷：以前年度损益调整
201楼
2023-02-21 11:32:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房开企业用的会计科目应该是“房地产开发成本”吧，为什么用工程成本呢
你好，房开企业用的会计科目是开发成本科目，而不是工程成本。
202楼
2023-02-22 10:52:03
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业，人防图审查费会计分录是什么
借；开发成本 贷；银行存款等科目
203楼
2023-02-22 11:02:02
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奋斗青年：回复邹老师 明细科目呢
2023-02-22 11:30:57
邹老师：回复奋斗青年你好，可以是前期工程费——人防审图费
2023-02-22 11:51:28
奋斗青年：回复邹老师 开发成本还分6个明细呢
2023-02-22 12:04:58
邹老师：回复奋斗青年你好，可以计入 前期工程费——人防审图费
2023-02-22 12:31:23
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 干净的网络 发表的提问：
小企业交土地使用税和房产税，会计分录怎样做？
你好，房产税和土地使用税的会计分录是： 计提时： 借：税金及附加；贷：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税 支付时： 借：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税；贷：银行存款
204楼
2023-02-22 11:29:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 爱笑的帆布鞋 发表的提问：
建筑行业暂估成本的会计成本如何做会计分录？
借工程施工合同成本 贷应付账款暂估
205楼
2023-02-23 10:59:52
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业开发票交的增值税怎么做会计分录？
你好 ，取得收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 缴纳 借；应交税费-未交增值税 贷；银行存款
206楼
2023-02-23 11:06:19
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1990韩：回复邹老师 没有转收入，应该怎么记增值税呢？直接借应交税费～已交增值税吗
2023-02-23 11:19:35
邹老师：回复1990韩你好，是预交的增值税吗
2023-02-23 11:42:41
1990韩：回复邹老师 嗯
2023-02-23 11:58:42
邹老师：回复1990韩你好，那就是这样做分录 借应交税费——应交增值税（已交税金） 贷银行存款
2023-02-23 12:13:13
1990韩：回复邹老师 都没有转收入，房款都记到预收账款里了，年底一起转成收入。每个月按开票的数交增值税，怎么个记法，既有预交的增值税也有发票上含税的增值税，还要分开记吗？
2023-02-23 12:41:31
邹老师：回复1990韩你好，预交与确认收入的增值税分别做相应分录就是了
2023-02-23 13:09:07
1990韩：回复邹老师 结转增值税的会计分录呢
2023-02-23 13:31:35
邹老师：回复1990韩你好，根据增值税应纳税额 期末结转 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税
2023-02-23 13:43:24
1990韩：回复邹老师 还是没听明白，假如这月我交了10万增值税（其中9万是预交的也就是说开的是不含税的，1万是发票上的税款，）因为分老相目和新项目，那我记应交税款～已交增值税10万，贷银行存款，就完了吗？还需要结转吗？
2023-02-23 14:01:55
邹老师：回复1990韩你好，根据当月销项减去进项计算的应纳税额做这个分录 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税 借；应交税费-未交增值税 贷；应交税款～已交增值税
2023-02-23 14:14:08
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业向银行支付按揭保证金的会计分录
借：银存-专用款账户　　 　　贷：银存
207楼
2023-02-23 11:14:57
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luciaying：回复李老师 房地产企业帮客户办理按揭到款时，是先交保证金还是贷款到账后再交保证金？
2023-02-23 11:33:39
李老师：回复luciaying这个具体没接触过哦 不好意思
2023-02-23 11:48:01
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 好好学 发表的提问：
房地产企业 预付账款的分录是怎样写的呢
你好 借；预付账款 贷；银行存款
208楼
2023-02-23 11:29:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
209楼
2023-02-24 10:28:31
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-02-24 10:46:52
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-02-24 11:03:10
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-02-24 11:31:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ Jinxing 发表的提问：
房地产企业年底要交城镇土地使用税，怎么做会计分录呢
借；管理费用——土地使用税 贷；银行存款
210楼
2023-02-24 10:34:55
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Jinxing：回复邹老师 不用计入应交税费吗，直接记入管理费用
2023-02-24 10:55:09
邹老师：回复Jinxing你好，不用的，扣缴的时候计入管理费用就是了
2023-02-24 11:23:04
Jinxing：回复邹老师 好的，谢谢哈
2023-02-24 11:48:48
邹老师：回复Jinxing不客气，祝你学习愉快，工作顺利。
2023-02-24 12:01:37
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