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房地产企业预估成本会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业交土地使用税的内外部会计分录都怎么写
你好，内外部分录都是 借；管理费用——土地使用税 贷；银行存款
181楼
2023-02-14 11:57:19
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产企业缴纳的物业招标公告费用，会计分录是？
你好 房地产公司的物业招标代理费可以计入管理费用科目
182楼
2023-02-14 12:23:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 鹧鸪哨 发表的提问：
老师，您好，请问房地产企业土地增值税退税的会计分录？
如果属于本年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:税金及附加 如果属于以前年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:以前年度损益调整
183楼
2023-02-15 10:54:57
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
房地产公司，这张发票会计分录怎么写，做进成本吗
借：开发成本--其他间接费用贷：银行存款
184楼
2023-02-15 11:21:34
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克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 微笑依旧 发表的提问：
请问老师房地产企业从法院拍卖取得土地和房屋怎么做会计分录
你好，按照拍卖购买价入账。如果土地和房屋打包一起，要用合理分配方法进行分配
185楼
2023-02-15 11:44:59
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微笑依旧：回复克江老师 请问分录应该是什么呢？
2023-02-15 12:10:17
微笑依旧：回复克江老师 ️形资产吗
2023-02-15 12:21:06
李良新老师
职称：美国金融经济学博士
4.99
解题: 1.03w
引用 @ 活力的往事 发表的提问：
评估某收益性房地产价值,该房地产建筑物剩余经济寿命为30年,土地剩余使用权年限为35年,经估测,房地产的预期年租金为280万元,运营成本为年租金的20%,单纯土地的年预期收益为50万元,房地产的预期收益率为9%,土地的预期收益率为5%，评估该房地产的价值
不动产30年，土地35年。 按收益折现法评估价值为 (280-280*20%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）
186楼
2023-02-16 11:13:47
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 娃娃 发表的提问：
房地产企业一般纳税人。按3%预缴税款，开发票税率3%怎么入账，怎么写会计分录
借；应收账款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税
187楼
2023-02-16 11:35:20
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姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 喜悦的芹菜 发表的提问：
事业单位收到房屋征收补偿费，如何做会计分录和预算会计分录，本单位房屋没有房产证。
固定资产有录入财政资产系统吗？或者是作为固定资产核算了吗？
188楼
2023-02-16 11:41:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Happy ???? 发表的提问：
房地产开发企业，本月收到1到12月的10万元租金，未开票，次月开票。想问本月的会计分录，以及次月开票的会计分录和这年每个月如何摊成本
借：银行存哦 贷：预收账款 应交税费～待转销项 开票 借：应交税费～待转销项 贷：应交税费～销项税额 借：预收账款 贷：营业收入
189楼
2023-02-19 12:54:49
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Happy ????：回复陈诗晗老师 预收账款是不函税的是吗
2023-02-19 13:31:41
陈诗晗老师：回复Happy ????是的，同学 你收到的总款项，需要价税分离
2023-02-19 13:45:25
Happy ????：回复陈诗晗老师 待转销项额， 都是用在跨月开票的吗
2023-02-19 14:02:01
陈诗晗老师：回复Happy ????是的，同学，就是暂时还不是会计上的销项
2023-02-19 14:12:55
梅老师
职称：,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 。。 发表的提问：
我一个朋友问我她是做房地产开发企业会计的，有个客户在公司交了5万元，过了二个月，客户来退房了，要退回去这5万元房款，请问一下这个会计分录怎么做呢?
借，预收账款，贷银行存款。
190楼
2023-02-19 13:11:41
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 悦耳的玉米 发表的提问：
我们是外地企业本地项目房地产企业预收房款后，怎样预交增值税
本地项目没设立公司？应按预交税率交纳增值税和土增税。
191楼
2023-02-19 13:23:04
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 娟子 发表的提问：
房地产行业预缴增值税需要计提吗？怎么计提，会计分录？谢谢老师
你好，不用计题，直接借应缴税费-预交增值税 贷银行存款
192楼
2023-02-19 13:33:00
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 漂亮的服饰 发表的提问：
房地产开发公司土地有评估也按评估价交完各项税，也有开发票土地价，会计分录怎样做
你好 借，开发成本一地价款及税费 贷，银行存款
193楼
2023-02-20 10:36:16
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问：
非投资性地产转投资性房地产 ，账面价值差异记哪个科目， 整体会计分录是啥 投资性房地产成本法转公允价值法，差额记哪个科目，成本法转公允价，计量有啥会计分录
如果说非投资性房地产转投资性房地产，那么这个投资性房地产如果说是公寓模式，合算就会有差异，如果说这个公允价值上升，其他综合收益减少，就是公允价值变动损益。
194楼
2023-02-20 11:02:28
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陈诗晗老师：回复斯人若彩虹转工业模式的话，是计入留存收益。
2023-02-20 11:17:37
斯人若彩虹：回复陈诗晗老师 成本转公允模式，有的算所得税负债。有的不算。这个有啥区别，
2023-02-20 11:31:54
陈诗晗老师：回复斯人若彩虹如果题目让考虑所得税，就产生递延所得税。
2023-02-20 11:51:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 不安的服饰 发表的提问：
房地产企业预收房款未转收入是否可以先结转成本？
你好，预收房款未转收入，没有确认收入的情况下，是不能先结转成本的 
195楼
2023-02-20 11:13:12
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