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土地使用权相关税费会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ Apple 发表的提问：
老师，我这月交的土地使用税163.38元，跟租金有什么相关联的吗
你好，没有关系的
166楼
2023-02-09 11:25:42
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Apple：回复邹老师 问题1：就是之前跟你提到的那个要注销的公司，现在税局要我这提供当初租房子时的合同，可是当时老板跟房主只是口头协议，现在想让房主写一份合同来但是这个租金我又不知写多少好，我看账交的土地使用税是163.38元，我怕到时写的这个租金跟这个土地使用税有牵连， 问题2：按正常做外账是不是每个月租金，水电必须要有啊，我看别人做的外账怎么没有啊
2023-02-09 11:44:04
邹老师：回复Apple1土地使用税与面积，当地的单位税额有关系，与租金没有关系的 2，是的，可能是没有发票就没有计入核算
2023-02-09 11:59:35
Apple：回复邹老师 好的，谢谢老师
2023-02-09 12:19:39
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 会计大霸王 发表的提问：
土地使用权人是他人，但在该土地上建房的是我，建好的房产及土地若干年后悉数归还土地使用权人,土地款及建设费用我出，无租金，请问土地使用税谁交？
土地使用税由拥有法定土地使用权的单位或者个人缴纳。
167楼
2023-02-09 11:50:15
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
67. 工业生产企业购入的土地使用权，应先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程成本。（　） A.正确 B.错误 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：B 按企业会计准则规定，企业购入的土地使用权，按实际支付的价款作为无形资产入账，并按规定期限进行摊销，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。只有当外购土地和建筑物支付的价款无法在两者之间合理分配的，才全部计入固定资产成本。 A?摊销的时候不是计入了在建工程吗？
按解析，摊销时不计入在建工程
168楼
2023-02-09 12:06:09
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梦里不知身是客：回复文文老师 但是固定资产还没建好之前，无形资产摊销时是计入在建工程呀。
2023-02-09 12:26:34
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 结实的大雁 发表的提问：
办理与在建工程相关工作的人员工资能否计入在建工程（相关工作如办理土地使用证，能评等 ）
你好， 可以记在建工程的，
169楼
2023-02-09 12:11:59
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六六老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 绝对yes 发表的提问：
1.董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租 (土地使用权确认投资性房地产） 2,购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租。 （土地使用权也确认投资性房地产还是无形资产）
您好，投资性房地产的计量范围包括：“ 1. 已出租的土地使用权或房产;持有以待增值的土地(之所以不存在待增值房地产，一方面是不被允许，另一方面是一般都会用于出租)。 2. 空置建筑物、在建建筑物如具有董事会决议，即使作为投资性房地产。 3. 出租的投资性房地产必须拥有产权，否则不能作为(如转租)。 您的第二条在没有董事会决议的情况下，是作为无形资产的
170楼
2023-02-10 11:06:31
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绝对yes：回复六六老师 谢谢老师
2023-02-10 11:30:15
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ flora 发表的提问：
土地使用税会计分录是借税金及附加 还是管理费用？
你好，借方通过税金及附加科目计提的
171楼
2023-02-10 11:26:08
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
为什么是315，不是78.75，这里不是1年里有3个月没交，9个月交过了的吗
您好，请问一下有题目吗
172楼
2023-02-10 11:32:08
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向日葵：回复小锁老师 甲企业位于某经济落后地区，2020年12月取得--宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2021年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2021年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0.9元至18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0.9元,并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则该企业2021年应该补缴的城镇土地使用税为（ ） 元
2023-02-10 11:48:31
小锁老师：回复向日葵您好，您把答案也发一下吧
2023-02-10 12:00:49
向日葵：回复小锁老师 四个答案 A0 B315 C945 D1260
2023-02-10 12:16:15
小锁老师：回复向日葵经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。应补缴的城镇土地使用税=(2000-1500)x0.9×(1-30%)=315(元)。
2023-02-10 12:44:19
向日葵：回复小锁老师 不是，你这个不要分月计算吗？
2023-02-10 12:59:18
小锁老师：回复向日葵您好，因为人家问的是补缴的，所以我直接就按照9个月算了
2023-02-10 13:22:22
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 嫣然一笑潘 发表的提问：
石料厂土地使用权出让金会计分录
你好，单位拿地是建造厂房？
173楼
2023-02-10 11:58:16
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嫣然一笑潘：回复邹老师 不是 是来堆沙子
2023-02-10 12:27:28
嫣然一笑潘：回复邹老师 放石料
2023-02-10 12:48:34
邹老师：回复嫣然一笑潘你好，借；长期待摊费用，贷；银行存款
2023-02-10 13:10:14
嫣然一笑潘：回复邹老师 好的谢谢
2023-02-10 13:28:35
邹老师：回复嫣然一笑潘不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-10 13:51:42
赵雷老师
职称：注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ ?锦瑟? 发表的提问：
土地使有权评估增值的账务处理
借 无形资产 贷 资本公积
174楼
2023-02-10 12:11:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 夏末 发表的提问：
请问老师：之前城镇土地使用税， 政策说是年底交，现 在年底了，公司名下 购进一个不动产，6-8一个平方，具体多少，我还得确认下，那么 城镇土地使用税是：房产证上面的 土地使用权面积 *比如说8元 ，是吗？8元是一个月呢，还是一年的呢？一年一交的话，计算方法是：面积*8 ？还是 面积 *8*12？
同学你好 这个就是一年的，面积乘以８
175楼
2023-02-12 13:13:47
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夏末：回复朴老师 面积 *8 一年的，好的，感谢老师！
2023-02-12 14:06:00
朴老师：回复夏末不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2023-02-12 14:29:22
林老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
土地使用权摊销和土地使用税一回事吗？
不一回事 的。无形资产--土地使用权入账的月末，开始进行摊销。摊销分录： 借：管理费用--无形资产摊销 贷：累计摊销（或无形资产--土地使用权） 注：如果执行新会计准则，使用“累计摊销”科目。
176楼
2023-02-12 13:28:03
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 深情的柜子 发表的提问：
企业购买的土地没有实际交付，企业需要做相关账务处理吗，什么时候将土地计入无形资产并且摊销，相关的利息费用可以资本化吗
您好，您实际取得了产权证明吗
177楼
2023-02-12 13:54:00
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深情的柜子：回复文老师 这个不清楚，具体是这样的：企业2011年底购入土地一块价值1500万，2012年至2015年该公司每年对土地计提资本化利息40万(分录如下，借：无形资产 40万，借:财务费用-40万),经核查该利息并非专款专用，属于土地未及时交付企业自行从其他贷款中分摊的利息，财务费用借方负数实际为资金拆借过程中产生的利息收入，四年间转入无形资产的借方利息共计160万 我在想土地没有交付，那属于企业所拥有控制的资产吗，而且还每年提资本化利息
2023-02-12 14:10:41
文老师：回复深情的柜子没有实际交付的话，是不应该这样做的
2023-02-12 14:25:30
深情的柜子：回复文老师 那如果是交付完了的状态下，题中那样计提资本化利息可以吗
2023-02-12 14:52:47
文老师：回复深情的柜子资本话利息，是需要是专门借款的才可以
2023-02-12 15:10:43
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 香香 发表的提问：
请问地皮摊销，借管理费用，贷累计摊销吗？我看前会计是借管理费用～无形资产摊销～其他，贷无形资产～土地使用权
您好 地皮记无形资产 摊销时借管理费用等 贷累计摊销。
178楼
2023-02-13 11:20:40
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香香：回复玲老师 假设已经构建了房产，购地皮款未摊销进固定资产？
2023-02-13 12:18:33
玲老师：回复香香您好 土地和房子能区分开需要分开折旧和摊销
2023-02-13 12:46:36
香香：回复玲老师 哦哦，那之前会计摊销购买土地使用权的费用，借 管理费用摊销 贷无形资产土地使用权，是不正确的咯
2023-02-13 12:59:33
玲老师：回复香香您好 借管理费用等 贷累计摊销
2023-02-13 13:09:50
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ღ 发表的提问：
7. 甲企业使用A、B两栋办公楼，A栋办公楼为甲企业所有，占地5200平方米，B栋办公楼为甲企业与乙企业共同拥有，占用土地面积6000平方米，建筑面积15000平方米，甲企业与乙企业占用比例为2：1。已知当地城镇土地使用税年税额为10元/平方米，则甲企业每年应缴纳城镇土地使用税（）元。 A.52000 B.92000 C.112000 D.152000 B D 土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积，分别计算缴纳城镇土地使用税。甲企业每年应缴纳城镇土地使用税=5200×10+6000×2/3×10=92000（元）。 建筑面积为什么不算在里面？
因为城镇土地使用水，它是根据实际占用土地的面积来算的，而不是建筑面积。
179楼
2023-02-13 11:43:06
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
我们是农业公司，公司取得农村土地流转经营劝证费用会计处理 后期公司使用这个土地进行种植
你好 ； 你具体是要做 做分录的。 你要计入 借 农业生产成本 -流转土地费用贷银行存款
180楼
2023-02-13 12:05:59
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