首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
一般纳税人出售房屋会计处理
分享
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 心灵美的小鸽子 发表的提问：
您好！一般纳税人出售旧固定资产要如何处理
你好 借；固定资产清理 ， 累计折旧 ， 贷；固定资产 借；银行存款 ，贷；固定资产清理 ， 应交税费 ——应交增值税（销项税额） 借；资产处置收益 ， 贷；固定资产清理（或相反分录）
166楼
2023-02-08 12:17:59
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 复杂的网络 发表的提问：
一般纳税人出租11年的购买的房屋，收到租金10000元，如何做账
你好 借，银行存款 贷，其他业务收入 贷，应交税费一应增销
167楼
2023-02-09 11:33:06
全部回复
复杂的网络：回复立红老师 金额呢？税率
2023-02-09 11:51:37
复杂的网络：回复立红老师 简易计税不是要用简易计税科目吗
2023-02-09 12:10:25
立红老师：回复复杂的网络你好，如果租金是含税的 借，银行存款10000 贷，其他业务收入10000/（1加上5%） 贷，应交税费一简易计税10000/（1加上5%）*5%
2023-02-09 12:30:53
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
预收房屋租金款如何处理？会计分录，税费等？
借；银行存款 贷；预收账款 预收款不涉及税费
168楼
2023-02-09 11:47:59
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 阳光 发表的提问：
老师，下午好，咨询一个问题：小规模企业，进入长期摊销科目，房屋中的空调出售，应怎么会计处理。谢谢
你好，记录营业外收入。
169楼
2023-02-09 12:14:59
全部回复
阳光：回复QQ老师 那增值税呢？需要通过“固定资产清理”科目过渡么？
2023-02-09 12:40:34
QQ老师：回复阳光你好！增值税是价外税不计算在内
2023-02-09 13:03:37
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 2.20 发表的提问：
房屋租赁，公司的一般纳税人9%，小规模3%；如果出租房是个人，是不是收个税 按10%，对？
你好，小规模纳税人税率5%
170楼
2023-02-10 11:04:07
全部回复
2.20：回复庄老师 个人出租上个税，是10%
2023-02-10 11:22:34
2.20：回复庄老师 ？？？？？？？？？？？
2023-02-10 11:39:41
庄老师：回复2.20你好，增值税税率5%，个人所得税减按10%
2023-02-10 12:08:52
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 笨笨的小蝴蝶 发表的提问：
老师一般纳税人租用个人房屋不开发票年底汇算清缴时会调增吗？
您好，是的，您记入成本费用的话，会需要调增的
171楼
2023-02-10 11:33:08
全部回复
芳芳老师
职称：中级会计师,初级会计师
3.45
解题: 0.11w
引用 @ 太阳花～上课 发表的提问：
老师，出租房屋一般计税税率？简易计税税率？
不动产租赁10%
172楼
2023-02-10 11:46:02
全部回复
芳芳老师：回复太阳花～上课简易征收5%
2023-02-10 12:17:33
安娜老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.01w
引用 @ 大意的信封 发表的提问：
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的A1房 地产项目的房屋一套售价1000万元 收到客户李先生预交款800万元,采用一般计税方法，计算预缴和应交的增值税，并做预收房款，预缴增值税售房应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录
1、8月18日收到预交款时 借：银行存款 800 贷：预收账款 800 2、9月份预缴增值税额=800/（1+9%）*3%=22.02（万元） 借：应交税费——预交增值税 22.02 贷：银行存款 22.02
173楼
2023-02-10 12:14:59
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 优美的睫毛膏 发表的提问：
一般纳税人开房屋租赁费发票税率多少
您好 一般纳税人开房屋租赁费发票税率9%
174楼
2023-02-12 12:54:33
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 轻装生活 发表的提问：
一般纳税人开房屋租赁发票税率是多少？
同学你好 这个是百分之九的哦
175楼
2023-02-12 13:15:13
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 郭小鑫 发表的提问：
，老师：我们是一般纳税人，要给对方开房屋租赁的发票，这个的税率是多少？我们的主营没有房屋出租项目
一般纳税人9% 没有这个业务可以去税局代开发票
176楼
2023-02-12 13:37:31
全部回复
郭小鑫：回复玲老师 这个房子是2016年4月30日之前取得的，这个税率也是9吗
2023-02-12 13:55:00
玲老师：回复郭小鑫4月30号前取得的，可以选择简易计税。
2023-02-12 14:06:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
177楼
2023-02-12 13:57:00
全部回复
王茫茫老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ 红岸 发表的提问：
请问房屋租赁的税率是多少，一般纳税人。
适用9%的增值税税率，如果符合简易征收适用5%的税率
178楼
2023-02-13 11:04:46
全部回复
红岸：回复王茫茫老师 税目是什么写
2023-02-13 11:23:23
王茫茫老师：回复红岸税目写不动产租赁
2023-02-13 11:36:16
红岸：回复王茫茫老师 我们公司有一些场地，然后租给客户使用搞活动，比如租场地来促销卖电车，这个收入是算什么税目呢，还有税率是多
2023-02-13 11:58:17
王茫茫老师：回复红岸场地租赁按现代服务-租赁服务-不动产经营租赁，税率为9%
2023-02-13 12:12:55
红岸：回复王茫茫老师 请问借款给其他企业，收到利息应开什么税目的发票，税率是多少呢？一般纳税
2023-02-13 12:23:04
王茫茫老师：回复红岸开具金融服务的6%税率的发票
2023-02-13 12:50:52
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ Jai Ho 发表的提问：
想问一下一般纳税人房地产公司房屋买卖，税点是多少
你好，一般纳税人销售房屋，增值税税率是按9%
179楼
2023-02-13 11:15:04
全部回复
Jai Ho：回复邹老师 算是简易征收吗
2023-02-13 11:25:43
Jai Ho：回复邹老师 我开代理费就是13个点是吗
2023-02-13 11:55:25
邹老师：回复Jai Ho你好，这个是一般计税的 是代理销售服务费吗？
2023-02-13 12:11:59
Jai Ho：回复邹老师 是的
2023-02-13 12:40:40
邹老师：回复Jai Ho你好，一般纳税人代理销售服务费增值税税率是6%，而不是13%
2023-02-13 13:06:14
Jai Ho：回复邹老师 那用什么依据来抵扣
2023-02-13 13:17:06
邹老师：回复Jai Ho你好，代理销售服务费的销项税额一般是通过固定资产，办公用品的进项来抵扣
2023-02-13 13:34:37
Jai Ho：回复邹老师 你好，再想问一下，一般生产风扇，材料的比例怎么去衡量
2023-02-13 13:50:06
邹老师：回复Jai Ho你好，你是指材料成本占收入的比例吗？
2023-02-13 14:16:50
Jai Ho：回复邹老师 嗯嗯，是的
2023-02-13 14:37:45
邹老师：回复Jai Ho你好，一般材料占收入比例大致在40%-60%左右，仅供参考
2023-02-13 14:52:36
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
非房企一般纳税人与房企一般纳税人销售房地产项目计税上有何区别？
同学你好 税率不一样
180楼
2023-02-13 11:41:44
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料