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一般纳税人出售房屋会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 快乐的镜子 发表的提问：
企业出售房屋的同时，连同旧家具一起处理。请问家具要印花税吗？
你好，企业出售房屋的同时，连同旧家具一起处理，家具部分需要按购销合同缴纳印花税，而不是产权转移书据印花税 
151楼
2023-02-02 12:29:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ v天天v快乐 发表的提问：
老师，帮忙看看这道题
你好， 供电分配给供汽车间费用=100000/550000*100000 供电车间对外分配的实际费用=分配前的费用100000加上分配转入的30000减分配转出的100000/550000*100000=111818.18 祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
152楼
2023-02-05 13:30:18
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 傲娇的奇迹 发表的提问：
老师，以房屋使用权入股出资，双方怎样进行会计处理？
你好，也就是租赁的是吗
153楼
2023-02-05 13:42:53
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 谦让的季节 发表的提问：
商业管理公司属于一般纳税人，开具房屋租赁发票税率是多少
您好 一般纳税人不动产租赁增值税税率9%
154楼
2023-02-05 13:54:26
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 1936 发表的提问：
房屋征收补偿怎么做会计处理？
你好 借；银行存款 贷；营业外收入
155楼
2023-02-05 14:18:00
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1936：回复邹老师 我是房屋征收部门，付征收补偿款的，不是被征收人
2023-02-05 14:43:40
邹老师：回复1936你好，是收到财政给的补偿款，然后补偿给对方？
2023-02-05 14:54:22
1936：回复邹老师 是的
2023-02-05 15:12:22
邹老师：回复1936你好，支出的时候 借；其他应付款 贷；银行存款
2023-02-05 15:34:37
李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ Kelly 发表的提问：
一般纳税人出租2016.4.30以前取得的房屋是按征收率5%缴纳税额，那之后呢？
那个是简易征收 正常的11%
156楼
2023-02-06 11:00:12
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ sake. 发表的提问：
老师，公司销售2017年购买的房屋，现在是一般纳税人，应如何交增值税？
一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。按照9%税率
157楼
2023-02-06 11:19:09
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sake.：回复羽飞老师 老师，不是差额纳税吗
2023-02-06 11:52:25
sake.：回复羽飞老师 第三条是差额纳税的意思吗
2023-02-06 12:08:55
羽飞老师：回复sake.是差额预缴。但是还是全额交税
2023-02-06 12:36:22
羽飞老师：回复sake.注意是预缴。你回机构所在地还是要以全额算，然后交
2023-02-06 12:54:46
sake.：回复羽飞老师 老师，文件的意思是预缴可以按差额算，实际整体还是按全额9％缴纳，对吗
2023-02-06 13:14:36
羽飞老师：回复sake.是的哈。就是这个意思。
2023-02-06 13:43:46
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 曉傅 发表的提问：
房屋租金怎么做会计账务处理
你好 具体业务是什么 是支付还是收取租金
158楼
2023-02-06 11:38:42
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曉傅：回复meizi老师 支付
2023-02-06 12:07:32
meizi老师：回复曉傅你好 如果是一年以内的租金 借方预付账款贷方银行 收到发票按月分摊 借方管理费用等贷方预付账款
2023-02-06 12:33:57
曉傅：回复meizi老师 如果是支付再退回，是不是就要冲销预付账款
2023-02-06 12:45:51
曉傅：回复meizi老师 等于就没有发票了
2023-02-06 13:06:27
meizi老师：回复曉傅你好 是的 你支付了退回 实际就是没支付 你就冲你预付账款 但是你们没发生业务吗？为什么要退回
2023-02-06 13:32:31
曉傅：回复meizi老师 因为要用私转公，才能享受公寓人才优惠政策，那像这样后期员工报销要拿什么才可以报销呢？拿签订的租赁合同可以？开的票是个人。
2023-02-06 14:01:39
meizi老师：回复曉傅你好 我没看懂你的业务 麻烦描述清楚点 便于回复
2023-02-06 14:12:55
曉傅：回复meizi老师 本是公转公户，开票单位写公司的，但因优惠政策是针对个人的，等于用公户转是不行，所以退回。但现在面临的问题是，公寓要个人自己支付租金，而公司报销应该拿什么报呢？开票是给个人的，可以拿签订的租赁合同报？
2023-02-06 14:28:18
meizi老师：回复曉傅你好 拿发票来报 就行 但是不是公司名称的话是不可以税前扣除的
2023-02-06 14:46:26
曉傅：回复meizi老师 公寓出台优惠政策，本科免500，但问题是得用私人转公寓，不能以公司名义。那么员工要报销需拿哪些东西才可以报销呢？
2023-02-06 15:04:27
meizi老师：回复曉傅拿付款凭证和发票入账 走营业外支出
2023-02-06 15:28:20
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 晓小姐 发表的提问：
一般纳税人（公司）出租房屋应交增值税税率是多少？比如租金100万
正常征收的税率是9%，
159楼
2023-02-06 12:01:51
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晓小姐：回复辜老师 那如果是一般纳税人简易计税呢
2023-02-06 12:28:59
辜老师：回复晓小姐简易征收要是营改增之前的房屋，税率是5%
2023-02-06 12:46:23
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 月亮 发表的提问：
公司一般纳税人，园区自建房屋出租，开发票时应税服务怎么选？
你好！选择不动产租赁。
160楼
2023-02-06 12:23:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 大方的红酒 发表的提问：
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的A1房 地产项目的房屋一套售价1000万元 收到客户李先生预交款800万元,采用一般计税方法，计算预缴和应交的增值税，并做预收房款，预缴增值税售房应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录
你好，同学。 你看一下图片
161楼
2023-02-07 11:30:19
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 标致的小熊猫 发表的提问：
您好，公司主营业务为自有商业房屋租赁服务，主要经营自有办公楼租赁服务～公司为一般纳税人，请问这个业务如何进行会计处理～
您好！你发生了什么业务呢
162楼
2023-02-07 11:56:48
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ viviana 发表的提问：
老师，请问下，我们今年因为房子卖出，大概要交20多万的税，但是我们以前是每年都亏损的，因为我们的帐都是通过代理的，所以一直没有收入，这样对我们有影响吗？
没有影响，出售房产不是正常的生产经营活动取得的收入。
163楼
2023-02-07 12:20:59
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viviana：回复赵老师 那还有一个问题是这样的，我们出口退税是经过代理的，这样我们就没有收入了。然后我们每年都亏，这样的帐可以吗？还是需要怎么调整？
2023-02-07 12:38:15
赵老师：回复viviana不可以的呢，企业没有收入，成本费用一直在发生。肯定是隐瞒收入了。
2023-02-07 12:59:45
viviana：回复赵老师 那这样的话怎么处理比较好，因为我是经过代理出口的，这样一来的话，入手，费用全部在代理那里了。
2023-02-07 13:12:16
viviana：回复赵老师 那如果像我们这样的外贸公司，出口代理找的都是别人，怎么做账比较好，？
2023-02-07 13:34:49
赵老师：回复viviana付手续费给代理公司，你司正常确认收入。
2023-02-07 14:04:47
viviana：回复赵老师 那开票什么的都是通过代理哦，我们其实也有付手续费，可是10多年了，就是一直显示亏损。
2023-02-07 14:26:54
赵老师：回复viviana你们的成本是什么？
2023-02-07 14:50:30
viviana：回复赵老师 我们目前的成本的一般都是工资。保险。电话费。其他没有了
2023-02-07 15:12:22
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ K14614456398914 发表的提问：
房屋租金的税怎么能避掉一些 一般纳税人
可以选择简易计税征收处理。
164楼
2023-02-08 11:42:10
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水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
增值税一般纳税人,在2014年12月销售自用3年的小轿车一辆,会计处理
　　1.固定资产转入清理 　　借：固定资产清理 　　　　累计折旧 　　　　固定资产减值准备 　　　　贷：固定资产 　　2.发生的清理费用 　　借：固定资产清理 　　　　贷：银行存款 　　3.出售收入 　　借：银行存款 　　　　贷：固定资产清理 　　　　　　应交税费——未交增值税
165楼
2023-02-08 12:00:46
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