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房地产专门借款的会计分录
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ amir~ 发表的提问：
房地产会计，项目部水费报销怎么做会计分录，开的专票
你好 记入开发成本-间接费用-电费
16楼
2022-12-11 05:08:59
全部回复
amir~：回复meizi老师 你们说全部分录嘛，这是水费
2022-12-11 05:31:54
amir~：回复meizi老师 专票，有进项税额，这个整体分录呢老师
2022-12-11 05:52:19
meizi老师：回复amir~你好 借开发成本-间接费用-电费 应交税费-应交增值税-进项税 贷银行存款或者库存现金
2022-12-11 06:07:09
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ GM 发表的提问：
房地产行业收到建安类专用发票的会计分录
你好！计入项目成本就可以
17楼
2022-12-11 06:32:55
全部回复
GM：回复晓海老师 进项税可以抵扣吗
2022-12-11 07:04:09
晓海老师：回复GM你好！作为商品房可以
2022-12-11 07:28:54
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 茸妍 发表的提问：
老师，我们公司是房地产公司，物业公司帮我们代收水电费，然后会转给我们，物业公司收电费的时候会计分录借：银行存款 贷：其他应付款-房地产 付款的时候房地产公司开张收据给物业公司会计分录借：其他应付款-房地产公司 贷：银行存款 房地产公司以收款收据为记账凭证借：银行存款 贷：其他应收款 另外是不是得做一笔分录借：其他应收款 贷：管理费用（因为之前付水电费的时候记了管理费用）老师，请问我这样分析对吗
你这里的处理和分析是正确的，没问题的。
18楼
2022-12-11 07:50:06
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 野狼 发表的提问：
房地产行业，租门面房及办公楼，做售楼部和办公室，会计分录怎么做？
你好！这个借销售费用-租金 贷应付账款
19楼
2022-12-11 09:11:53
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业财务部门，人力部门，营销部门由劳务公司代发工资怎么做会计分录
你好！ 借：管理费用 销售费用（销售部门） 贷：银行存款
20楼
2022-12-11 10:40:59
全部回复
warm-时光：回复蒋飞老师 房地产企业放到开发成本里面吗
2022-12-11 11:05:47
蒋飞老师：回复warm-时光记入期间费用了。
2022-12-11 11:20:48
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ 悦 发表的提问：
19年度中有一会计分录， 借:无形资产-专利技术-土地（原值） 无形资产-专利技术-土地（审计） 无形资产-专利技术-土地（初步设计费） 无形资产-专利技术-土地（评估费，测量费，税费开垦费） 贷:在建工程-蓝牙专利-厂房 这个会计分录应该怎么理解？
这个是减少了在建工程的入账金额，应该是审减的金额，就是减少了原值、审计、初设、评估的费用。
21楼
2022-12-11 15:02:42
全部回复
悦：回复江老师 老师，那转入无形资产的金额是不是每个月无形资产摊销， 借:管理费用-无形资产摊销，贷:无形资产
2022-12-11 15:32:53
悦：回复江老师 这一部分，在所得税年报的时候，应该填写在资产，摊销纳税调整表中吗，具体应该填写在哪一行？
2022-12-11 15:56:54
江老师：回复悦这个是直接减少了无形资产的原值。
2022-12-11 16:22:19
悦：回复江老师 借方无形资产，不是无形资产增加吗？
2022-12-11 16:33:43
江老师：回复悦这个需要看后面的数据是正数还是负数
2022-12-11 16:53:05
悦：回复江老师 正数
2022-12-11 17:09:38
江老师：回复悦正数表示在建工程减少，无形资产的数据增加
2022-12-11 17:27:04
悦：回复江老师 是的，那无形资产增加后，是不是就要每个月无形资产摊销了？
2022-12-11 17:44:23
江老师：回复悦是的，就是这样的，如果前期没有多摊销，就是按账面的数据进行摊销处理
2022-12-11 18:13:25
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 悦 发表的提问：
19年度中有一会计分录， 借:无形资产-专利技术-土地（原值） 无形资产-专利技术-土地（审计） 无形资产-专利技术-土地（初步设计费） 无形资产-专利技术-土地（评估费，测量费，税费开垦费） 贷:在建工程-蓝牙专利-厂房 这个会计分录应该怎么理解？
您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待
22楼
2022-12-11 15:17:15
全部回复
陈诗晗老师：回复悦研发成功转无形资产的分录。但之前应该是科目 用错了，不是在建工程的
2022-12-11 15:50:30
悦：回复陈诗晗老师 现在是把所有的在建工程，转到了无形资产，无形资产增加。请问这样的话，是不是需要无形资产按月摊销了
2022-12-11 16:12:47
陈诗晗老师：回复悦是的，要按月摊销处理了的
2022-12-11 16:36:26
悦：回复陈诗晗老师 老师，那前期做错的，原本应该计入什么科目？
2022-12-11 16:48:58
陈诗晗老师：回复悦应该是研发支出核算，不是在建工程
2022-12-11 17:17:39
悦：回复陈诗晗老师 老师，那无形资产的摊销，年限有什么规定，比如我们这个是蓝牙专利技术？
2022-12-11 17:34:18
陈诗晗老师：回复悦不低于10年，按你实际使用情况确定
2022-12-11 17:49:16
悦：回复陈诗晗老师 老师，那所得税年报的时候，无形资产摊销的这项，应该填写在资产、摊销纳税调整表的具体哪一行？
2022-12-11 18:16:29
陈诗晗老师：回复悦里面有税收金额，账载金额，都是要填写的
2022-12-11 18:38:58
悦：回复陈诗晗老师 这项必填吗？
2022-12-11 19:08:44
陈诗晗老师：回复悦你是要填写的啊，你不填写如何 摊销税前扣除呢
2022-12-11 19:30:42
悦：回复陈诗晗老师 老师，那5月份转入的无形资产，可是账套中只做了2个月的摊销，少的六个月是要在所得税汇缴时调增吗？
2022-12-11 19:51:22
陈诗晗老师：回复悦是的，要调整处理的哈
2022-12-11 20:02:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 云云:-D 发表的提问：
是房地产。公司收到客户的房款如何做会计分录
借；银行存款 贷；预收账款
23楼
2022-12-11 15:31:30
全部回复
云云:-D：回复邹老师 为什么要用预收帐款
2022-12-11 15:59:52
邹老师：回复云云:-D你好，这个只是暂时收到或提前收到的款项，计入预收核算
2022-12-11 16:10:45
云云:-D：回复邹老师 还是不明老师。计入预收核算。最后呢。
2022-12-11 16:23:31
邹老师：回复云云:-D开具发票确认收入 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费
2022-12-11 16:43:59
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 小芳 发表的提问：
老师土地税和房产税必须计提吗，如果可以不用计提，我的会计分录这样可以吗，借：管理费用-土地税-房产税 贷：银行存款
最新是做的是借税金及附加 贷应交税费 需要计提
24楼
2022-12-11 15:55:50
全部回复
小芳：回复maize老师 按月计提，还是可以在季度末一次性计提
2022-12-11 16:10:00
maize老师：回复小芳需要看你们是不是季度缴纳的，季度申报，那就季度计提
2022-12-11 16:23:44
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 隔窗知夜雨 发表的提问：
请问会计学堂里有没有专门针对房地产公司会计做账的课程
您好，有的，本学堂首页-真账实操-汇展置业（地产开发）实操。
25楼
2022-12-11 16:23:59
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 祯祯 发表的提问：
办公楼建造前借入专门借款发生的利息费用计入财务费用，那建造期间的专门借款发生的利息费用计入成本吗，还有比如说我建造前借了100万借款建房，分录怎么做？
你好，专门借款工程开始的话可以计入成本。
26楼
2022-12-12 14:31:10
全部回复
祯祯：回复QQ老师 分录怎么做
2022-12-12 14:57:22
QQ老师：回复祯祯你好！借在建工程贷银行存款就可以
2022-12-12 15:08:30
祯祯：回复QQ老师 借款为什么是贷银行存款？
2022-12-12 15:23:15
QQ老师：回复祯祯你好！你们不是建造办公楼吗？支付的贷款利息
2022-12-12 15:38:23
祯祯：回复QQ老师 是的，谢谢老师
2022-12-12 15:54:21
QQ老师：回复祯祯不客气欢迎下次提问满意请好评谢谢
2022-12-12 16:22:28
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 冷艳的豌豆 发表的提问：
企业用银行借入专门借款进行产品仓库建造。耗用材料175000元，分配工资40000，分配制造费用35000的会计分录
同学你好 借，在建工程 贷，原材料175000 贷，应付职工薪酬40000 贷，制造费用35000
27楼
2022-12-12 14:50:41
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 忐忑的大山 发表的提问：
甲公司2020年1月1日，为建造厂房从银行借入期限2年、利率6%、按季付息、到期还本的专门借款1000000元。 要求： ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； ⑶编制按季归还利息时的会计分录； ⑷编制到期归还本金时的会计分录。
你好 ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； 借：银行存款，贷：长期借款 ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； 借：在建工程，贷：应付利息 ⑶编制按季归还利息时的会计分录； 借：应付利息，贷：银行存款 ⑷编制到期归还本金时的会计分录。 借：长期借款，贷：银行存款
28楼
2022-12-12 15:17:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 留胡子的胡萝卜 发表的提问：
甲公司2020年1月1日，为建造厂房从银行借入期限2年、利率6%、按季付息、到期还本的专门借款1000000元。 要求： ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； ⑶编制按季归还利息时的会计分录； ⑷编制到期归还本金时的会计分录。
你好 ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； 借：银行存款，贷：长期借款 ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； 借：在建工程，贷：应付利息 ⑶编制按季归还利息时的会计分录； 借：应付利息，贷：银行存款 ⑷编制到期归还本金时的会计分录。 借：长期借款，贷：银行存款
29楼
2022-12-13 14:16:18
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 殷勤的吐司 发表的提问：
.甲公司2020年1月1日，为建造厂房从银行借入期限2年、利率6%、按季付息、到期还本的专门借款1000000元。 要求： ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； ⑶编制按季归还利息时的会计分录； ⑷编制到期归还本金时的会计分录。
你好 ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； 借：银行存款，贷：长期借款 ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； 借：在建工程，贷：应付利息 ⑶编制按季归还利息时的会计分录； 借：应付利息，贷：银行存款 ⑷编制到期归还本金时的会计分录。 借：长期借款，贷：银行存款
30楼
2022-12-13 14:37:48
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