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房地产专门借款的会计分录
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产公司按季度缴纳的土地使用税怎么做会计分录
一、计提时 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税 二、缴纳时 借：应交税费——应交土地使用税 贷：银行存款
286楼
2023-03-19 13:21:00
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luciaying：回复李爱文老师 @会计学堂老师--李:如果没有计提，直接缴纳了怎么做会计分录
2023-03-19 13:34:38
李爱文老师：回复luciaying还是上述的分录，如果计提，这两个分录就是两个月，没有计提，这两个分录就是同一个月处理
2023-03-19 13:44:56
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 凤儿 发表的提问：
老板房地产企业付土地出让金，怎么做会计分录
你好，借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费，贷；银行存款
287楼
2023-03-20 10:48:09
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学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 张佳卓 发表的提问：
甲公司，乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司，主营商品房的开发、销售。2018年6月1日，双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换，“花花世界”的公允价值为50亿元，“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元，乙公司向甲公司支付补价5亿元，怎么做会计分录？
您好！首先判断该笔业务具不具有商业实质，属不属于非货币性资产交换呢，本题房产换房产显然不具有商业实质，只能按账面价值作为计算依据，而本题并没有给出账面价值数据！
288楼
2023-03-20 11:01:14
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张佳卓：回复学堂答疑王老师 那我现在假设“花花世界”的账面价值是50亿，“泼墨碧翠”的价值是45亿，那怎么做分录呢？
2023-03-20 11:44:57
学堂答疑王老师：回复张佳卓您好！如果是账面价值，那么支付补价的一方的会计分录：借：开发产品-花花世界50，贷：开发产品-泼墨碧翠45，银行存款5，收到补价一方的会计分录：借：开发产品-泼墨碧翠45，银行存款5，贷：开发产品-花花世界50
2023-03-20 12:09:11
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ fighthrough 发表的提问：
会计 借款费用 第二笔专门借款还没有用于资产支出，利息就要资本化了吗？14年9月1日，资产支出合计（500+50+200）=750，第一笔专门借款完全够用，为什么在计算资本化利息时，就要把第二笔专门借款在7月31日就考虑进来？
你好，专门借款只要借来了在资本化期间就要计算利息的
289楼
2023-03-20 11:14:58
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赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 大白狐狸贴贴 发表的提问：
专门用于生产某产品的固定资产，其所包含的经济利益通过所生产的产品实现的，该固定资产的折旧额应计入产品成本。会计分录是不是借:看部门 贷:累计折旧？
你好，是的，你理解的正确
290楼
2023-03-21 10:06:26
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 勤劳的水杯 发表的提问：
甲公司2020年1月1日为建造厂房，从银行介入期限两年利率6%，按计付息，到期还本的专门借款100万元，要求一编制甲公司介入款项时的会计分录，按编制甲公司按月计提利息时的会计分录，三，编制按季归还利息时的会计分，编制到期归还本金时的会计分录。
你好 编制甲公司介入款项时的会计分录，借：银行存款，贷：长期借款 编制甲公司按月计提利息时的会计分录，借：在建工程，贷：应付利息 编制按季归还利息时的会计分录，借：应付利息，贷：银行存款 编制到期归还本金时的会计分录，借：长期借款，贷：银行存款
291楼
2023-03-21 10:14:43
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Happy 发表的提问：
你好老师，想问一下房地产企业收到客户的银行贷款放款，怎么做会计分录
那就是借银行存款贷主营业务收入，同时贷应交税费、增值税。
292楼
2023-03-21 10:38:31
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Happy：回复陈诗晗老师 是收到客户交的钱呢
2023-03-21 10:56:38
陈诗晗老师：回复Happy收到客户钱的时候就借银行存款贷预收账款啊。
2023-03-21 11:11:13
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
我是房地产开发企业销售怎么做会计分录，直接开的税务发票，没有预收账款，发生增值税怎么做会计分录谢谢老师，老师贷方主营业收入，借方什么科目
借；应收账款等科目 贷；主营业务收入 应交税费 你好，开具发票可以这样做账务处理
293楼
2023-03-21 10:51:58
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孝顺的枕头：回复邹老师 老师怎么没回答我呢、、
2023-03-21 11:17:05
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业预提和支付土地使用税的会计分录是？
借：税金及附加或开发成本 贷：应交税费 借：应交税的 贷：银行存款
294楼
2023-03-21 11:14:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 鹧鸪哨 发表的提问：
老师，您好，请问房地产企业土地增值税退税的会计分录？
如果属于本年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:税金及附加 如果属于以前年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:以前年度损益调整
295楼
2023-03-22 10:08:34
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 安ann 发表的提问：
非房地产公司，房产抵押的手续费应该计入哪个会计科目？分录怎么做？
您好 如果 是为了借款做抵押 手续费记财务费用 ， 借财务费用 贷银行存款
296楼
2023-03-22 10:26:33
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
交纳城镇土地使用税，房产税会计分录？
借税金及附加贷应交税费-城镇土地使用税/房产税 借应交税费-城镇土地使用税/房产税贷银行
297楼
2023-03-22 10:55:04
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
老师我是房地产开发公司的，现在收到房的订金，分录是不是借银行存款，贷预收账款
是大
298楼
2023-03-22 11:11:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业交契税咋写会计分录？
你好，是拿地环节缴纳的契税？
299楼
2023-03-23 11:00:18
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花开半夏：回复邹老师 是的
2023-03-23 11:26:18
邹老师：回复花开半夏你好，借；开发成本，贷；银行存款
2023-03-23 11:41:23
花开半夏：回复邹老师 借开发成本 契税？
2023-03-23 12:08:59
邹老师：回复花开半夏你好，借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费，贷；银行存款
2023-03-23 12:31:01
花开半夏：回复邹老师 好的，谢谢
2023-03-23 12:57:28
邹老师：回复花开半夏不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-23 13:23:18
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 冷酷的音响 发表的提问：
房地产开发企业计提环境保护税会计分录
你好 借；税金及附加，贷；应交税费——环保税
300楼
2023-03-23 11:12:00
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