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房地产专门借款的会计分录
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好！计入项目的成本
61楼
2022-12-23 12:55:39
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 明 发表的提问：
房地产公司，总包单位工程款抵房款，会计分录应该怎么做呢
你好，房地产公司，总包单位工程款抵房款 借 ：应付账款，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
62楼
2022-12-23 13:14:16
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明：回复邹老师 我把业务分解为 1.总包单位工程产值确认，借 开发成本，贷 应付账款 2.卖房，借 应收账款，贷 预收账款 3.抵房，借 应付账款，贷 应收账款 4.确认收入，借 预收账款，贷 主营业务收入\\应交增值税 5.结转成本， 借 存货，贷 开发成本 借 主营业务成本，贷 存货
2022-12-23 13:32:17
邹老师：回复明你好，房地产公司，总包单位工程款抵房款 借 ：应付账款，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） （是针对这个回复有什么疑问吗）
2022-12-23 13:55:29
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 縌境ф宬長 发表的提问：
专门从事棚户区改造的房地产开发公司，签订33的施工，设计合同，还有借款合同，用缴纳印花税吗？
您好，是的，涉及印花税税目的就需要缴纳印花税
63楼
2022-12-23 13:35:15
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ wing 发表的提问：
房地产，收到房款，没开发票，已做无票申报，这笔房款，怎样做会计分录？
房子的话 已经盖好了吧？如果是的话 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税
64楼
2022-12-23 13:56:59
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wing：回复许老师 没有建好，在建，预售
2022-12-23 14:14:06
许老师：回复wing这样的话 借：银行存款 贷：预收账款 应交税费
2022-12-23 14:24:23
wing：回复许老师 谢谢许老师！
2022-12-23 14:42:03
许老师：回复wing不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！
2022-12-23 14:52:04
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @  平安是福  发表的提问：
计提专门借款费用话利息分录怎么样？
分录，借；在建工程（工程完工期间的），或者财务费用-利息支出（工程完工前及以后的），贷；现金或者银行存款。
65楼
2022-12-24 13:26:25
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
66楼
2022-12-24 13:38:44
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一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2022-12-24 13:51:50
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2022-12-24 14:06:11
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2022-12-24 14:27:04
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2022-12-24 14:45:31
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 爱听歌的纸鹤 发表的提问：
房地产企业 遗留房产确权后 会计分录怎么做
你具体一下，你这个一流房产产权确认是指自己单位办了房产证吗？
67楼
2022-12-24 13:56:59
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张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业隔墙板是用来干什么的？怎么做会计分录
这个得问业务人员确定下用途。这个有可能是用来作样板间或售楼处用的。 计入销售费用。
68楼
2022-12-25 13:10:40
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ － － 发表的提问：
请教房地产企业土地出让金的会计分录
入“开发成本”会计科目进行核算。 根据现行《企业会计制度》规定： 1、实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算； 2、企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。 3、即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。
69楼
2022-12-25 13:19:02
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陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 听雨 发表的提问：
房地产企业印花税怎么做会计分录，是借管理费还是税金及附加？还有印花税的税务罚款怎么做分录
你好！借：税金及附加，罚款计入借：营业外支出 贷：现金
70楼
2022-12-25 13:43:09
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ * [爱心]别致的温柔 发表的提问：
专门借款和一般借款的分录有什么区别啊？专门借款资本化和费用化的分录怎么理解呢？怎么才能更好记忆
你好，专门借款就是为项目专门计入的款项，专款专用；而一般借款则是除了专门借款以外的借款，既可以用于项目，也可以用于其他用途。转么借款资本化的分录就是把利息费用计入在建工程等资产科目，费用化就是计入财务费用，然后贷方统一都是应付利息。这个很好理解啊，资本化的利息就进资产，不符合资本化就财务费用，贷方都是要付的，属于负债，就都是应付利息。
71楼
2022-12-25 13:53:59
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* [爱心]别致的温柔：回复宇飞老师 谢谢老师 专门借款我懂了 那一般借款的呢
2022-12-25 14:31:09
宇飞老师：回复* [爱心]别致的温柔一般借款也一样啊，也是资本化利息部分入在建工程，费用化入财务费用。
2022-12-25 14:42:17
图图*老师
职称：中级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 缓慢的项链 发表的提问：
财政部门拨入行政事业单位的工会经费会计分录借:银行存款，贷:专项基金/工会经费，分录正确吗？
你好，你的分录正确。
72楼
2022-12-26 12:59:38
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发企业 还未竣工结算的项目 卖出去的住房 成本按每平方的成本暂估，会计分录:借 主营业务成本 xx 贷 应付账款 xx 那么冲回的会计分录是:借 应付账款 xx 贷 库存商品 吗
第一个问题正确的第二个问题，你冲的话肯定是贷主营业务成本，而不是贷库存商品。
73楼
2022-12-26 13:22:39
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十月。：回复陈诗晗老师 但是主营业务成本不是在当月就结转了吗  后面冲回主营业务成本这个科目 会不会影响其他的东西
2022-12-26 14:07:48
陈诗晗老师：回复十月。不会，你这个本月还是转入本年利润，最终影响的是你的利润
2022-12-26 14:36:42
十月。：回复陈诗晗老师 好的  谢谢
2022-12-26 14:54:51
陈诗晗老师：回复十月。不客气，祝你工作愉快。
2022-12-26 15:18:14
十月。：回复陈诗晗老师 再问下是不是在竣工结算完成后才开始冲回主营业务成本
2022-12-26 15:28:25
陈诗晗老师：回复十月。不影响的，因为你那个主营业务成本，最后是转到了本年利润，就不管你完工还是没有完工，你最后都是冲减了你的累计利润。
2022-12-26 15:47:30
十月。：回复陈诗晗老师 好的  谢谢
2022-12-26 16:11:14
陈诗晗老师：回复十月。不客气，祝你工作愉快。
2022-12-26 16:36:32
十月。：回复陈诗晗老师 老师  再问个问题  那这期间的土地增值税分录该怎么做  
2022-12-26 17:06:17
十月。：回复陈诗晗老师 还有以前和预缴增值税一起扣掉的附加税  能抵扣现在的附加税吗
2022-12-26 17:20:35
陈诗晗老师：回复十月。可以的呀，以前预交的增值税是可以抵扣现在的附加税的，你现在算附加税就是按扣了，预交之后的增值税来计算。
2022-12-26 17:47:06
十月。：回复陈诗晗老师 那分录要怎么写
2022-12-26 18:01:05
陈诗晗老师：回复十月。你直接按照你计算出来的增值税增，借税金及附加贷应交税费。
2022-12-26 18:21:11
十月。：回复陈诗晗老师 那这次的附加税还得另交钱
2022-12-26 18:46:35
十月。：回复陈诗晗老师 因为以前预交增值税交的附加税分录也是这样写的
2022-12-26 19:04:22
陈诗晗老师：回复十月。就是这个附加税啊，你之前在预交的时候你也会存在附加税，对不对？那个还是同样的分录
2022-12-26 19:30:35
十月。：回复陈诗晗老师 意思是按我抵扣预缴的增值税剩余应交增值税的部分计算附加税 对吧
2022-12-26 19:48:31
陈诗晗老师：回复十月。对的，就是这个意思。
2022-12-26 20:01:39
十月。：回复陈诗晗老师 谢谢老师
2022-12-26 20:13:58
陈诗晗老师：回复十月。不客气，祝你工作愉快
2022-12-26 20:34:48
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问：
房地产商铺租金收入会计分录怎么做?开的专票，要交增值税
借：应收账款贷：其他业务收入，应交税费
74楼
2022-12-26 13:48:01
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业给客户的老带新介绍费怎么做会计分录
你好，借；销售费用，贷；银行存款等科目
75楼
2022-12-26 13:53:59
全部回复
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