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物业管理公司会计账务处理
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 雨滴 发表的提问:
公司提前搬办公室,经过协商把一部分的办公家具给物业公司,对方把租房押金退还给我们了,这个怎么做账务处理比较好
你好,家具你们当时记得什么科目?
166楼
2023-02-08 12:50:59
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雨滴:回复吴月柳 办公家具入的是固定资产,这部分固定资产是去年购买的,对方没有开票。但是我们计提了累计折旧
2023-02-08 13:12:13
吴月柳:回复雨滴借:累计折旧 固定资产清理 贷:固定资产,借:营业外支出 贷:固定资产清理,等于赠送给对方
2023-02-08 13:23:38
雨滴:回复吴月柳 @吴老师:老师,这批购买固定资产时候没有发票这样做可以吗?如果把家具给对方,就不用向我们收取违约金,然后把押金推给我们,是这样做吗
2023-02-08 13:52:11
吴月柳:回复雨滴你当时入账了就需要这样做账上才能减少,家具给对方与退押金是两回事
2023-02-08 14:04:39
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 七月七 发表的提问:
收到子公司的报告管理费,怎么做会计处理
是总部拨款还是需要总部出这个费用的钱
167楼
2023-02-09 12:16:44
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七月七:回复李爱文老师 我们公司是总部,收到子公司的管理费
2023-02-09 12:31:42
李爱文老师:回复七月七开票给子公司做收入处理
2023-02-09 12:58:31
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
收取农贸市场的租户物业管理费,但是农贸市场的产权不在物业管理公司,请问物业公司需要和有产权的公司签订合同或是需要去其他部门备案才能进行物业管理吗?
需要合同 ,证明他有权利及义务收取物管费。
168楼
2023-02-09 12:37:24
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财务猿:回复陈诗晗老师 是需要和有产权的公司签订合同吗?那需要给由产权的公司管理费吗?还是可以无偿的呢?
2023-02-09 13:04:43
陈诗晗老师:回复财务猿你是物业公司只是代管公司,那么你需要和业主方签订协议,你才能合情合理的去收取这管理费
2023-02-09 13:24:25
财务猿:回复陈诗晗老师 请问业主方和物业公司可以签订无偿合同让业务公司去收取管理费吗?还是物业公司需要给一定的钱给业务方呢?请问税局需要业主方和物业公司的合同来备案吗?
2023-02-09 13:37:00
陈诗晗老师:回复财务猿不需要备案,有个合同能够证明物业公司有权利收物业费就可以。
2023-02-09 13:52:46
王小墨老师
职称:,中级会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ h.yan 发表的提问:
分公司的账务处理难吗?要去某家居总公司应聘分公司的会计了
学员 你好 分公司的规模大不大?规模不大就很简单了,规模比较大的话 也不止你一个会计,会计之间分工很细致的,也不会难。
169楼
2023-02-09 12:50:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.7w
引用 @ xijunkokhjhk 发表的提问:
老师好,我想咨询下!比如我找物业公司帮忙找租赁地址,他找到了,收我佣金,开票写着:其他咨询服务*佣金,我是入管理费用-物业费吗
你好,管理费用,服务费做这个里面。
170楼
2023-02-10 11:36:04
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ sunshine girl 发表的提问:
物业管理公司,代收代缴的水电费要怎么账务处理,小规模纳税人
借:银行存款/库存现金 贷:其他应付款--代缴水电费 借:其他应付款--代缴水电费 贷:银行存款/库存现金
171楼
2023-02-10 12:05:19
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sunshine girl:回复张艳老师 水电公司给我开的发票购买方不是我们公司名称我们可以用吗
2023-02-10 12:24:36
sunshine girl:回复张艳老师 还是它只能作为我们代收代付的水电的凭据
2023-02-10 12:37:24
张艳老师:回复sunshine girl我的理解是,根据您的描述,您公司应该按转售水电,给客户开具发票的。
2023-02-10 12:57:12
sunshine girl:回复张艳老师 我们没有给商户开发票,水电费只是我们代收的
2023-02-10 13:20:52
张艳老师:回复sunshine girl这样的话,只能作为您公司代收代付的凭据。
2023-02-10 13:42:39
sunshine girl:回复张艳老师 我们每个月代收水电比较多,几万到几十万不等,这种有没有其他简单的处理办法呀
2023-02-10 13:57:14
张艳老师:回复sunshine girl可以单独建立代收代付台账,不过公司帐。
2023-02-10 14:23:59
sunshine girl:回复张艳老师 意思是这方面不涉及税务交税方面嘛
2023-02-10 14:53:05
张艳老师:回复sunshine girl是的。因为您就是替客户缴纳水电费。
2023-02-10 15:08:07
sunshine girl:回复张艳老师 对于物业公司常常分不清楚成本费用票,成本票常常都不知道有哪些
2023-02-10 15:29:41
张艳老师:回复sunshine girl作为物业公司的成本票就是发生的购进苗木、办公用品等费用支出。
2023-02-10 15:40:52
sunshine girl:回复张艳老师 好的,谢谢
2023-02-10 16:02:31
张艳老师:回复sunshine girl不客气的,祝您学习愉快,工作顺利,如果您对我的解答满意,请给老师一个五星评价,非常感谢!
2023-02-10 16:26:33
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ A超级公仔 发表的提问:
仓储物流公司的税务与会计处理如何操作?
你好!这个问题太大了啊。真的不好回答,你可以看看课堂关于物流公司的视频。
172楼
2023-02-10 12:13:23
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金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 569514874 发表的提问:
老师好,物业公司,采购物品好多没有成本发票,会计账务如何让处理
您好,学员,会计上就按照正常会计处理就行,正常计入相关的成本费用,只是在税法上企业所得税汇算清缴时还未取得发票就不可以税前扣除,要纳税调增。
173楼
2023-02-10 12:42:56
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 莎莎吾见了 发表的提问:
老师。我想问一下,我公司是小规模物业公司。现在与别的公司合作共同管理一下项目,因为共同管理,合同内说明要等收到甲方支付的管理费后,我公司才会支付给他们这笔费用。 但是每月应付给对方公司的费用。我们需要怎么做帐?
你好     那你就 挂 借主营业务成本 贷  应付账款  
174楼
2023-02-10 12:47:59
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莎莎吾见了:回复meizi老师 老师。我想问一下,我挂主营业务成本。 我摘要应怎么写??? 摘要 计提XXXXXXX 借 主营业务成本--- 这里是什么?
2023-02-10 13:37:20
meizi老师:回复莎莎吾见了 你好    摘要写计提某月 公司管理成本费用  
2023-02-10 14:07:07
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 一呀呀 发表的提问:
物业公司:车位是业主购买的,每年向物业交管理费,小规模企业税率是5%还是3%
您好,管理费是3%的税率,现在可以开1%。
175楼
2023-02-12 14:13:32
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一呀呀:回复玲老师 好的,谢谢
2023-02-12 14:44:00
玲老师:回复一呀呀不客气。祝工作学习愉快。
2023-02-12 15:00:36
一呀呀:回复玲老师 车位租金呢
2023-02-12 15:12:41
玲老师:回复一呀呀不动产租赁小规模5%。
2023-02-12 15:38:39
一呀呀:回复玲老师 好的,谢谢老师
2023-02-12 15:58:37
玲老师:回复一呀呀不客气,祝工作学习愉快。
2023-02-12 16:15:03
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 郑丽 发表的提问:
地下停车位是有产权的,现在开发公司给物业付没有卖出停车位的管理费,这种物业公司给开发公司开票也是按5%不动产租赁税率开票?还是按现代服务开6%啊?
5%不动产租赁税率开票
176楼
2023-02-12 14:23:05
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 甜甜 发表的提问:
老师,我想问下物业公司支付的资产管理费计入哪个科目?这个业务是这个公司帮物业出租房子的费用
你好;  那你会取得收入吗 ; 如果能取得收入; 这个要考虑计入成本的   
177楼
2023-02-12 14:30:00
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甜甜:回复meizi老师 嗯嗯,已经帮出租去一套了,出租出去就会有房租收入
2023-02-12 14:47:48
甜甜:回复meizi老师 我计入主营业务成本二级什么科目合适?
2023-02-12 15:03:43
meizi老师:回复甜甜 你好;   计入主营业务成本 - 资产管理费 
2023-02-12 15:30:21
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问:
老师你好。请问物业公司做保洁的,扫马路的人员工资怎么做分录?可以计提:借:管理费用-工资,贷:应付工资吗?
您好 请问签订的是劳动合同还是劳务合同
178楼
2023-02-13 11:38:22
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天青色等烟雨:回复bamboo老师 老师,是劳务协议
2023-02-13 11:56:46
bamboo老师:回复天青色等烟雨那要开具劳务费发票 计入劳务费
2023-02-13 12:18:05
天青色等烟雨:回复bamboo老师 老师,几百个年纪大的,没有发票,可以怎么操作呀,去税局开也不太现实吧
2023-02-13 12:30:19
bamboo老师:回复天青色等烟雨那签订劳动合同 按照工资薪金申报个人所得税
2023-02-13 12:53:58
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.7w
引用 @ 实操学堂 发表的提问:
物业公司 支付制作停车告示牌和收费牌,记管理费用--****什么呢?
你好,建议做到主营业务惩罚,可以写警示牌。
179楼
2023-02-13 11:52:03
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实操学堂:回复郭老师 具体是什么科目呢
2023-02-13 12:16:52
郭老师:回复实操学堂你好,主营业务成本 二级科目警示牌
2023-02-13 12:38:54
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 发表的提问:
物业公司向别的老板承包办公楼出租,收取物业管理费和租金,需要交哪些税!
你好,需要交增值税、附加税、印花税,有利润需要交所得税
180楼
2023-02-13 12:02:29
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露:回复立红老师 承包房子需要交房产税吗?承包的费用是计入长期待摊费用还是成本
2023-02-13 12:24:06
立红老师:回复你好,转租不需要交房产税,转租的承包费应是计入成本。
2023-02-13 12:51:04

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