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房地产投资公司做会计分录
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 学生甲 发表的提问：
老师好！房地产公司要报建需用到施工方的资质，同时需为施工方代缴工商保险费，请问这个费用能入账吧，怎样做分录
你好！ 可以做分录 借其他应收款（不可以记入费用） 贷银行存款
181楼
2023-02-13 13:02:58
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蒋飞老师：回复学生甲相当于代垫费用了。
2023-02-13 13:28:47
学生甲：回复蒋飞老师 可是这笔钱就是我们出的了，人家没得还的，是我们公司报建
2023-02-13 13:49:22
蒋飞老师：回复学生甲那就记入管理费用…保险费
2023-02-13 14:08:25
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 只是现在低调 发表的提问：
老师，您好， 投资性房地产的入账金额是等于投资性房地产账面价值减去累计折旧，减值准备的金额吗 还是就只是会计分录中投资性房地产的金额
您好，是会计分录中就是了
182楼
2023-02-14 12:52:35
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 丞丞xi 发表的提问：
老师，你好！我想问，在投资性房地产后续计量模式变更时，有一题是成本换成公允模式计量，分录是 借：投资性房地产--写字楼（成本） 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产--写字楼 利润分配--未分配利润 盈余公积 我不太明白为什么投资性房地产累计折旧要在借方？？？
公允模式不需要折旧，原成本模式下的累计折旧要冲掉
183楼
2023-02-14 13:15:59
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丞丞xi：回复舟舟老师 好的，谢谢您
2023-02-14 13:45:43
舟舟老师：回复丞丞xi祝您学习愉快，若满意请好评，谢谢
2023-02-14 13:57:15
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 实操学堂 发表的提问：
老师，我这个房地产开发企业，又投资了酒店，这个酒店是本公司的下设酒店，隶属本公司，这个投资款我应该怎么做会计分录啊
你好！酒店是单独核算的吗？记录长期股权投资
184楼
2023-02-14 13:38:59
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实操学堂：回复QQ老师 酒店是单独核算的呢
2023-02-14 14:08:42
QQ老师：回复实操学堂你好，你们记录长期股权投资酒店记录实收资本
2023-02-14 14:35:04
舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 土豪的香烟 发表的提问：
视屏： 投资性房地产累计折旧（摊销） 教材： 分开：投资性房地产累计折旧,投资房地产累计摊销 题目： 好像也分开 那到时考试写分录，我怎么写？
都是对的，最好按照教材那样书写
185楼
2023-02-15 12:15:30
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 骑毛驴去兜风！ 发表的提问：
老师我们是房地产，我们投资，建设工程给我建宾馆，会计分录怎么做，
您好 请问建成后是自己单位经营还是对外出售
186楼
2023-02-15 12:35:43
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ TUTU 发表的提问：
房地产公司月底计提税的分录
你好，此问题已经给予回复
187楼
2023-02-15 12:51:01
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 小肥羊 发表的提问：
房地产公司设计制作路灯旗双面分录怎么做
您好同学 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销） 是不是给别的公司设计？
188楼
2023-02-15 12:56:59
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小肥羊：回复何江何老师 我们公司是房地产公司 收到这张票
2023-02-15 13:30:46
小肥羊：回复何江何老师 怎么是主营业务收入？
2023-02-15 13:52:00
何江何老师：回复小肥羊我以为你们给别人做的一个活 借：销售费用 应交税费-应交增值 税 贷：银行存款
2023-02-15 14:08:36
林夕老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.68w
引用 @ 跳跃的跳跳糖 发表的提问：
成本模式：存货转为投资性房地产，会计分录怎么写？
你好： 借：投资性房地产-成本 存货跌价准备 贷：开发产品（一般是商品房，房地产企业的会计科目）
189楼
2023-02-16 12:23:30
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跳跃的跳跳糖：回复林夕老师 有明细成本吗？
2023-02-16 12:46:48
跳跃的跳跳糖：回复林夕老师 此时投资性房地产的入账价值是开发产品的账面价值对吗？
2023-02-16 13:00:57
林夕老师：回复跳跃的跳跳糖你好： 是按照开发产品的账面价值入账。投资性房地产已经写了明细。（成本）
2023-02-16 13:16:17
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 郭guoguo 发表的提问：
房地产投资有限公司是一般纳税人，支付商业用地契税，如何做分录
你好 借；开发成本 贷；银行存款
190楼
2023-02-16 12:50:05
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：回复郭guoguo缴纳土地出让金需要缴纳印花税吗
2023-02-16 13:04:39
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 斜风细雨 发表的提问：
投资公司，想用投资公司做股东注册一个房地产公司，投资公司可以给房地产公司开发票吗？
这个是可以开的了如果有真实业务的话
191楼
2023-02-16 12:56:59
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斜风细雨：回复袁老师 投资公司可以开什么性质的发票？
2023-02-16 13:08:42
袁老师：回复斜风细雨利息等发票可以开具的了
2023-02-16 13:28:37
斜风细雨：回复袁老师 具体点好吗？有点不明白，投资公司是股东，开给房产公司的发票可以是利息吗？
2023-02-16 13:40:49
袁老师：回复斜风细雨如果是单纯借款，可以的，如果是股东，不能的
2023-02-16 14:05:02
斜风细雨：回复袁老师 有业务也不行吗？
2023-02-16 14:27:24
袁老师：回复斜风细雨是可以的了，有真实业务
2023-02-16 14:42:13
斜风细雨：回复袁老师 有什么样的业务开什么样的发票比较合理？
2023-02-16 14:55:07
袁老师：回复斜风细雨按照真实业务开吧，如果没有真实业务不能开
2023-02-16 15:17:01
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产公司按季度缴纳的土地使用税怎么做会计分录
一、计提时 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税 二、缴纳时 借：应交税费——应交土地使用税 贷：银行存款
192楼
2023-02-19 13:18:09
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luciaying：回复李爱文老师 @会计学堂老师--李:如果没有计提，直接缴纳了怎么做会计分录
2023-02-19 13:39:24
李爱文老师：回复luciaying还是上述的分录，如果计提，这两个分录就是两个月，没有计提，这两个分录就是同一个月处理
2023-02-19 13:52:21
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 得意呀 发表的提问：
老师好：A房地产开发公司购买了一块地，涉及哪几种税，会计分录怎么做？还有就是A房地产公司为了开发建设这个项目，又专门成立一个置业公司B，A计划把取得地权投资控股B，B公司又涉及那几种税，会计分录怎么做？总感觉多计税了，但又不是很确定，所以请教了。
借，无形资产 贷，银行存款 印花税，契税 你用土地投资，视同销售 借，长期股权投资 贷，无形资产 资产处置损益 应交税费～增值税 增值税，印花税，所得税，土地增值税，附加税
193楼
2023-02-19 13:39:57
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 睫毛弯弯 发表的提问：
老师，投资性房地产这章的会计分录，学了两遍都学不会记不住怎么办呢，愁死我了
多看，多记，找出不同模式下账务处理的特点，以及转换，处置的过程中是如何进行账务处理的
194楼
2023-02-19 13:58:20
全部回复
舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 晏紫 发表的提问：
作为存货的房地产转换为投资性房地产，假定 开发产品原值800万 计提存货跌价准备200万 转换之后 （成本模式）借 投资性房地产600（还是800？是应该为原值吗？） 存货跌价准备200 贷 开发商品 800投资性房地产转存货做如下分录：借 开发商品 600 投资性房地产累计折旧 0 投资性房地产减值准备200 贷 投资性房地产 800 这样做分录对吗？金额有没有写错？
存货转投资性房地产成本法，入账金额应该是账面价值，即考虑减值后的金额，所以是600 投资性房地产成本法转存货，入账金额同样应该是账面价值，即考虑折旧和减值后的金额 你分录和金额是对的
195楼
2023-02-19 14:25:27
全部回复
晏紫：回复舟舟老师 那么如果是 存货转自用 就是科目对换 金额不变么 借 固定资产 600 存货跌价准备 200 贷 开发产品600 固定资产减值准备 200 ？
2023-02-19 14:54:52
舟舟老师：回复晏紫也应当以账面价值入账
2023-02-19 15:24:38
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