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房地产投资公司做会计分录
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 会丫头 发表的提问:
房地产公司的,工程上面装个刷脸软件怎么做分录。在建工程可以吗
你好! 可以的
226楼
2023-03-01 11:44:01
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 缘来是福 发表的提问:
老师好,房地产公司,不动产登记费会计分录怎么做?谢谢
你好 同学 一般是按登记金额 借开发成本-其它费用(或者是管理费用)贷银行存款
227楼
2023-03-01 12:01:47
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问:
房地产公司建售楼部,用哪种分录对?
你好,房地产公司建售楼部 ,账务处理是 借:在建工程 贷:银行存款等科目 完工结转到固定资产核算
228楼
2023-03-01 12:26:08
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ ヾ(◍°∇°◍)ノ゙ 发表的提问:
存货转换投资性房地产分录怎么做
你好 成本模式 借:投资性房地产【账面价值】   存货跌价准备【已计提的存货跌价准备】   贷:开发产品 【账面余额】 公允价值模式 借:投资性房地产——成本【公允价值】   存货跌价准备【已计提的存货跌价准备】   公允价值变动损益 【借差】   贷:开发产品 【账面余额】     资本公积——其他资本公积【贷差
229楼
2023-03-01 12:32:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产开发公司电费会计分录?
你好,是用于项目开发发生的费用?
230楼
2023-03-02 11:34:27
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 〆壹縷陽光ご 发表的提问:
房地产公司购采油发电机组设备怎么做会计分录
你好,这个是用来房地产施工发电用的?
231楼
2023-03-02 11:45:41
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〆壹縷陽光ご:回复邹老师 是的
2023-03-02 11:58:29
邹老师:回复〆壹縷陽光ご你好,计入固定资产核算,然后折旧就让开发成本核算
2023-03-02 12:09:20
〆壹縷陽光ご:回复邹老师
2023-03-02 12:26:01
邹老师:回复〆壹縷陽光ご祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-02 12:48:48
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问:
房产公司开盘缴纳场地租赁费的会计分录怎么做
你好,借;销售费用,贷;银行存款等科目
232楼
2023-03-02 12:09:15
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 何琳 发表的提问:
在公允价值下的投资性房地产转换为自用房地产分录
您好 借:固定资产 贷:投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动 公允价值变动损益 (或者借方)
233楼
2023-03-02 12:23:28
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.64w
引用 @ 靓丽的哈密瓜 发表的提问:
某房地产开发公司的办公楼处于南业繁华地段,为了获得更大的经济利益,2019年9月28日该公司童事会决议将办公地点迁往新址,原力公楼腾空后用手出租 ,以赚取租金收入。2019年10月28日房地产开发公司完成了办公地点的搬迁工作,原办公楼停山自用。 2019年12月28日 房地产开发公司与D公司签门厂相蛋协议,将原办公楼出租给公司使用,租赁期开始为2020年1月1日,租赁明为3年。截上转换日该办公楼原价为 50000万元,累计己提折1日15000万元,该房地产开发公司投资房地产采用公允价值模式计量,转换日该资开的公允价值是 300000万元。答题以万元为单位 (1)写出转换日的会计分录。 (2)该公司确认投资性房地产的日期是
1借投资性房地产-成本30000 累计折旧15000 公允价值变动损益5000 贷固定资产50000
234楼
2023-03-02 12:29:59
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暖暖老师:回复靓丽的哈密瓜2)该公司确认投资性房地产的日期是 2020.1.1
2023-03-02 13:21:12
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 安ann 发表的提问:
非房地产公司,房产抵押的手续费应该计入哪个会计科目?分录怎么做?
您好 如果 是为了借款做抵押 手续费记财务费用 , 借财务费用 贷银行存款
235楼
2023-03-05 13:30:39
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 刘建 发表的提问:
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是( ) A将投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产的折旧或摊销年限 B对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量 C区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量 D子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊 单选题
选择D。 必须按母公司会计政策,统一会计政策,(BC不对),不需要统一会计估计(折旧摊销),A不对。
236楼
2023-03-05 13:56:40
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 绿光 发表的提问:
老师,在同一控制下的控股合并,如果以公允价值计量的投资性房地产为对价,如何做分录呢?
和正常的非货币性资产交换处理一致。确认其他业务收入,结转其他业务成本。当然由于是同一控制下的合并,还要考虑通过资本公积等科目把账调平。
237楼
2023-03-05 14:21:00
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绿光:回复许老师 可是同控下控股合并,用存货、固定资产、无形资产为对价都是只是结转账面价值,不确认收入不结转成本呀。只有投资性房地产是要确认收入、结转成本吗
2023-03-05 14:47:28
许老师:回复绿光在同一控制合并下,无论什么作为对价,个别报表都是按公允价值处理,通过资本公积等科目予以调平。而在合并报表中,要讲其冲回到账面价值呐
2023-03-05 14:58:59
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 把爱藏在心里 发表的提问:
长江公司为房地产开发企业,于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元,租期为2年,每年12月31日收取租金100万元(假定不考虑增值 税),2019年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元,2020年12月31日,该幢商品房的公允价值为2300万元。 要求:(1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录; (2)写出每年确认租金收入的会计分录; (3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 (4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录
您好  (1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录; 借:投资性房地产—成本  2200 贷:开发产品  2000 贷:其他综合收益 200 (2)写出每年确认租金收入的会计分录; 借:银行存款 100 贷:其他业务收入100 (3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借:公允价值变动损益 50 贷:投资性房地产-公允价值变动 2200-2150=50 (4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借:投资性房地产-公允价值变动 2300-2150=150 贷:公允价值变动损益  150
238楼
2023-03-06 11:36:05
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 得意呀 发表的提问:
老你好:A房地产开发公司购买了一块地,涉及哪几种税,会计分录怎么做?还有就是A房地产公司为了开发建设这个项目,又专门成立一个置业公司B,A计划把取得地权投资控股B,B公司又涉及那几种税,会计分录怎么做?总感觉多计税了,但又不是很确定,所以请教了。
1,借,无形资产 贷,银行存款 契税,印花税 2,视同销售 借,长期股权转让 贷,无形资产 资产处置损益 应交税费~增值税 印花税,增值税,土地增值税,所得税,附加税
239楼
2023-03-06 11:55:30
全部回复
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 三一 发表的提问:
为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备?问的是投资性房地产哦
你好,因为作为房产和地产的存货是不提折旧和减值准备的。
240楼
2023-03-06 12:20:59
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