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房地产投资公司做会计分录
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汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
投资性房地产计提折旧分录是怎么做的，烦请老师做出谢谢
你好，借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧
271楼
2023-03-15 11:21:04
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 兔子不吃草贾 发表的提问：
请问老师，投资性房地产存续期间折旧的会计分录怎么写？
借：其他业务成本 贷：投资性房地产—累计折旧
272楼
2023-03-15 11:44:53
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ?茜茜 发表的提问：
借:投资性房地产--XX(在建) 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产--XX 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建) 贷:银行存款等 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX 贷:投资性房地产--XX(在建) 这样，投资性房地产-XX借贷方都有数字，最终的数值是什么,第一笔分录贷方有这个科目，第三笔分录借方有这个科目？
你好！ 思路很清晰，对的
273楼
2023-03-15 12:05:59
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蒋飞老师：回复?茜茜借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3 贷:投资性房地产--XX5 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建)1 贷:银行存款等1 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3
2023-03-15 12:41:49
?茜茜：回复蒋飞老师 投资性房地产，最终是3还是贷方的2
2023-03-15 13:09:45
?茜茜：回复蒋飞老师 第一笔分录贷方有5
2023-03-15 13:38:48
?茜茜：回复蒋飞老师 第三笔分录，借方有3
2023-03-15 13:56:56
蒋飞老师：回复?茜茜你好！ 2+1=3，对的
2023-03-15 14:25:13
?茜茜：回复蒋飞老师 加在一起，就是贷方2
2023-03-15 14:51:06
?茜茜：回复蒋飞老师 第一笔分录不也有这个科目吗
2023-03-15 15:05:41
?茜茜：回复蒋飞老师 相同科目可以加减
2023-03-15 15:29:18
蒋飞老师：回复?茜茜你好！ 借方：2+1 贷方：3
2023-03-15 15:39:29
蒋飞老师：回复?茜茜投资性房地产--XX(在建)借2+1 贷3（2+1-3=0）
2023-03-15 16:03:11
?茜茜：回复蒋飞老师 我说的是投资性房地产，不是在建
2023-03-15 16:13:54
?茜茜：回复蒋飞老师 在建全部转投资性房地产，平掉了
2023-03-15 16:30:58
蒋飞老师：回复?茜茜在建全部转投资性房地产，平掉了 ……对的。
2023-03-15 16:43:41
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的是投资性房地产
2023-03-15 17:09:37
?茜茜：回复蒋飞老师 贷5.借3那个
2023-03-15 17:27:25
蒋飞老师：回复?茜茜借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3（冲减原来账上余额） 贷:投资性房地产--XX5（冲减原来账上余额）
2023-03-15 17:44:45
?茜茜：回复蒋飞老师 投资性房地产，最后数值是多少
2023-03-15 18:00:08
?茜茜：回复蒋飞老师 问半天你也没答出来，我问的不是在建
2023-03-15 18:27:50
蒋飞老师：回复?茜茜改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3
2023-03-15 18:39:29
?茜茜：回复蒋飞老师 你这样抄一遍，有啥意思
2023-03-15 19:08:25
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的不是这个
2023-03-15 19:33:35
?茜茜：回复蒋飞老师 我都不想说了，太累了
2023-03-15 20:01:02
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的是投资性房地产-XX
2023-03-15 20:26:10
蒋飞老师：回复?茜茜投资性房地产-XX 3
2023-03-15 20:36:35
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
房地产公司购买中融-稳健1号理财产品怎么做会计分录？
你好 借记短期投资 贷记银行存款
274楼
2023-03-16 11:30:40
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kj_m9HHqoZ2A2qH：回复老江老师 不是交易性金融资产-成本吗？
2023-03-16 11:58:18
老江老师：回复kj_m9HHqoZ2A2qH如果公司执行企业会计准则，列入交易性金融资产 如果公司执行小企业会计准则，列入短期投资
2023-03-16 12:27:50
张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 果儿 发表的提问：
如果投资性房地产的公允价值变动，分录是借投资性房地产，贷公允价值变动损益吗？没有投资性房地产—公允价值变动这个科目吗？
你好,投资性房地产的公允价值变动分录: 借：投资性房地产　　　　　 　贷：公允价值变动损益　 要写详细就 : 借：投资性房地产-公允价值变动　　 　贷：公允价值变动损益
275楼
2023-03-16 11:53:01
全部回复
果儿：回复张壹老师 那这题答案可以这样写吗，为啥出售提取盈余公积什么的不考虑呢，差异不不记入留存收益吗
2023-03-16 12:20:15
张壹老师：回复果儿你好,你这是别外一个问题,请重新提问,平台有规定,回复不了.
2023-03-16 12:49:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发公司监理费的会计分录？
你好 借；开发间接费用 贷；银行存款等科目
276楼
2023-03-16 12:02:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 天心月圆 发表的提问：
我们是房地产公司，利润表17年12月我们的本年累计数是-3019946.16，上年的亏损由以后年度扣除了，我应该怎么做分录呢
你好，你的意思是用之后年度利润弥补之前的亏损吗
277楼
2023-03-19 13:09:35
全部回复
天心月圆：回复邹老师 老师，我们是房地产公司，2017年亏损由以后年度利润弥补，这个利润数是取报表里面的那个数呢？
2023-03-19 13:25:22
邹老师：回复天心月圆你好，是汇算清缴申报表的弥补亏损明细表的结转以后弥补亏损金额
2023-03-19 13:41:44
天心月圆：回复邹老师 是的，要取报表里的那个数呢
2023-03-19 14:01:17
邹老师：回复天心月圆你好，就是汇算清缴申报表的弥补亏损明细表的结转以后弥补亏损金额
2023-03-19 14:12:57
天心月圆：回复邹老师 我十二月份的资产负债表里未分配利润年初数是-2958214.44，期未数是-3716302.14，利润表的利润总额本年累计数是-758087.7，那我应该怎么取这个数呢？前任作帐2016年亏损由以后年度利润弥补，利润分配-未分配利润2145115.75，本年利润2145115.75，它这个数是怎么得来的，请老师帮解疑
2023-03-19 14:31:12
邹老师：回复天心月圆你好，与你资产负债表数据没有必然关系 需要按汇算清缴申报表的弥补亏损明细表的结转以后弥补亏损金额 利润分配-未分配利润就是由本年利润余额结转而来的
2023-03-19 14:48:17
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 含蓄的雪糕 发表的提问：
公司交的房产税和城镇土地使用税怎么做会计分录
借；应交税费 贷；银行存款
278楼
2023-03-19 13:20:25
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含蓄的雪糕：回复邹老师 如果直接做应交税费 银行存款,利润表中的营业税金及附加就体现不了了吧,用不用挂营业税金及附加科目
2023-03-19 13:44:34
邹老师：回复含蓄的雪糕你好，需要先计提的，你问题是缴纳 完整的分录是，计提，扣缴 借；税金及附加 贷；应交税费 借；应交税费 贷；银行存款
2023-03-19 14:12:03
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.64w
引用 @ 酷炫的大门 发表的提问：
丙公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下: (1)2017年12月1日丙公司与A公司签订协议，将自用的厂房出租给A公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2018年1月1日为租 赁期开始日，2018年12月31 日到期。转换日的公允价值为15000万元，该固定资产账面原值为10000万元，已计提的累计折旧为5000万元，未 计提减值准备。各年1月1日均收到租金。 (2)2018年12月31日该投资性房地产的公允价值为15600万元。 (3)2019年12月31日该投资性房地产的公允价值为15800万元。 (4)2020年12月31日租赁协议到期，丙公司收回办公楼作为自有办公楼，该办公楼的公允价值为15700万元。 [要求]编制以下会计分录: (1) 编制2018年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。 (2)编制收到租金的相关会计分录。 (3) 编制2018年12月31日调整投资性房地产的会计分录。 (4) 编制2019年12月31日调整投资性房地产的会计分录。 (5) 编制2020年12月31日租赁协议到期的相关会计分录。
1借投资性房地产成本15000 累计折旧5000 贷固定资产10000 公允价值变动损益10000
279楼
2023-03-19 13:43:20
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暖暖老师：回复酷炫的大门2借银行存款500 贷其他业务收入500
2023-03-19 14:10:53
暖暖老师：回复酷炫的大门3借投资性房地产公允价值变动600 贷公允价值变动损益600
2023-03-19 14:25:34
暖暖老师：回复酷炫的大门4借投资性房地产公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2023-03-19 14:37:39
暖暖老师：回复酷炫的大门5借固定资产15700 公允价值变动100 贷投资性房地产成本15000 ～公允价值变800
2023-03-19 14:59:43
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 今天你学习了吗？ 发表的提问：
老师，您好！投资性房地产的折旧摊销表格该怎么做？投资性房地产可以分为投资性房地产折旧和投资性房地产摊销吗？
和固定资产计提折旧的方法一样 所以表格也一样的 2.可以的
280楼
2023-03-19 14:02:59
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今天你学习了吗？：回复朴老师 那税务凭证固定资产，投资性房地产的折旧摊销是不是用折旧表做附件呢？
2023-03-19 14:32:58
朴老师：回复今天你学习了吗？对的 用折旧表做的
2023-03-19 14:52:38
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 风中的长颈鹿 发表的提问：
甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前，投资性房地产成本科目余额为2300万元，投资性房地产公允价值变动科目贷方余额为200万元，则转换日甲公司的会计处理？
借：固定资产 2000 投资性房地产一公允价值变动 200 公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产一成本 2300
281楼
2023-03-20 11:08:03
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金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 娟 发表的提问：
老师，房地产公司，开发部门工作人员的工资分录应该怎么做？
您好，学员，计入开发成本-开发间接费用-工资中。 借：开发成本-开发间接费用-工资 贷：应付职工薪酬 同时， 借：应付职工薪酬 贷：银行存款等
282楼
2023-03-20 11:28:59
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
按成本法，投资性房地产折旧怎么做分录？
借:其他业务成本 贷：累计折旧
283楼
2023-03-20 11:51:53
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 紫嫣 发表的提问：
支付2016年残保金9059.94元，房地产开发公司，如何做会计分录
借；应付职工薪酬——残保金 贷；银行存款
284楼
2023-03-20 11:56:58
全部回复
紫嫣：回复邹老师 我没有计提呀？这个分录的前一个分录是什么
2023-03-20 12:25:39
邹老师：回复紫嫣借；管理费用——残保金 贷；应付职工薪酬-残保金
2023-03-20 12:51:51
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户3dshpg 发表的提问：
非投资性房地产转换为投资性房地产以公允价值计量时，为什么有借差和贷差计入不同的会计科目，而投资性房地产转换为非投资性房地产是的借差和贷差都计入同一个科目
你好，同学。 非投转公允投资性房地产，公允价值上升计入其他综合收益不影响利润。公允价值下降计入公允价值变动损益影响利润。 这里区别对待主要是防止操控利润来达到计入上升粉饰报表的作用。
285楼
2023-03-21 10:46:16
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