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帖子
租赁房屋装修费用会计处理
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郭老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
70.5w
引用 @
真心真意02
发表的提问:
我们租用的厂房,然后重新装修,发生的租赁费用和装修费是固定资产吗?
你好,装修费金额大的可以做长期待摊费用,然后按月分摊到制造费用里面,租赁费直接做制造费用里面的。
196楼
2023-02-20 12:53:59
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真心真意02:
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郭老师
就是说我这两个都不能做固定资产吗?
2023-02-20 13:13:49
郭老师:
回复
真心真意02
你好是的,都可以做固定资产里面的。
2023-02-20 13:26:49
郭老师:
回复
真心真意02
是的,都不可以做到固定资产里面的。
2023-02-20 13:40:33
真心真意02:
回复
郭老师
到底是固定资产还是不是?
2023-02-20 14:03:14
郭老师:
回复
真心真意02
有一个我回复错了,另一个是补充的,不可以做到固定资产。
2023-02-20 14:32:56
真心真意02:
回复
郭老师
那我们自己购买的产线可以做固定资产吗?
2023-02-20 14:52:22
郭老师:
回复
真心真意02
你好,你们自己购买的生产线也可以的。
2023-02-20 15:02:43
真心真意02:
回复
郭老师
可以做固定资产,对吗?
2023-02-20 15:12:51
郭老师:
回复
真心真意02
你好是的,可以做固定资产里面的。
2023-02-20 15:35:54
郭老师:
回复
真心真意02
房屋里面的设备是你们自己生购买的,都可以。
2023-02-20 15:53:50
真心真意02:
回复
郭老师
那我那个厂房装修,就是付进度款的时候,我把它入了在建工程,可以吗?
2023-02-20 16:11:16
郭老师:
回复
真心真意02
你好,可以的,后期转长期待摊费用就可以。
2023-02-20 16:40:30
真心真意02:
回复
郭老师
那我之前的租金都做了管理费用,可以吗?因为我们还没有生产
2023-02-20 17:08:43
郭老师:
回复
真心真意02
你好,可以做到管理费用里面的。
2023-02-20 17:34:52
真心真意02:
回复
郭老师
是等到生产后就做到制造费用吗?
2023-02-20 18:00:04
郭老师:
回复
真心真意02
是的,你当月有生产的,做到制造费用里面,这个影响成本。
2023-02-20 18:17:10
李老师2
职称:
中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题:
2.04w
引用 @
jossonli
发表的提问:
急求租赁房屋部分转租的业务处理!
您好!付租赁费时,借:管理费 贷:现金(银行存款) 。在收租金时 借:现金(银行存款)贷:其他业务收入 。如果是你和B合租的房子,分别与A签订的协议,这个租金与你无关。现在是你与A单独签订的协议,这个房屋的使用权在协议期内归你所有,你又转租出去,这块是你的收入,至于做账,做收入或是订费用都可以,关键是税务会视同销售征税。
197楼
2023-02-20 13:05:21
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宋生老师
职称:
注册税务师/中级会计师
4.99
解题:
28.16w
引用 @
程程
发表的提问:
公司有仓储业务6%,又有房屋租赁业务11%,还有批发业务17%,账务处理要分开,那费用怎么分?
您好!费用不用单独分。但是成本需要。
198楼
2023-02-20 13:20:05
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程程:
回复
宋生老师
@宋老师:如果这个月我公司存储亏损,租赁盈利,那税要怎么交?
2023-02-20 13:42:14
宋生老师:
回复
程程
您好!看总体是有盈利还是亏损。
2023-02-20 14:05:16
宋生老师
职称:
注册税务师/中级会计师
4.99
解题:
28.16w
引用 @
苓苓fighting
发表的提问:
公司租赁房屋为办公场所,一次性付了半年的房租费,自己去开房屋租赁发票。现在付了房租费,但没有发票,怎么进行账务处理呢?
你好!借预付账款 贷银行存款。
199楼
2023-02-20 13:32:59
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苓苓fighting :
回复
宋生老师
数月后,发票到了呢?
2023-02-20 13:45:38
宋生老师:
回复
苓苓fighting
你好!每个月摊销的时候借管理费用 贷预付账款
2023-02-20 14:08:40
郭老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
70.5w
引用 @
shmilyxin030701
发表的提问:
老师对外出租的房屋,我公司装修,产生的装修费用计入管理费用还是成本?收取的水电费,暖气费计入收入还是挂应付款?
你好,做到成本里面的, 代收代付的,没有利润的不需要给他开发票的,挂到往来。
200楼
2023-02-21 12:34:30
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shmilyxin030701:
回复
郭老师
这个装修费用,一部分是往出租的,一部分是自己使用的房子。是不是自己使用的房子装修费用计管理费用。往出租的计成本
2023-02-21 12:56:58
shmilyxin030701:
回复
郭老师
代收的水电费我可以给他开收据吗?
2023-02-21 13:11:22
shmilyxin030701:
回复
郭老师
我们经营范围没有代收这项业务
2023-02-21 13:37:22
郭老师:
回复
shmilyxin030701
第一个是的是这么做的,第二个没有利润的可以开收据。
2023-02-21 13:51:02
立红老师
职称:
中级会计师,税务师
5.00
解题:
8.41w
引用 @
知足常樂
发表的提问:
老师你好,麻烦问一下房屋中介公司为业主支付的装修费如何做会计处理
你好,这部分钱如果以后收回来,借:其他应收款 贷:银行存款。
201楼
2023-02-21 12:43:47
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知足常樂:
回复
立红老师
肯定要不回来了,确切的是中介公司为开发商卖房子,为了卖房所以装修了样板房,样板房的装修款是由中介公司出的
2023-02-21 13:01:31
立红老师:
回复
知足常樂
你好,计入你的销售费用。
2023-02-21 13:21:48
知足常樂:
回复
立红老师
这个可以这样处理吗?在会计凭证中需要提供什么东西?
2023-02-21 13:40:31
立红老师:
回复
知足常樂
你好,需要你支付装修费时的票据。
2023-02-21 14:06:30
知足常樂:
回复
立红老师
除此之外,合同或协议之类都不需要对吗?这个本来也就没有签
2023-02-21 14:25:23
立红老师:
回复
知足常樂
你好,个人认为是不需要的。
2023-02-21 14:49:44
知足常樂:
回复
立红老师
好的,谢谢老师指点
2023-02-21 15:08:56
立红老师:
回复
知足常樂
不客气的,祝您学习愉快,如果您对我的解答满意的话,请给老师一个好评,谢谢。
2023-02-21 15:27:49
maize老师
职称:
初级会计师,中级会计师
5.00
解题:
18.13w
引用 @
会计学堂
发表的提问:
个人开给公司的房屋租赁费发票,税费怎么处理
税费公司要报销吗,不能税前扣除,营业外支出,贷银行
202楼
2023-02-21 13:03:57
全部回复
郭老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
70.5w
引用 @
勤劳的未来
发表的提问:
老师,您好!我们公司是小规模纳税人,去年11月份营业,之前租了个场地,然后我们在场地自建房屋装修,费用都是老板私户出的,装修费的发票,需要过段时间才给开出,租赁费没有收到发票,请问我们关于房屋租赁和装修费该怎么做账(外账),能帮忙写下分录吗?谢谢!(房屋租赁费,是否可以取得发票以后再入帐?还是先摊销?)
你们自建房屋怎么还有租赁房屋?
203楼
2023-02-21 13:16:09
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勤劳的未来:
回复
郭老师
我们是租赁的地皮,然后自建的房子
2023-02-21 13:29:58
郭老师:
回复
勤劳的未来
那你的租赁费借长期待摊费用,贷银行存款。 按月分摊到在建工程,你们自建房屋的所有支出都是在建工程。
2023-02-21 13:48:45
勤劳的未来:
回复
郭老师
老师,您的意思是,我们所有的房屋装修费都计在,在建工程是吗?即使已经全部完工在使用的状态
2023-02-21 14:01:36
郭老师:
回复
勤劳的未来
你好是的,完工之后转固定资产。
2023-02-21 14:27:16
勤劳的未来:
回复
郭老师
因为我们是新办企业,如果一次性记入开办费可以吗?主要是我们现在没有发票,这个不知道怎么处理
2023-02-21 14:40:57
郭老师:
回复
勤劳的未来
属于你们的固定资产,你做到固定资产里面就可以啊。
2023-02-21 15:08:00
郭老师:
回复
勤劳的未来
如果是其他的费用,可以做到开办费。
2023-02-21 15:36:19
勤劳的未来:
回复
郭老师
好的,谢谢您
2023-02-21 15:58:31
郭老师:
回复
勤劳的未来
不用客气的,
2023-02-21 16:23:08
马老师
职称:
初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题:
1.88w
引用 @
哩哩啦啦啦啦啦啦所所
发表的提问:
这边上是新办企业,厂房是租赁的,对厂房重新装修的费用,怎么做会计分录?
计入到长期待摊费用科目 然后每个月摊销
204楼
2023-02-21 13:29:59
全部回复
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:
回复
马老师
装修完成了,金额200-300万
2023-02-21 13:57:55
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:
回复
马老师
因为前期发票没有认证,所以未入帐,这个月认证了一部分,从这个月开始入帐摊销可以吗?
2023-02-21 14:18:48
马老师:
回复
哩哩啦啦啦啦啦啦所所
你不认证发票但是你要入账啊 从你装修完毕可以正常使用的月份开始摊销 借长期待摊费用 进项(认证的) 待认证进项(已收票但是未认证的)
2023-02-21 14:39:37
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:
回复
马老师
未收到发票时同,会计分录怎么做,收到发票认证了,会计分录又怎么做
2023-02-21 14:58:45
马老师:
回复
哩哩啦啦啦啦啦啦所所
我收到发票的时候先计入预付账款科目
2023-02-21 15:12:14
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:
回复
马老师
收到了呢?
2023-02-21 15:38:55
马老师:
回复
哩哩啦啦啦啦啦啦所所
收到计入到长期待摊费用啊
2023-02-21 15:54:36
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:
回复
马老师
能说一下详细的会计分录吗
2023-02-21 16:12:16
马老师:
回复
哩哩啦啦啦啦啦啦所所
第一次回答分录我已经给你写了详细的分录
2023-02-21 16:22:42
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:
回复
马老师
付款时,借预付帐款 240万 贷 银行存款240万 每月摊销时 借制造费用20万 贷预付帐款20万 收到认证发票时 借长期待摊费用186.9 应交税金-应交增值税进项税额33.1万, 贷预付帐款220 ,这样对吗
2023-02-21 16:36:18
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:
回复
马老师
您先回复一下然后我好结束提问给你差评,谢谢您的配合哦
2023-02-21 16:53:53
马老师:
回复
哩哩啦啦啦啦啦啦所所
好啊,那你最好给个一星差评,拜托了!
2023-02-21 17:11:10
文文老师
职称:
中级会计师,税务师
4.98
解题:
13.03w
引用 @
欣欣子
发表的提问:
老师,房屋租赁为主营业务的公司,就是办公楼里出租的。现在房屋的维修费用计入主营业务成本,借主营业务成本—维修费 贷应付账款这样合理吗?
借主营业务成本—维修费 贷应付账款 合理
205楼
2023-02-22 12:20:19
全部回复
李老师A
职称:
中级会计师,初级会计师,争取明年拿下注会和税务师!
4.98
解题:
0.65w
引用 @
阿芳?
发表的提问:
房屋租赁行业 购买的租赁房屋里的空调 床 家电这些,是要按固定资产处理 还是 按长期待摊处理 ?
你好,同学按长期待摊费用处理。
206楼
2023-02-22 12:47:11
全部回复
阿芳?:
回复
李老师A
我们这边是整栋楼 边装修 边出租 出租确认了收入 这个装修费用还没有准确数字 怎么摊销装修成本呀
2023-02-22 12:57:36
李老师A:
回复
阿芳?
同学,你按时你实际发生的装修费用来摊销。
2023-02-22 13:26:21
阿芳?:
回复
李老师A
每个月收到的租金 需要缴纳印花税吗?我们这个属于小规模企业,不动产租赁行业是按5%征收 对外开票只能5%开租金发票,不享受免税。
2023-02-22 13:42:39
李老师A:
回复
阿芳?
你好爱你那个签订的合同,你签订的合同租金是多少?签订的合同是总租金还是每个月的租金?
2023-02-22 14:01:36
小杨老师
职称:
,中级会计师
4.97
解题:
0.35w
引用 @
梦之兰
发表的提问:
房屋装修费,是按20年分摊吗
可以的,只要不低于3年都可以的,根据你们自己的情况核定就好了
207楼
2023-02-22 13:02:38
全部回复
梦之兰:
回复
小杨老师
没规定?
2023-02-22 13:30:15
小杨老师:
回复
梦之兰
不低于3年就起规定啊,没有上线的
2023-02-22 13:54:27
梦之兰:
回复
小杨老师
这样的
2023-02-22 14:07:06
小杨老师:
回复
梦之兰
是的,如果您对我的回答还满意,请给5分哦,谢谢
2023-02-22 14:25:36
郭老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
70.5w
引用 @
动听的蜜粉
发表的提问:
老师您好,房屋租赁费于房屋租赁开始时一并支付形成使用权资产,现在提前终止租赁合同,出租方将多收取租金退还,请问如何进行账务处理。谢谢!!!
你好,你是承租方吗?
208楼
2023-02-22 13:08:04
全部回复
小惑老师
职称:
税务师,中级会计师
4.98
解题:
1.66w
引用 @
莫卡可可
发表的提问:
自有房产物业租赁为主营业务,房屋发生的装修费入长摊还是固定资产?摊销或折旧时入什么费用?
你好,装修费用超过房屋价值50%就要计入固定资产
209楼
2023-02-22 13:32:59
全部回复
莫卡可可:
回复
小惑老师
没超过
2023-02-22 13:57:14
莫卡可可:
回复
小惑老师
那是不是计入长摊了,摊销时入什么科目?
2023-02-22 14:23:00
小惑老师:
回复
莫卡可可
是的,计入长期待摊费用,借:管理费用-装修费 贷长期待摊费用
2023-02-22 14:35:45
娜老师
职称:
CMA,中级会计师
4.99
解题:
0.25w
引用 @
一颗尘埃
发表的提问:
老师,你好。装修公司~筹建期间老板租赁房屋进行装修的花销算老板投资的款,计什么科目
借:管理费用 贷其他应付款--**老板
210楼
2023-02-23 12:30:34
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