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租赁房屋装修费用会计处理
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 70.5w
引用 @ 真心真意02 发表的提问:
我们租用的厂房,然后重新装修,发生的租赁费用和装修费是固定资产吗?
你好,装修费金额大的可以做长期待摊费用,然后按月分摊到制造费用里面,租赁费直接做制造费用里面的。
196楼
2023-02-20 12:53:59
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真心真意02:回复郭老师 就是说我这两个都不能做固定资产吗?
2023-02-20 13:13:49
郭老师:回复真心真意02你好是的,都可以做固定资产里面的。
2023-02-20 13:26:49
郭老师:回复真心真意02是的,都不可以做到固定资产里面的。
2023-02-20 13:40:33
真心真意02:回复郭老师 到底是固定资产还是不是?
2023-02-20 14:03:14
郭老师:回复真心真意02有一个我回复错了,另一个是补充的,不可以做到固定资产。
2023-02-20 14:32:56
真心真意02:回复郭老师 那我们自己购买的产线可以做固定资产吗?
2023-02-20 14:52:22
郭老师:回复真心真意02你好,你们自己购买的生产线也可以的。
2023-02-20 15:02:43
真心真意02:回复郭老师 可以做固定资产,对吗?
2023-02-20 15:12:51
郭老师:回复真心真意02你好是的,可以做固定资产里面的。
2023-02-20 15:35:54
郭老师:回复真心真意02房屋里面的设备是你们自己生购买的,都可以。
2023-02-20 15:53:50
真心真意02:回复郭老师 那我那个厂房装修,就是付进度款的时候,我把它入了在建工程,可以吗?
2023-02-20 16:11:16
郭老师:回复真心真意02你好,可以的,后期转长期待摊费用就可以。
2023-02-20 16:40:30
真心真意02:回复郭老师 那我之前的租金都做了管理费用,可以吗?因为我们还没有生产
2023-02-20 17:08:43
郭老师:回复真心真意02你好,可以做到管理费用里面的。
2023-02-20 17:34:52
真心真意02:回复郭老师 是等到生产后就做到制造费用吗?
2023-02-20 18:00:04
郭老师:回复真心真意02是的,你当月有生产的,做到制造费用里面,这个影响成本。
2023-02-20 18:17:10
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
急求租赁房屋部分转租的业务处理!
您好!付租赁费时,借:管理费  贷:现金(银行存款) 。在收租金时 借:现金(银行存款)贷:其他业务收入  。如果是你和B合租的房子,分别与A签订的协议,这个租金与你无关。现在是你与A单独签订的协议,这个房屋的使用权在协议期内归你所有,你又转租出去,这块是你的收入,至于做账,做收入或是订费用都可以,关键是税务会视同销售征税。
197楼
2023-02-20 13:05:21
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 28.16w
引用 @ 程程 发表的提问:
公司有仓储业务6%,又有房屋租赁业务11%,还有批发业务17%,账务处理要分开,那费用怎么分?
您好!费用不用单独分。但是成本需要。
198楼
2023-02-20 13:20:05
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程程:回复宋生老师 @宋老师:如果这个月我公司存储亏损,租赁盈利,那税要怎么交?
2023-02-20 13:42:14
宋生老师:回复程程您好!看总体是有盈利还是亏损。
2023-02-20 14:05:16
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 28.16w
引用 @ 苓苓fighting 发表的提问:
公司租赁房屋为办公场所,一次性付了半年的房租费,自己去开房屋租赁发票。现在付了房租费,但没有发票,怎么进行账务处理呢?
你好!借预付账款 贷银行存款。
199楼
2023-02-20 13:32:59
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苓苓fighting :回复宋生老师 数月后,发票到了呢?
2023-02-20 13:45:38
宋生老师:回复苓苓fighting 你好!每个月摊销的时候借管理费用 贷预付账款
2023-02-20 14:08:40
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 70.5w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问:
老师对外出租的房屋,我公司装修,产生的装修费用计入管理费用还是成本?收取的水电费,暖气费计入收入还是挂应付款?
你好,做到成本里面的, 代收代付的,没有利润的不需要给他开发票的,挂到往来。
200楼
2023-02-21 12:34:30
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shmilyxin030701:回复郭老师 这个装修费用,一部分是往出租的,一部分是自己使用的房子。是不是自己使用的房子装修费用计管理费用。往出租的计成本
2023-02-21 12:56:58
shmilyxin030701:回复郭老师 代收的水电费我可以给他开收据吗?
2023-02-21 13:11:22
shmilyxin030701:回复郭老师 我们经营范围没有代收这项业务
2023-02-21 13:37:22
郭老师:回复shmilyxin030701第一个是的是这么做的,第二个没有利润的可以开收据。
2023-02-21 13:51:02
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 知足常樂 发表的提问:
老师你好,麻烦问一下房屋中介公司为业主支付的装修费如何做会计处理
你好,这部分钱如果以后收回来,借:其他应收款 贷:银行存款。
201楼
2023-02-21 12:43:47
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知足常樂:回复立红老师 肯定要不回来了,确切的是中介公司为开发商卖房子,为了卖房所以装修了样板房,样板房的装修款是由中介公司出的
2023-02-21 13:01:31
立红老师:回复知足常樂你好,计入你的销售费用。
2023-02-21 13:21:48
知足常樂:回复立红老师 这个可以这样处理吗?在会计凭证中需要提供什么东西?
2023-02-21 13:40:31
立红老师:回复知足常樂你好,需要你支付装修费时的票据。
2023-02-21 14:06:30
知足常樂:回复立红老师 除此之外,合同或协议之类都不需要对吗?这个本来也就没有签
2023-02-21 14:25:23
立红老师:回复知足常樂你好,个人认为是不需要的。
2023-02-21 14:49:44
知足常樂:回复立红老师 好的,谢谢老师指点
2023-02-21 15:08:56
立红老师:回复知足常樂不客气的,祝您学习愉快,如果您对我的解答满意的话,请给老师一个好评,谢谢。
2023-02-21 15:27:49
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 会计学堂 发表的提问:
个人开给公司的房屋租赁费发票,税费怎么处理
税费公司要报销吗,不能税前扣除,营业外支出,贷银行 
202楼
2023-02-21 13:03:57
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 70.5w
引用 @ 勤劳的未来 发表的提问:
老师,您好!我们公司是小规模纳税人,去年11月份营业,之前租了个场地,然后我们在场地自建房屋装修,费用都是老板私户出的,装修费的发票,需要过段时间才给开出,租赁费没有收到发票,请问我们关于房屋租赁和装修费该怎么做账(外账),能帮忙写下分录吗?谢谢!(房屋租赁费,是否可以取得发票以后再入帐?还是先摊销?)
你们自建房屋怎么还有租赁房屋?
203楼
2023-02-21 13:16:09
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勤劳的未来:回复郭老师 我们是租赁的地皮,然后自建的房子
2023-02-21 13:29:58
郭老师:回复勤劳的未来那你的租赁费借长期待摊费用,贷银行存款。 按月分摊到在建工程,你们自建房屋的所有支出都是在建工程。
2023-02-21 13:48:45
勤劳的未来:回复郭老师 老师,您的意思是,我们所有的房屋装修费都计在,在建工程是吗?即使已经全部完工在使用的状态
2023-02-21 14:01:36
郭老师:回复勤劳的未来你好是的,完工之后转固定资产。
2023-02-21 14:27:16
勤劳的未来:回复郭老师 因为我们是新办企业,如果一次性记入开办费可以吗?主要是我们现在没有发票,这个不知道怎么处理
2023-02-21 14:40:57
郭老师:回复勤劳的未来属于你们的固定资产,你做到固定资产里面就可以啊。
2023-02-21 15:08:00
郭老师:回复勤劳的未来如果是其他的费用,可以做到开办费。
2023-02-21 15:36:19
勤劳的未来:回复郭老师 好的,谢谢您
2023-02-21 15:58:31
郭老师:回复勤劳的未来不用客气的,
2023-02-21 16:23:08
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 哩哩啦啦啦啦啦啦所所 发表的提问:
这边上是新办企业,厂房是租赁的,对厂房重新装修的费用,怎么做会计分录?
计入到长期待摊费用科目 然后每个月摊销
204楼
2023-02-21 13:29:59
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哩哩啦啦啦啦啦啦所所:回复马老师 装修完成了,金额200-300万
2023-02-21 13:57:55
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:回复马老师 因为前期发票没有认证,所以未入帐,这个月认证了一部分,从这个月开始入帐摊销可以吗?
2023-02-21 14:18:48
马老师:回复哩哩啦啦啦啦啦啦所所你不认证发票但是你要入账啊 从你装修完毕可以正常使用的月份开始摊销 借长期待摊费用 进项(认证的) 待认证进项(已收票但是未认证的)
2023-02-21 14:39:37
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:回复马老师 未收到发票时同,会计分录怎么做,收到发票认证了,会计分录又怎么做
2023-02-21 14:58:45
马老师:回复哩哩啦啦啦啦啦啦所所我收到发票的时候先计入预付账款科目
2023-02-21 15:12:14
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:回复马老师 收到了呢?
2023-02-21 15:38:55
马老师:回复哩哩啦啦啦啦啦啦所所收到计入到长期待摊费用啊
2023-02-21 15:54:36
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:回复马老师 能说一下详细的会计分录吗
2023-02-21 16:12:16
马老师:回复哩哩啦啦啦啦啦啦所所第一次回答分录我已经给你写了详细的分录
2023-02-21 16:22:42
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:回复马老师 付款时,借预付帐款 240万 贷 银行存款240万 每月摊销时 借制造费用20万 贷预付帐款20万 收到认证发票时 借长期待摊费用186.9 应交税金-应交增值税进项税额33.1万, 贷预付帐款220 ,这样对吗
2023-02-21 16:36:18
哩哩啦啦啦啦啦啦所所:回复马老师 您先回复一下然后我好结束提问给你差评,谢谢您的配合哦
2023-02-21 16:53:53
马老师:回复哩哩啦啦啦啦啦啦所所好啊,那你最好给个一星差评,拜托了!
2023-02-21 17:11:10
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 13.03w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师,房屋租赁为主营业务的公司,就是办公楼里出租的。现在房屋的维修费用计入主营业务成本,借主营业务成本—维修费 贷应付账款这样合理吗?
借主营业务成本—维修费 贷应付账款 合理
205楼
2023-02-22 12:20:19
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李老师A
职称:中级会计师,初级会计师,争取明年拿下注会和税务师!
4.98
解题: 0.65w
引用 @ 阿芳? 发表的提问:
房屋租赁行业 购买的租赁房屋里的空调 床 家电这些,是要按固定资产处理 还是 按长期待摊处理 ?
你好,同学按长期待摊费用处理。
206楼
2023-02-22 12:47:11
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阿芳?:回复李老师A 我们这边是整栋楼 边装修 边出租 出租确认了收入 这个装修费用还没有准确数字 怎么摊销装修成本呀
2023-02-22 12:57:36
李老师A:回复阿芳?同学,你按时你实际发生的装修费用来摊销。
2023-02-22 13:26:21
阿芳?:回复李老师A 每个月收到的租金  需要缴纳印花税吗?我们这个属于小规模企业,不动产租赁行业是按5%征收  对外开票只能5%开租金发票,不享受免税。
2023-02-22 13:42:39
李老师A:回复阿芳?你好爱你那个签订的合同,你签订的合同租金是多少?签订的合同是总租金还是每个月的租金?
2023-02-22 14:01:36
小杨老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 0.35w
引用 @ 梦之兰 发表的提问:
房屋装修费,是按20年分摊吗
可以的,只要不低于3年都可以的,根据你们自己的情况核定就好了
207楼
2023-02-22 13:02:38
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梦之兰:回复小杨老师 没规定?
2023-02-22 13:30:15
小杨老师:回复梦之兰不低于3年就起规定啊,没有上线的
2023-02-22 13:54:27
梦之兰:回复小杨老师 这样的
2023-02-22 14:07:06
小杨老师:回复梦之兰是的,如果您对我的回答还满意,请给5分哦,谢谢
2023-02-22 14:25:36
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 70.5w
引用 @ 动听的蜜粉 发表的提问:
老师您好,房屋租赁费于房屋租赁开始时一并支付形成使用权资产,现在提前终止租赁合同,出租方将多收取租金退还,请问如何进行账务处理。谢谢!!!
你好,你是承租方吗?
208楼
2023-02-22 13:08:04
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小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 莫卡可可 发表的提问:
自有房产物业租赁为主营业务,房屋发生的装修费入长摊还是固定资产?摊销或折旧时入什么费用?
你好,装修费用超过房屋价值50%就要计入固定资产
209楼
2023-02-22 13:32:59
全部回复
莫卡可可:回复小惑老师 没超过
2023-02-22 13:57:14
莫卡可可:回复小惑老师 那是不是计入长摊了,摊销时入什么科目?
2023-02-22 14:23:00
小惑老师:回复莫卡可可是的,计入长期待摊费用,借:管理费用-装修费 贷长期待摊费用
2023-02-22 14:35:45
娜老师
职称:CMA,中级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 一颗尘埃 发表的提问:
老师,你好。装修公司~筹建期间老板租赁房屋进行装修的花销算老板投资的款,计什么科目
借:管理费用 贷其他应付款--**老板
210楼
2023-02-23 12:30:34
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