首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
自建房屋营业税的会计分录
分享
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 三目鱼 发表的提问：
企业将自行建造的房屋用于职工宿舍，免费使用，是否不用交房产税？
你好，完工之后需要按规定缴纳房产税的
211楼
2023-02-24 12:20:37
全部回复
三目鱼：回复邹老师 1、房屋在建工程中，有部分材料是我们单位自行生产的产品，这个自产品用于员工宿舍的建设，是否要视同销售？ 2、如果这栋房屋不是专用于员工宿舍，有部分房间中用于生产办公室和值班室、资料室，是不是整栋楼在建造过程中发生的进项不需要转出？
2023-02-24 12:49:32
邹老师：回复三目鱼1，营改增之后不属于视同销售的 2，不需要做转出的
2023-02-24 13:04:19
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ ㄖ♀苼 发表的提问：
租的房屋设备，土地十年的话怎么做会计分录？
一次性支付的吗？长期待摊费用，按月摊销
212楼
2023-02-24 12:49:14
全部回复
ㄖ♀苼：回复郭老师 都是一次性付，然后都是十年租期
2023-02-24 13:06:37
ㄖ♀苼：回复郭老师 那设备、房屋、土地都是计入长期待摊费用么
2023-02-24 13:22:16
ㄖ♀苼：回复郭老师 长期待摊费用不是不用这科目了么
2023-02-24 13:36:18
郭老师：回复ㄖ♀苼长期待摊费用还在用，待摊费用取消了
2023-02-24 14:05:38
ㄖ♀苼：回复郭老师 哦哦，那设备，房屋，土地都是计入长期待摊费用对么，然后再每个月分摊
2023-02-24 14:25:18
郭老师：回复ㄖ♀苼都是租赁的是嘛？是的话可以的
2023-02-24 14:47:32
ㄖ♀苼：回复郭老师 是的，
2023-02-24 15:12:30
郭老师：回复ㄖ♀苼记长期待摊费用，需要按月摊销
2023-02-24 15:31:04
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 土豪的可乐 发表的提问：
房产税的征税对象是经营性房屋，个人拥有的非营业用的房产是免税的，在征收管理这一章里纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税，受益人为纳税人，个人购买商品房要交房产税吗？请老师解答一下，谢谢！
你好 现在属于免税的
213楼
2023-02-24 12:56:49
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 以梦为马 发表的提问：
房地产企业把自建的房子转为自管产 我想问分录和应交的税款
借:固定资产 贷:开发成本 借:税金及附加（房产税，土地使用税） 贷应交税费
214楼
2023-02-24 13:20:23
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 水中的小鸟 发表的提问：
公司自有房屋一部分自用，一部分出租请问这个怎么做账务处理？请问筹建期与经营期分别怎么？
你好，出租的分录 借银行存款 贷 其他业务收入 应交税费
215楼
2023-02-24 13:35:59
全部回复
紫藤老师：回复水中的小鸟筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日的期间，
2023-02-24 14:01:46
水中的小鸟：回复紫藤老师 老师，你没有说完吧？我问的是自用与出租的，在筹建期与经营期分别怎么做会录？
2023-02-24 14:14:28
紫藤老师：回复水中的小鸟自用的就是固定资产， 出租的分录 借银行存款 贷 其他业务收入 应交税费
2023-02-24 14:43:50
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 以梦为马 发表的提问：
房地产企业把自建的房子转为自管产 我想问分录和应交的税款
借：固定资产 贷：开发成本 只用缴纳房产税和土地使用税即可 借：税金及附加 贷：应交税费
216楼
2023-02-27 12:26:50
全部回复
以梦为马：回复宇飞老师 那在转入固定资产后应该是需要提折旧吧 这个折旧年限应该如何设定，
2023-02-27 12:47:27
宇飞老师：回复以梦为马折旧一般20年以上，房屋。
2023-02-27 12:59:48
以梦为马：回复宇飞老师 那这个时间就是企业自己定喽
2023-02-27 13:18:06
宇飞老师：回复以梦为马嗯，是的，不低于20年即可。
2023-02-27 13:33:50
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
筹建期间的房屋装修材料包括地板砖等会计分录：借：固定资产_建筑类 贷：其他应付账款：老板
你好，借方应当是通过长期待摊费用——装修费核算
217楼
2023-02-27 12:38:55
全部回复
仰望星空：回复邹老师 摊销时是不是记入管理费用_-装修费
2023-02-27 13:00:48
邹老师：回复仰望星空你好，经营期摊销是计入装修费明细
2023-02-27 13:17:45
仰望星空：回复邹老师 如果是老板付款的话是不是填报销单
2023-02-27 13:44:43
邹老师：回复仰望星空你好，只需要填写费用报销单
2023-02-27 14:00:22
仰望星空：回复邹老师 光有发票不行
2023-02-27 14:21:17
邹老师：回复仰望星空你好，需要有发票，同时填写报销单据
2023-02-27 14:41:39
仰望星空：回复邹老师 那房租呢？？只有房屋租赁合同是做外账
2023-02-27 15:00:33
邹老师：回复仰望星空你好，合同不需要作为附件，合同只是备查的 需要有房租发票，费用报销单
2023-02-27 15:12:23
仰望星空：回复邹老师 房屋没有发票是不是做不了账
2023-02-27 15:39:05
邹老师：回复仰望星空你好，可以做无票支出，汇算清缴按规定予以调增
2023-02-27 16:05:13
仰望星空：回复邹老师 老师还有个问题，，我们工资是老板用私人账户发的工资，，直接挂老板名下就行了吧 附件是不是有工资表，，银行转款记录就行了
2023-02-27 16:16:39
邹老师：回复仰望星空你好，可以的，需要有工资表，银行转账记录 分录是借；应付职工薪酬 贷；其他应付款
2023-02-27 16:42:31
仰望星空：回复邹老师 老板付款的如果不是作为投资的话是不是都要填费用报销单，，
2023-02-27 17:12:27
仰望星空：回复邹老师 我做的工资表的人数是不是也要和个人所得税里填的人数一致呢？
2023-02-27 17:41:11
邹老师：回复仰望星空你好，是的 工资表需要做到与申报信息一致的
2023-02-27 18:03:08
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 传统的吐司 发表的提问：
房屋托管公司常见内账会计处理分录
你好，房屋托管公司参照服务行业的真账实操课程学习
218楼
2023-02-27 12:57:19
全部回复
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 微笑依旧 发表的提问：
请问老师房地产企业从法院拍卖取得土地和房屋怎么做会计分录
你好，按照拍卖购买价入账。如果土地和房屋打包一起，要用合理分配方法进行分配
219楼
2023-02-27 13:26:59
全部回复
微笑依旧：回复克江老师 请问分录应该是什么呢？
2023-02-27 13:46:34
微笑依旧：回复克江老师 ️形资产吗
2023-02-27 14:00:05
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 时光正好 发表的提问：
公司房屋固定资产拆了重建怎么做账？分录怎么写？新建的房屋的土地成本怎么核算？
你好！将原固定资产转入清理，新建的计入在建工程，完工转入固定资产
220楼
2023-02-28 12:50:46
全部回复
时光正好：回复QQ老师 那原有的固定资产包括了土地成本，折旧清理都没有了，那新建的房屋固定资产的土地成本从哪里来？
2023-02-28 13:04:37
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ Michael 发表的提问：
预付一年的房屋租赁费应该如何做会计分录？
同学 你好 借：预付账款 贷：库存现金、银行存款等
221楼
2023-02-28 13:09:26
全部回复
Michael：回复bamboo老师 不需要涉及长期待摊费用？而且下月不需要冲回预付账款吗？
2023-02-28 13:36:35
bamboo老师：回复Michael你没收到发票 付款的时候可以这么做 收到发票开始摊销 借：管理费用 贷：预付账款
2023-02-28 13:49:21
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 小团团 发表的提问：
老师，报销财务部的房屋租金，会计分录怎么写？
企业管理费用-租赁费贷银行存款。
222楼
2023-02-28 13:20:59
全部回复
小团团：回复东老师 老师，用先计入到预付账款中，然后再每个月分摊到管理费用中吗？
2023-02-28 13:37:22
东老师：回复小团团也可以先计入到预付账款里面，然后再摊销。
2023-02-28 14:00:26
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.66w
引用 @ 丁吉朋妈妈 发表的提问：
1.自建房屋发生的设计费勘测费计入什么科目。 2.那些费用计入房产税原值。
你好，计入房屋的成本核算 材料费，人工费，折旧
223楼
2023-03-01 11:49:27
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 完美的老师 发表的提问：
您好，房屋拆迁补偿款的会计分录像以下这样做吗？ 借:开发成本 贷:银行存款 房屋补偿后倒渣土，结转成本的会计分录像以下这样做对吗？ 借:主营业务成本 贷:开发成本 结转时能这样直接贷开发成本吗？
可以这个样子结转的没问题，但是最好的话啊，你这个开发成本要转开发商品，最后有开发商品，直接转主营业务成本。
224楼
2023-03-01 12:13:20
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 麦釾鎕 发表的提问：
使用自己房屋经营酒店怎么算房产税
房产税=房产余值*1.2%
225楼
2023-03-01 12:42:43
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料