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房屋租赁公司会计核算办法
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 借我你的一生V。 发表的提问：
房屋租赁税是多少？ 我们租的办公室，一年房租1万8，税怎么计算呢
你好 销售方是个人还是企业的
16楼
2022-12-12 09:21:23
全部回复
借我你的一生V。：回复郭老师 老师，是属于小区的房子租给了一个公司， 我们又从这个公司手里租了一层房。
2022-12-12 09:48:04
郭老师：回复借我你的一生V。对方一般纳税人还是小规模的
2022-12-12 10:17:57
借我你的一生V。：回复郭老师 小规模
2022-12-12 10:45:53
郭老师：回复借我你的一生V。增值税5%，附加税7%/2，季度30万免增值税附加税 印花税千分之一/2，所得税根据利润。
2022-12-12 11:10:40
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 斯文的砖头 发表的提问：
子公司租赁房屋给母公司租金会计处理怎么做?
您好，子公司开具发票给母公司，确认收入处理。
17楼
2022-12-12 10:30:52
全部回复
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 刻苦的老虎 发表的提问：
公司办公场所是公司法人个人的房子，公司法人还要给公司代开房屋租赁的发票吗？还是在个人所得税直接申报房屋出租所得？
你好 需要的。这个可以在支付宝上面代开的，他自己申报就可以的
18楼
2022-12-12 11:43:33
全部回复
Helen老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 0.34w
引用 @ 俭朴的小丸子 发表的提问：
租赁期为5年，租赁厂房和办公楼一共6栋房屋，均是只有框架，供给水、排水排污以及厂房和办公楼装修砌墙等由承租的公司自己完成，第6年时按评估价由承租的公司购买厂房和办公楼共6栋，请问承租的公司为厂房和办公楼进行装修的几百万各类材料和费用款项进行会计核算？第6年回购时应如何进行会计核算？
同学好 装修费用可以放在长期待摊费用，在租赁期内摊销完毕。
19楼
2022-12-12 13:02:41
全部回复
老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
总公司给非独立核算的分公司交的房屋租赁费怎么做账
您好，借：管理费用-租赁费-分公司，或者长期待摊费用-租赁费，贷：现金或者银行存款。
20楼
2022-12-12 14:22:19
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 靖小靖 发表的提问：
问一下 房屋租赁公司 的房屋提折旧应该放哪个会计科目
你好，主营就是房屋租赁？
21楼
2022-12-12 16:42:32
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 湘湘小柠檬 发表的提问：
房屋租赁税这个是怎么交 的 从什么时候开始核算的税率多少
你好，并没有房屋租赁税一说，房屋租赁涉及增值税，附加税，印花税，房产税，个人所得税等 个人与公司出租承担的税率还不一样
22楼
2022-12-12 16:55:06
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
非自有房屋租赁收入应如何核算
非自有房屋租赁收入应如何核算
23楼
2022-12-12 17:08:59
全部回复
李老师：回复爱笑的流沙转租收入 作为其他业务收入 也是缴纳营业税
2022-12-12 17:26:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ kj_eTidwN1rIl2p 发表的提问：
房屋租赁税计算
你好，是房产税还是？ 没有房屋租赁税这个税种的
24楼
2022-12-13 16:36:45
全部回复
kj_eTidwN1rIl2p：回复邹老师 那老师，开具房屋租赁发票要交那些税呢
2022-12-13 17:08:56
邹老师：回复kj_eTidwN1rIl2p增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，房产税,印花税等
2022-12-13 17:32:14
kj_eTidwN1rIl2p：回复邹老师 代开房屋租赁发票，这些税都要交？？
2022-12-13 17:55:47
邹老师：回复kj_eTidwN1rIl2p你好，是的
2022-12-13 18:19:10
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 　马呵呵　　　　 发表的提问：
房屋租赁公司，给房东付房租，没有进项发票怎么办
您好，只能在其他方面尽可能的获取发票。实在没有，则只能依法缴税。
25楼
2022-12-13 16:51:35
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 阳光 发表的提问：
新公司租赁房屋装修费计什么会计科目
可以计入长期待摊费用科目
26楼
2022-12-13 17:08:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ lingling 发表的提问：
公司租赁私人租上租房屋做办公地方，要交房产税吗？
你好，房产税是出租方缴纳，而不是承租方 缴纳的
27楼
2022-12-18 16:33:53
全部回复
lingling：回复邹老师 好的，哪需要交什么税？
2022-12-18 17:00:01
邹老师：回复lingling你好，承租方需要缴纳印花税，土地使用税
2022-12-18 17:16:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ kj_eTidwN1rIl2p 发表的提问：
房屋租赁税怎样计算
要看你是房屋租赁的综合税负还是某个税种的税率
28楼
2022-12-18 16:50:23
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 星星yzm 发表的提问：
公司没有房屋租赁范围，目前把房屋租赁给其它公司使用，给对方开了房屋租赁发票，这种发票会计上计入营业收入还是营业外收入呢？具体怎样处理
这个是需要计入营业收入，计算缴纳增值税的。属于转租业务，将房子租进来后，再转租给其他人，或者是转租给其他公司
29楼
2022-12-18 16:58:02
全部回复
星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形
2022-12-18 17:20:23
江老师：回复星星yzm那就是直接出租房产，直接就是按租金交房产税，以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税
2022-12-18 17:36:36
星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形也是计入营业外收入吗？是偶然所得，不是经常发生的呢？就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?
2022-12-18 17:53:01
江老师：回复星星yzm全部属于营业收入，不是营业外收入，营业收入是需要交增值税的，属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税，不需要交增值税
2022-12-18 18:22:50
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 木子丽 发表的提问：
房屋租赁的税费怎么计算(小规模公司)
增值税是按照5%计算的
30楼
2022-12-18 17:21:15
全部回复
木子丽：回复东老师 房产税是可以减半增收的是吗
2022-12-18 17:49:14
东老师：回复木子丽对，小规模纳税人可以减半征收
2022-12-18 18:16:44
木子丽：回复东老师 减半征收又是多少
2022-12-18 18:29:47
东老师：回复木子丽就是在计算出来的结果上再减半征收啊。
2022-12-18 18:57:53
木子丽：回复东老师 税率是多少？
2022-12-18 19:11:30
东老师：回复木子丽你们是一般纳税人的话，不动产租赁是9%。
2022-12-18 19:32:39
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