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房屋租赁公司会计核算办法
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 左岸 发表的提问：
农村的房子注册的公司，是法人自己的，会不会有房屋租赁税或者房产税？
你好，有房屋租赁费，没有房产税的
46楼
2022-12-22 15:40:19
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左岸：回复邹老师 那如果这样的话，租赁税贵吗老师
2022-12-22 16:00:43
邹老师：回复左岸你好，没有租赁税的说法，而是因为租赁有增值税，附加税，个人所得税，印花税等税种的组合，税率是蛮高的
2022-12-22 16:13:30
杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 苏-Sophia 发表的提问：
公司租赁办公室，签订的房屋租赁协议，公司需要缴纳印花税吗
房产租赁合同缴纳印花税按合同签订的租金总额一次性贴花或申报缴纳，税率千分之一
47楼
2022-12-22 15:53:59
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
公司出租房屋租赁收入，房屋计提折旧计入营业成本行吗？
你好！ 可以的
48楼
2022-12-23 14:55:43
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ hui W 发表的提问：
为什么公司租赁的房屋没有核定税种呢？
你好，租赁的房屋需出租方缴纳房产税
49楼
2022-12-23 15:02:39
全部回复
hui W：回复暖暖老师 那我们公司要交什么税呢？
2022-12-23 15:29:40
暖暖老师：回复hui W你们不纳税，出租方缴纳都是
2022-12-23 15:58:03
hui W：回复暖暖老师 那他们的房产税怎么交？ 47平米。 房租一年17000。 怎么计算房产税
2022-12-23 16:18:08
暖暖老师：回复hui W按照租金计算税率12%
2022-12-23 16:29:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 许红军 发表的提问：
公司去租赁其他公司厂房，对方不愿开据租赁发票，然而公司办营业执照要房屋租赁合同，这应怎么办为好
你好，这个只能是双方协商签订租赁合同，然后开具发票
50楼
2022-12-23 15:29:42
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 冰铃 发表的提问：
请问我们办公室跟个人签订的房屋租赁合同，但是打款是打给别人可以吗？
你好 不可以 按租赁合同来付款 打款、开票、合同 一致
51楼
2022-12-23 15:50:59
全部回复
冰铃：回复meizi老师 他是个人，他去税务局帮我们代开发票的
2022-12-23 16:08:37
meizi老师：回复冰铃你好 如果是与个人发生的业务 对方是个人 可以付款给对方 但是不能付给第三方
2022-12-23 16:32:23
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ Cheung 发表的提问：
公司租赁个人房屋做办公室的合同需要盖指模吗
你好，可以是签字，盖章
52楼
2022-12-24 14:33:56
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 一朵小红花 发表的提问：
我公司租赁房屋办公。办公楼产生的电费，怎么开票呢
计入管理费用办公费就可以了
53楼
2022-12-24 14:46:15
全部回复
一朵小红花：回复朴老师 去电力局缴纳，的电费单子可以入账吗？
2022-12-24 15:15:45
一朵小红花：回复朴老师 这个票电力公司不给开具公司的抬头呀，因为是租赁的房子。
2022-12-24 15:41:23
朴老师：回复一朵小红花可以的，有房租发票就可以的
2022-12-24 16:02:08
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 初晓 发表的提问：
老师，算企业所得税的时候，房屋租赁也可以扣除吧？就是公司的房屋租赁费
可以的
54楼
2022-12-24 14:58:53
全部回复
小杨老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 0.35w
引用 @ 默 发表的提问：
我们是分公司。办公室的房屋租赁发票开的是总公司名称。那么分公司还要申报房屋租赁印花税吗？为什么
如果你们是独立核算的，原则上应该发票也开你们分公司的，你们分公司交纳房屋租赁印花税，现在你们发票开给总公司，也就是租赁的主题是总公司，应该由你们总公司缴纳房屋租赁印花税
55楼
2022-12-24 15:28:35
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 若蓝 发表的提问：
公司去年筹建，支付房租费在开办费用。现公司正常经营，每月摊销房屋租赁费的会计科目怎么处理
你好 借；管理费用——租赁费 贷；管理费用——开办费
56楼
2022-12-24 15:47:59
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 静 发表的提问：
房租租赁：客户租赁444平米和576平米两件房屋合计6万／年，现客户租赁444平米2个月，576平米3个月，房租怎么核算
同学 你好 每平米每月租金=60000/12/(444+576)=4.9元 现客户租赁444平米2个月，576平米3个月 444*4.9*2+576*4.9*3=12818.4元
57楼
2022-12-25 14:54:04
全部回复
静：回复bamboo老师 4.9*5*（444+576）=24990这样算不对是吗？
2022-12-25 15:19:46
bamboo老师：回复静444平米2个月 576平米3个月 如果按照你这么算的话 是两个房间都出租了5个月
2022-12-25 15:36:07
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
我们公司主营业务是房屋租赁，一个办公楼里的房屋经营租赁出去，那么为了日常经营发生的房屋维修费是否可以计入主营业务成本，用如何记账，会计分录是什么呢？
您好!可以的。借主营业务成本—维修费 贷应付账款等
58楼
2022-12-25 15:09:05
全部回复
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ Sandyづ。 发表的提问：
租赁的办公场所的房产税应该怎么核算？
你好，你是出租方还是承租方。
59楼
2022-12-25 15:29:05
全部回复
Sandyづ。：回复月月老师 我们是承租方
2022-12-25 15:48:44
月月老师：回复Sandyづ。你好，承租方不需要缴纳房产税。
2022-12-25 16:14:51
Sandyづ。：回复月月老师 那怪了，人家税务局让我们交呢
2022-12-25 16:44:47
月月老师：回复Sandyづ。你好，房产不是你公司的，对吗
2022-12-25 16:59:49
Sandyづ。：回复月月老师 房子是我们租的
2022-12-25 17:28:09
月月老师：回复Sandyづ。你好，你不需要缴纳房产税的。你和税务局说明一下。
2022-12-25 17:51:14
Sandyづ。：回复月月老师 好的
2022-12-25 18:12:03
月月老师：回复Sandyづ。亲，如有疑问，请继续提问，满意请5星好评哦~
2022-12-25 18:36:45
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 拾悦 发表的提问：
租赁个人房屋作为办公地点和租赁公司办公楼为办公地点 增值税税率各是多少
你好 个人缴纳的话〔2006〕136号）规定，从2007年1月1日起，对个人出租房屋的用途不再区分是用于居住还是用于经营，应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税、个人所得税、印花税和土地使用税合并按综合征收率5%进行计征。因此，个人出租自有房产取得的租金收入按综合征收率5%征收税款。
60楼
2022-12-25 15:47:59
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拾悦：回复meizi老师 那企业出租，税率是多少，老师
2022-12-25 16:21:01
meizi老师：回复拾悦你好 企业租赁不动产 一般纳税人10% 小规模5%
2022-12-25 16:38:54
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