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房屋租赁公司会计核算办法
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 木子丽 发表的提问：
房屋租赁的税费怎么计算(小规模公司)
同学您好，增值税是5%计算，还有房产税是12%，
31楼
2022-12-18 17:50:58
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 荷花 发表的提问：
公司法人取得的房屋租赁发票计入什么科目
这个不是公司吗，开不是公司名字？这个不能做账
32楼
2022-12-19 15:16:02
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 四毛呀 发表的提问：
企业办公租赁房屋需要缴纳哪些税
出租方 需要缴纳增值税，附加税，城建税，印花税，房产税，企业所得税
33楼
2022-12-19 15:41:42
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 涅磐 发表的提问：
公司租赁房屋做办公室，房东是公司和个人的，有什么区别吗？
交的税不一样 看企业是一般纳税人还是小规模
34楼
2022-12-19 15:53:32
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涅磐：回复郭老师 一般人
2022-12-19 16:06:02
郭老师：回复涅磐增值税10%，房产税12%，附加税12%，土地税看你当地，印花税千分之一，所得税去看利润 个人增值税5%，或者1.5%，附加税2%，这两个有减免政策，房产税4%或者12%，剩下的一样
2022-12-19 16:23:40
何老师
职称：,注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 0.28w
引用 @ 学无止境 发表的提问：
租赁了另外一个公司的房屋作为办公室，那么对方要怎么开房屋租赁的票给我们呢？他们公司营业范围应该没有租赁这种。
你好，需要开房租的增值税发票，如果你公司是一般纳税人，就要求对方开增值税专用发票。
35楼
2022-12-19 15:59:59
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学无止境：回复何老师 老师，那么对方怎么开呢？要去税务局代开吗？他的房子登记的是公司。
2022-12-19 16:26:44
何老师：回复学无止境如果公司不能开，可以去税务局代开
2022-12-19 16:50:05
学无止境：回复何老师 好的，谢谢老师
2022-12-19 17:15:32
何老师：回复学无止境不用客气，很高兴回答你的提问
2022-12-19 17:44:15
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 灵巧的大碗 发表的提问：
租赁房屋会计分录
借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-增值税 借：其他业务成本 贷：累计折旧
36楼
2022-12-20 15:03:08
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 天垚 发表的提问：
公司租赁别人的房屋办公，签订的租赁合同，公司还用交租赁合同印花税吗
你好，是的
37楼
2022-12-20 15:13:09
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天垚：回复邹老师 老师，我公司2016年成立以来我一直没交印花税，现在补交还可以吗？有老师说实际操作租赁合同的承租方不用缴纳印花税？到底是交还是不交呢？
2022-12-20 15:30:29
邹老师：回复天垚你好，可以补交 合同双方都是印花税的纳税义务人
2022-12-20 15:45:35
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.8w
引用 @ 姚环 发表的提问：
公司租赁个人的房屋做办公场所，个人到税务局代开租赁发票需要交什么税？个人的房屋是自建的，没有房产证，税务局会代开租赁发票吗？
没有房产证的建议问下你税务局吧 我这边开不了
38楼
2022-12-20 15:35:00
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ♥﹏相知相惜 发表的提问：
法人把个人房子租一间给公司做办公室，每个月约定租金800，请问这个一年的房屋租赁合同印花税怎么算？
按印花税的千分之一缴纳即可
39楼
2022-12-20 15:56:59
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♥﹏相知相惜：回复袁老师 @袁老师:去地税局发票金额就是800*0.001*12=9.6，这个金额吗？
2022-12-20 16:16:33
袁老师：回复♥﹏相知相惜是的啊
2022-12-20 16:27:12
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 冰★‖☆恋 发表的提问：
个人出租房屋给公司用作办公室，并签订房屋租赁合同，发票怎么开呢？
个人去税务局代开发票。
40楼
2022-12-21 15:00:00
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冰★‖☆恋：回复玲老师 开票是按照合同金额还是实际付款金额开呢？税率多少呢？
2022-12-21 15:13:16
玲老师：回复冰★‖☆恋你好，按合同金额开发票税率5%。
2022-12-21 15:42:12
冰★‖☆恋：回复玲老师 合同上的租金金额是分两三年分时期付的，非一次性付清的要怎么开票呢？
2022-12-21 16:03:14
玲老师：回复冰★‖☆恋开票按照合同约定。
2022-12-21 16:29:37
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 岁月静好 发表的提问：
#提问#老师，个人房屋租赁给公司房产税怎么计算？财产租赁个人所得税怎么计算？租赁费的增值税怎么计算
房产税的话 是不含增值税收入的4%（个人出租房屋，优惠税率） 增值税的话 是5% 税金及附加 在增值税基础上计算 12% 当然 月租金小于10万元的话 这两项 是免交的 印花税 千分之一 个税=（收入-前面税费）*（1-20%）*10%（个人出租房屋，优惠税率）
41楼
2022-12-21 15:17:33
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岁月静好：回复许老师 老师，收入是含税还是不含税金额，税费的费指的哪些费用
2022-12-21 15:44:55
许老师：回复岁月静好我说的税费的话，是把上面的房产税，增值税，税金及附加，印花税 都减去的哈
2022-12-21 15:58:18
岁月静好：回复许老师 老师，租赁费一年是4万 具体怎么计算
2022-12-21 16:08:35
许老师：回复岁月静好这样的话 增值税，税金及附加 是免征的 房产税=4000*4% 印花税=40000*千分之一 个税=（40000-房产税-印花税-9600）*10% 注意 你这个 月租金小于4000元 所以 和我上面写的公式 有点不同 不是*（1-20%） 而是每个月 减800元（一年是9600元）
2022-12-21 16:26:12
岁月静好：回复许老师 老师，个人租给公司，房产税税点是12%吧
2022-12-21 16:36:37
许老师：回复岁月静好不是的哦 个人出租住房 是4% 优惠的哈
2022-12-21 16:49:20
建筑王老师
职称：高级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 郎平 发表的提问：
您好老师：我想咨询一下，我们是酒店行业属一般纳税人，酒店的房屋是房地产开发公司的，是同一法人，分别独立核算不同公司，酒店是以租赁形势租房屋核算，还是变成他的分公司核算，请老师指明方向。
以租赁形式开发票，
42楼
2022-12-21 15:42:19
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 超帅的眼神 发表的提问：
个人出租和公司出租房屋租赁怎么算
个人出租住房增值税5%减按1.5%，附加税减半，个税10% 企业出租住房增值税9，附加税12，企业所得税25 房产税12%
43楼
2022-12-21 15:53:59
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 妞妞 发表的提问：
租的房屋做办公室，要缴纳房屋租赁合同印花税吗？
您好，租的房屋做办公室，要缴纳房屋租赁合同印花税的。
44楼
2022-12-22 14:57:20
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 过过 发表的提问：
请问下，法人租赁房屋用于公司经营办公，费用由公司出，这样合理吗？
你好，既然是用于 公司经营办公，费用公司出是很正常的
45楼
2022-12-22 15:22:41
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过过：回复邹老师 是不是以公司名义办理租赁合同更为合理？
2022-12-22 15:49:23
邹老师：回复过过你好，是的，最好是以公司名义与出租方签订租赁合同
2022-12-22 16:01:33
过过：回复邹老师 现在经营地址变了，要去税局备案，拿上述租赁合同，税局认可吗？
2022-12-22 16:23:00
邹老师：回复过过你好，需要以公司名义签订的合同才可以的
2022-12-22 16:33:20
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