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出租房屋的房产税会计处理
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 玩命的楼房 发表的提问：
请简述在会计处理中，房屋在什么情况下会被认定为存货，房屋在什么情况下会被认定为固定资产，房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好，房地产企业是存货，企业购买了自己使用是固定资产。 买来用来投资就是投资性房地产
211楼
2023-02-28 12:58:56
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 晓晓 发表的提问：
老板的房，和公司签了房屋租赁，租金0元，还需要叫房产税吗？叫这种情况一般怎么处叫？叫理叫
您好!这样的税局一般是不会认可的.会给你核定一个租金,然后让你交税.
212楼
2023-02-28 13:23:15
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晓晓：回复宋生老师 也就是说，租金不能是0元，只要是房屋租赁必会有房产税，是这样吗？
2023-02-28 13:51:03
宋生老师：回复晓晓您好！是的。
2023-02-28 14:03:42
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ akili 发表的提问：
您好，我想问下租赁业，房子租入，然后装修，再租出，装修期间的房屋租金怎么处理
您好 装修期间的房屋租金可以跟装修费一起计入长期待摊费用
213楼
2023-02-28 13:40:11
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 小石头 发表的提问：
老师，一般纳税人出租房屋年租金30万，从租计征房产税的计税基础是30万还是30/1.09?
你好，租金是按照含税的计算这里30*12%
214楼
2023-02-28 13:48:18
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 会计学堂刘老师 发表的提问：
租赁个人房屋公司用交房产税吗？
出租方适用租金收入计税。
215楼
2023-02-28 13:53:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 大橙子 发表的提问：
房屋租金的房产税记得哪去？
你好！你是承租方还是出租方
216楼
2023-03-01 12:35:13
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大橙子：回复宋生老师 我是出租方
2023-03-01 13:05:10
宋生老师：回复大橙子您好！计入税金及附加就可以了。借税金及附加 贷应交税费-应交房产税
2023-03-01 13:28:58
大橙子：回复宋生老师 谢谢老师，
2023-03-01 13:42:26
宋生老师：回复大橙子你好！不客气的
2023-03-01 14:01:18
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 月亮 发表的提问：
您好邹老师：公司租村里地，然后建的房子对外出租。现在租户让公司开房屋租赁票，公司能开吗？
你好，在你们营业范围内，你们可以开租赁发票，
217楼
2023-03-01 12:53:59
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月亮：回复晓海老师 营业范围里没有租赁项目，现在回答这个问题的有几种说法，有的说和经营范围没关系，有说去税务代开，村里了是没产权证的，怎么解决？
2023-03-01 13:33:56
晓海老师：回复月亮你好！是这样营改增前只能去发票，营改增后对于企业临时性的收入与税务局协调好可以开发票 ，如果属于经常性的就需要更改营业范围，
2023-03-01 13:48:43
月亮：回复晓海老师 更改营业范围需要提供产权证什么的吗？（经营范围里有房屋租赁业务）
2023-03-01 14:14:56
晓海老师：回复月亮你好！临时性的不用
2023-03-01 14:30:12
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 知性的猫咪 发表的提问：
我们是事业单位房屋出租，怎么缴纳房产税，土地使用税是按出租房屋平米缴纳，那未出租平米的土地使用税怎么办
你好，出租的按照面积申报，自己用的是免税的
218楼
2023-03-01 13:08:57
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 若兰 发表的提问：
我们租别人的房屋，不是给我们自己使用，使用人会将房租全数返还给我们的。这房屋有零星部分出租给别人了，所以收到零星房租，这部分收到的房租就没有成本可提了，请问，这如何处理呢？
你好，支付租金时记成本，收到租金记你的收入
219楼
2023-03-01 13:31:48
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果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 小雨 发表的提问：
出租房屋收入，租期3年，收租金共6万元。每年缴纳房产税该如何计算。
每年应缴纳房产税=年租金*12%
220楼
2023-03-01 13:53:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 坚持 发表的提问：
出租房屋，是不是双方都需要交印花税（在合同上贴花），出租房交房产税？
您好！是的。都需要交印花税。 出租方交房产税。
221楼
2023-03-02 13:23:58
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
公司无租使用上级公司的房屋，同时又将部分无租使用的房屋对外出租，房产税应当如何缴纳？
"根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。” 对自用房产部分，无租使用人按照房产余值代为缴纳房产税。对出租部分，按房产租金收入计算缴纳房产税。"
222楼
2023-03-02 13:37:50
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王娟老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 会计人生 发表的提问：
向个人出租房屋用于居住，房产税的税率是多少
你好，这个房产税税率是4%
223楼
2023-03-02 13:43:51
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 〰〰 发表的提问：
房产税计算：如公司出租房屋月租金1万，申报的时候是1万*6*12%，对吗
你好，只租赁了半年吗
224楼
2023-03-02 13:50:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小coffee 发表的提问：
不动产房屋出租的租金税率是多少呢？
你好，不动产房屋出租的租金税率一般纳税人9% 小规模5%
225楼
2023-03-05 14:32:36
全部回复
小coffee：回复紫藤老师 好的 谢谢老师
2023-03-05 15:02:53
紫藤老师：回复小coffee不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！
2023-03-05 15:26:21
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