租金金额*12%

你好，同学。房地产公司持有的房屋是存货。一般公司用于经营的房屋是固定资产。用于赚取租金或资本增值的房屋是投资性房地产

一、个人房屋出租（房产性质为住宅） 　　1、到房产部门办理《个人出租租赁备案证明》（大都房东不去办理此证明） 　　2、到所管辖区居委会备案 　　3、提供租赁合同缴纳房屋租赁税 　　缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一般按综合税率征税。 　　南宁市个人房屋出租（住宅）按综合税率6.65%征收 　　如：租金收入是800元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税是： 　　800元/月*12个月*6.65%=638.4元/年 　　若个人出租房屋承租人把住宅改为经营用途，但其房产性质还是住宅，还是按住宅6.65%税率征收； 　　二、个人房屋出租（房产为商铺性质） 　　南宁市个人房屋出租（商铺 即非住宅）按综合税率11.51%征收 　　如：南宁市某一个人的商铺租金收入是2200元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税(非住宅)是： 　　2200元/月*12个月*11.51% =3038.64元/年 　　三、商铺是自己的自己经营，按税务有关规定缴纳房产自营税，税率计算： 　　房产原值*70%*1.2%=1年所缴纳的房产自营税 　　如：若商铺房产原值为80万，1年所缴纳的房产自营税是： 　　800000元*70%*1.2% = 6720元/年 　　四、商铺是自己的，与人合伙经营，其性质也属自营，按房产自营税率征。 　　五、商铺

个人出租住房增值税5%减按1.5%，附加税减半，个税10% 企业出租住房增值税9，附加税12，企业所得税25 房产税12%

您好，个人出租房屋都是从租计征

若由物业公司给承租方开具增值税发票，应按照不动产租赁适用税率开具增值税发票。其中，一般纳税人适用税率为11%，小规模纳税人适用的征收率为5%。一般纳税人出租的不动产在2016 年4 月30 日之前取得的，可以选择简易办法征税，征收率为5%。

借：银行存款等 贷：其他业务收入 应交税费--应交增值税（销项税额） 需要交纳增值税9%、附加税、印花税1‰、房产税12%和土地使用税【自己公司适用的定额税率】

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 　　房产税征收标准从价或从租两种情况： 　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 　　（1）以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） 　　（2）以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

这种情况你可以你们公司以房东的名义开票给你们公司，然后税金有你们自己承担，税金合计是房租的5%

没有发票不能税前扣除的呀，

需要缴纳增值税、城建税 、教育费附加、地方教育费附加、个税、印花税、房产税。