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土地评估增值投资会计处理
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 会计学堂洪老师 发表的提问:
增值扩股,要评估企业资产,其中土地基准价参照什么
同地标同地段成交 价格
31楼
2022-12-19 16:25:31
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会计学堂洪老师:回复袁老师 税务有一个土地基准价,还有可参照最近周边发生比较活跃的卖出价,这个好像有文件的,是几号文件,文件我找不到
2022-12-19 16:50:26
袁老师:回复会计学堂洪老师去国税局文件库找找吧
2022-12-19 17:06:08
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 大眼萌12 发表的提问:
别的企业给我们块地,然后雇人做的土地评估,这个土地评估计入什么会计科目呀
你好!计入管理费用或土地的原值
32楼
2022-12-19 16:50:59
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大眼萌12:回复QQ老师 计入无形资产吗老师,如果计入无形资产怎么摊销
2022-12-19 17:26:34
QQ老师:回复大眼萌12你好!金额大吗?不大可以直接计入管理费用
2022-12-19 17:44:51
大眼萌12:回复QQ老师 20000
2022-12-19 18:07:23
QQ老师:回复大眼萌12你好!你如当期管理费用就可以
2022-12-19 18:25:43
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 花花 发表的提问:
土地评估测绘费怎么算
商铺房产测绘,每平米1元-2元; 住宅房产测绘,每平米0.5元-1元。 但是每个地区,由土地整备局牵头,确定各自的地方标准。我看了一下你的照片,测绘费是复核标准的。 亲,满意请给五星好评哦b( ̄▽ ̄)d 
33楼
2022-12-20 16:02:23
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花花:回复王超老师 怎么一步步算出来的呢?
2022-12-20 16:47:48
王超老师:回复花花176560*1=176560 然后是打六折 176560*0.6=105 936 亲,满意请给五星好评哦b( ̄▽ ̄)d 
2022-12-20 17:14:41
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
问一下,土地评估公司都交什么税?
增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,个人所得税,印花税等
34楼
2022-12-20 16:26:21
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陈林飞老师
职称:注册会计师,税务师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 栗子 发表的提问:
用土地使用权(已评估增值)对外投资,涉及哪些要交的税种?具体如何做账?
您好。请问贵公司对外投资后持股比例是多少?能否达到控制/共同控制或重大影响?
35楼
2022-12-20 16:47:59
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男神刘老师
职称:上市公司财务经理,注册会计师,税务师,中级会计师
4.97
解题: 0.03w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
土地评估书重点要看什么
要从如下两方面看:1、了解土地资产评估机构从事评估工作的能力。2、了解土地资产评估质量的好坏,并作出对评估结果是否予以确认的决定。内容是一份评估工作总结、土地价格的公证文件和土地资产交易双方认定土地资产价格的依据,而且是确认土地资产评估结果的重要依据。
36楼
2022-12-21 16:05:31
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百事通老师
职称:中级证书
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 背后的画板 发表的提问:
我有问题一直搞不明白:公司用土地抵押进行贷款融资,可委托评估公司进行的土地评估所发生的评估费是进入管理费?还是财务费?我看以前的前辈进到管理费下面的代理咨询费了,但从这项业务的性质上来看是为融资所发生的费用,不能算作为管理费,相应的现金流也应该走到支付的其他与融资有关的,这样对吗?
你好 计入管理费用 是为融资发生的费用,但不是融资发生的直接融资费用
37楼
2022-12-21 16:25:18
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
评估报告固定资产增值部分的金额能调账到资本公积吗?评估固定资产增值的都是房屋及土地
你好,不可以调整的。如果觉得我的回答还满意,请给我五星的评价,谢谢。
38楼
2022-12-21 16:40:31
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 木子???? 发表的提问:
对国有企业房产评估增值和私营企业的房地产评估增值是不是都是免征土地增值税的?
你好,评估增值都是不缴纳土地增值税的。
39楼
2022-12-21 16:47:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ ning 发表的提问:
土地评估费应该计入什么科目?
您好!可以计入管理费用-服务费。
40楼
2022-12-22 15:38:50
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ning:回复宋生老师 不能计入无形资产 国有土地使用权吗?
2022-12-22 15:50:39
宋生老师:回复ning您好!可以的。
2022-12-22 16:07:39
ning:回复宋生老师 两种计入有没有什么限制规定呢
2022-12-22 16:18:30
宋生老师:回复ning您好!没有的。看企业自己。
2022-12-22 16:36:41
ning:回复宋生老师 我的理解是如果计入无形资产,我摊销的时间长,如果计入费用,只能弥补三年亏损,为了能弥补久一点选择计入无形资产,不知道理解的对吗?希望老师指点
2022-12-22 16:53:15
宋生老师:回复ning您好!你一次计入费用,当年就全部扣减了,比你摊销好多了
2022-12-22 17:10:12
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 背后的音响 发表的提问:
以所有的部分土地使用权作价投资,新建合资公司,土地评估价5000万,账面价2000万,已摊销200万,具体如何账务处理?
借 长期股权投资 5000 累积摊销 200 贷 无形资产-土地使用权 2000 营业外收入 3200
41楼
2022-12-22 15:46:59
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胡芳芳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 陶醉的项链 发表的提问:
公司国有土地使用权评估增值的会计处理: CG 公司为一家生物公司,注册会计师李浩在对其进行审计时,注意到2×19年5月 CG 公司调整增加了其土地使用权账面价值,同时调整增加了资本公积,其会计处理为 借:无形资产﹣一土地便用权20000000 贷:资本公积20000000 2×21年3月, CG 公司将资本公积转入实收资本,其会计处理为:借:资本公积20000000 贷:实收资本20000000 【案例要求】:评价该企业的做法是否符合规定。
同学你好,只有公司资产重组、公司购并或公司上市情形且同时得到有权部门批准的评估增值才可入账。该做法不符合规定,同时,增值后不应转入实收资本
42楼
2022-12-22 16:06:24
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 故人不顾 发表的提问:
公司 土地评估费,计入什么科目
你好 列入管理费用-评估费
43楼
2022-12-22 16:35:22
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 伶俐的黑夜 发表的提问:
以所有的部分土地使用权作价投资,新建合资公司,土地评估价5000万,账面价2000万,已摊销200万,具体如何账务处理?
借 长期股权投资 5000 无形资产摊销 200 贷 无形资产-土地使用权 2000 营业外收入 3200
44楼
2022-12-22 16:44:59
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 可靠的飞机 发表的提问:
公司购买土地使用权价值1千万,现评估1500万元,投资到子公司,怎么计账
您好,您账面是1000,可以借长期股权投资1500贷无形资产1000营业外收入500
45楼
2022-12-23 15:23:27
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