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土地评估增值投资会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 发表的提问:
土地评估价是220万,买入时是92.5万 怎么算土地增值税 和所得税
你好,你土地销售是220万?
76楼
2023-01-03 16:23:58
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佳:回复邹老师 是的 评估销售价是220万,实际买入价是92.5万
2023-01-03 16:46:24
邹老师:回复土地增值税(220-92.5-相关税费)*40%-扣除项目合计*5% 所得税=(220-92.5-相关税费)*25%
2023-01-03 17:01:08
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 明亮的期待 发表的提问:
老师你好,我问一下:我厂将土地、房产原值评估入价,投入另一个公司,这时凭证怎么做?变更产权交的增值税又怎么处理?谢谢!
借长期股权投资 贷无形资产 固定资产清理 应交税费-销项税额
77楼
2023-01-04 15:25:26
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 心灵美的火 发表的提问:
您好,想问下村委会以土地投资和公司共同联营合作开发土地建一栋10层的建筑物后按比例在2017年6月分得4层建筑物,经过评估得知4层建筑物价值后,现在村委会如何做记入固定资产的账务处理和累计折旧处理,具体的会计分录,谢谢
借固定资产贷资本公积~资本溢价
78楼
2023-01-04 15:42:03
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心灵美的火:回复暖暖老师 村委会没有资产公积-资本溢价这个科目(⊙o⊙)哦
2023-01-04 16:26:18
暖暖老师:回复心灵美的火那计入所有者权益的科目就好的
2023-01-04 16:40:53
心灵美的火:回复暖暖老师 嗯嗯,补提折旧怎么做账务处理呢
2023-01-04 16:54:48
暖暖老师:回复心灵美的火借管理费用贷累计折旧
2023-01-04 17:16:37
暖暖老师:回复心灵美的火又以前年度损益科目吗?
2023-01-04 17:33:36
心灵美的火:回复暖暖老师 报表上没有这个科目。
2023-01-04 18:03:21
心灵美的火:回复暖暖老师 想问下村委会的在建工程一直挂账合理吗,比如付给村民的青苗补偿款一直挂在建工程,这种可以结转固定资产吗
2023-01-04 18:15:03
暖暖老师:回复心灵美的火这种一般是长期待摊费用核算
2023-01-04 18:28:21
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 惠栋梁 发表的提问:
土地评估费进费用还是进无形资产?
你好,计入费用核算,不计入无形资产
79楼
2023-01-04 16:02:51
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 翟玥霖 发表的提问:
公司转让土地,连带土地上有一处厂房,已经完成五方验收,但未办理房产证,房产成本资料缺失,计算土地增值税的时候可以按旧房,以重置成本评估报告作为抵扣依据吗
你这个没有相关的一个资料发票的话,就只能按照评估价格扣除。
80楼
2023-01-04 16:11:47
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翟玥霖:回复陈诗晗老师 用评估价格扣除有依据吗?
2023-01-04 16:51:54
陈诗晗老师:回复翟玥霖【《税法一》高频考点:土地增值税扣除项目】https://m.gmw.cn/baijia/2020-10/23/1301711288.html?sdkver=2c9d920d
2023-01-04 17:04:26
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 耍酷的朋友 发表的提问:
因企业资产重组,根据评估值调整固定资产账面价值(调增)会计分录怎么处理
你好同学 这个不可以按评估调增资产的同学,这个不行。
81楼
2023-01-04 16:20:59
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耍酷的朋友:回复何江何老师 那现在我要调整年初的
2023-01-04 17:00:58
何江何老师:回复耍酷的朋友您好同学是的可以调整的同学
2023-01-04 17:24:23
耍酷的朋友:回复何江何老师 那我想要调整年底的固定资产原值可以吗 之前有部分做的是费用 现在想要调成固定资产
2023-01-04 17:40:11
何江何老师:回复耍酷的朋友您好同学,是的同学是可以的同学。
2023-01-04 18:03:31
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.55w
引用 @ 115757789 发表的提问:
企业连厂房带院内土地转让,厂房原值100万,土地200万,转让时厂房评估价70万,土地250万,不考虑其它税费,需缴纳土地增值税,是厂房和土地分别计算按50万增值额缴纳土地增值税还是二者合并计算按20万增值额缴纳土地增值税?
同学你好 这个最好是分开
82楼
2023-01-05 15:44:43
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115757789:回复朴老师 我想知道的是应当合并计算还是分别计算?不要这种模棱两可的答复啊
2023-01-05 16:19:24
朴老师:回复115757789这个就是分别计算的
2023-01-05 16:31:12
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 荆晶 发表的提问:
老师请教您一个问题:企业以评估增值的无形资产外投资,增值部分的会计处理只能计入到资本公积吗?是否可以计入到营业外收入
计入营业外收入必须得交税的!你想清楚!
83楼
2023-01-05 15:55:07
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荆晶:回复俞老师 我问的是能不能计入营业外收入?
2023-01-05 16:25:10
俞老师:回复荆晶按照企业会计准则是不能的
2023-01-05 16:44:36
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 荆晶 发表的提问:
老师请教您一个问题:企业以评估增值的无形资产外投资,增值部分的会计处理只能计入到资本公积吗?是否可以计入到营业外收入
这个问题回答过了,你计入营业外收入,税局肯定让你交税的!
84楼
2023-01-05 16:17:59
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荆晶:回复俞老师 我问得是能不能,不是要不要缴税。
2023-01-05 16:46:28
荆晶:回复俞老师 我再提问是想问其他老师
2023-01-05 17:08:10
俞老师:回复荆晶按照会计准则是不能的
2023-01-05 17:19:38
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 精灵 发表的提问:
付土地评估费,之前的老会计记在应收账款里,该怎样理解?
付土地评估费,要不就是应付账款,或者是其他应付款 发票来了,计入无形资产科目(土地的原值中)
85楼
2023-01-06 15:22:41
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 平安 发表的提问:
房开企业,土地评估费计入土地成本吗?
你好,房开企业,土地评估费计入开发成本的
86楼
2023-01-06 15:32:27
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 现实的歌曲 发表的提问:
通过招牌挂摘牌后的土地,我们还须要交纳交易费和评估费吗
你好! 需要的
87楼
2023-01-06 15:41:32
全部回复
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 总会进步的 发表的提问:
以土地出资注册公司时是否需要评估
您好, 一般都是需要评估的
88楼
2023-01-06 16:08:20
全部回复
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 呆萌的金针菇 发表的提问:
你好,想问下老师,自己买地建酒店,产生的土地评估费应该入什么科目
你好,计入土地成本,无形资产
89楼
2023-01-06 16:17:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 向日葵 发表的提问:
单位办理土地证时交的评估费 测绘费做到那个科目,具体分录是?
你好 借;管理费用 贷;银行存款
90楼
2023-01-08 17:16:52
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向日葵:回复邹老师 这个怎么不放在开发成本-土地费用?
2023-01-08 17:44:54
邹老师:回复向日葵你好,办理土地证的不涉及 如果是开发之前的测绘就会计入开发成本
2023-01-08 18:11:50
向日葵:回复邹老师 这么说 办理我公司开发的厂房的土地证及房权证的相关手续费都记在管理费用了
2023-01-08 18:37:04
邹老师:回复向日葵你好,是的
2023-01-08 18:48:51

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