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出租方租金中介费会计处理
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答疑郭老师
职称：初级会计师
5.00
解题: 0.98w
引用 @ 克克 发表的提问：
你好！老师，我公司付租库房费用在会计分录中借方:管理费用-租赁费，贷方:库存现金吗？
支付一个月，用现金支付的可以
91楼
2023-01-08 18:55:16
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ lily ^~^ 发表的提问：
公司为员工租赁宿舍，和中介公司签合同付的中介佣金进什么科目？管理费—中介咨询费？还是管理费—服务费？那押金呢？进什么科目？
押金计入其他应收款，后面退还
92楼
2023-01-08 19:06:05
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lily ^~^：回复陈诗晗老师 中介佣金呢
2023-01-08 19:49:41
陈诗晗老师：回复lily ^~^佣金，计入管理费用
2023-01-08 20:16:50
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.6w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋租赁合同备案后，租赁方在这期间不租了，出租方会计如何处理，还要开票吗
出租方按实际收到的租金确认收入，需要按收到的租金开具租赁业发票
93楼
2023-01-08 19:20:59
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 等风来 发表的提问：
转租赁，作为出租方的会计处理，需要确认合同资产，合同负债吗？出租方我们是经营性租赁
你好，那不用的，确认其他业务收入，其他业务成本即可。
94楼
2023-01-09 15:48:38
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等风来：回复小云老师 做为承租方，我们签2.3年的合同，产权是总集团内部的单位，因是国企，合同续租等受区规划限制，这个时候借使用权资产，贷租赁付款额；然后借主营业务成本，贷使用权资产累计折旧？这个折旧时间合同期，总金额按合同总金额是吧。收入作为出租方，借应收，贷收入，正常确认就可以了吗？和合同资产，合同负债没有关系吧，不用这些科目吧
2023-01-09 16:22:24
小云老师：回复等风来用其他业务成本其他业务收入，跟合同资产负债那些没有什么关系。
2023-01-09 16:49:51
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 海阔天空 发表的提问：
单位租的车间，办公楼，每年租金80万，出租方不给开发票，外账怎样处理。每个月怎样摊销费用，会计分录怎样
先挂往来吧
95楼
2023-01-09 16:06:36
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海阔天空：回复袁老师 借 预付账款 房租费 贷 银行存款（现金） 每月摊销呢？可以 借 制造费用 贷 预付账款 这样可以吗
2023-01-09 16:37:01
海阔天空：回复袁老师 怎样挂往来，会计分录如何？
2023-01-09 16:52:22
袁老师：回复海阔天空借 预付账款 房租费 贷 银行存款（现金）；每月摊销借：制造费用贷：待摊费用
2023-01-09 17:09:39
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 小芝麻 发表的提问：
我公司委托其他公司处理房屋出租事宜，请问这个开什么内容的发票比较好？中介费？服务费？中介服务费？ 税率是多少呢？
你好，可以开服务费，小规模3个点，一般纳税人6个点
96楼
2023-01-09 16:33:58
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ ~~0~~ 发表的提问：
租赁公司给中介的佣金，是记管理费用还是营业费用？
您好！计入销售费用更合适。
97楼
2023-01-09 17:02:59
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~~0~~：回复宋生老师 好的，谢谢
2023-01-09 17:32:50
宋生老师：回复~~0~~您好！不客气。
2023-01-09 17:48:49
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 安兔子 发表的提问：
房产中介公司出租和买卖房屋收的中介费怎么交印花税？按所收中介费交？
您好，根据您的描述，上述业务不缴纳印花税。
98楼
2023-01-10 15:51:05
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.83w
引用 @ ✨起点 发表的提问：
承租方去税务开租赁发票，这个税费由承租方承担，由怎么会计处理？
税金借营业外支出贷银存
99楼
2023-01-10 16:11:07
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✨起点：回复郭老师 这个可以税前扣除吗？
2023-01-10 16:30:49
郭老师：回复✨起点不能的 这个完税证明上面不是你单位
2023-01-10 16:46:03
✨起点：回复郭老师 那房租的发票上既有房租又有税费，那怎么做分录呢？这都是由公司出钱
2023-01-10 16:57:08
郭老师：回复✨起点专票吗 借预付，进项贷银存 按月分摊借费用，贷预付
2023-01-10 17:12:41
✨起点：回复郭老师 普票啊！我的意思是，去税务局开了房租的发票，如果只有税务局代收的税费比如1000元！那房租实际的10000元，还是没有发票啊，没有发票企业怎么做费用？税务局开的发票是什么样的？
2023-01-10 17:30:43
郭老师：回复✨起点我的意思是，去税务局开了房租的发票， 不是去开了发票怎么没有发票 矛盾吧
2023-01-10 17:55:45
✨起点：回复郭老师 就是代开发票会有两张，一个是完税凭证，这个是出租房的名字，企业做账，只能做营业外支出？还有一张就是房租的发票？这个企业可以做账，可以睡前扣除？
2023-01-10 18:15:44
✨起点：回复郭老师 那开的房租的发票上有税率吗？有模板吗？
2023-01-10 18:30:46
郭老师：回复✨起点是的 发票购买方你单位可以税前扣除 完税证明不可以税前扣除 开专票，非住宅的有，5%，其他的没有
2023-01-10 18:48:36
✨起点：回复郭老师 有模板吗？
2023-01-10 19:14:50
郭老师：回复✨起点你好，我这里没有的
2023-01-10 19:44:29
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 车晓迟 发表的提问：
融资租赁得售后回租，出租方后续会计处理，涉及出售资产高于资产出售时公允价值， 本题中，购入时出租，会计处理 借：固定资产 1800 长期应收款 200 贷：银行存款 2000 计入金融资产“长期应收款”的这部分，后续摊销问题，应该怎么摊销？
这个长期应收款。你后面会收到这个款项啊，收到的时候就减少了呀。
100楼
2023-01-10 16:28:24
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 胡曼曼 发表的提问：
你好，我们公司的主营是收取房屋租金，有一笔押金，当时的分录是借银行存款58334贷其他应收款58334，现在客户退租，多租了20天租金13751元，公司直接转了一笔给中介退给租户，转出44583元（其中20125付的中介费，24458中介直接退给租户了）请问分录怎么做啊？
借其他应收款58334 贷银行存款44583 主营业务收入13751
101楼
2023-01-10 16:44:26
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胡曼曼：回复小云老师 你好，中介费20125还需要做什么分录吗
2023-01-10 17:03:49
小云老师：回复胡曼曼不用，因为这个钱实际是租户承担了
2023-01-10 17:29:38
胡曼曼：回复小云老师 好的，谢谢老师
2023-01-10 17:41:50
小云老师：回复胡曼曼 不客气，祝你工作顺利！方便请五星好评一下，谢谢！
2023-01-10 18:08:45
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 叶晓 发表的提问：
老师 请问公司通过房屋中介租房，合同上写了出租（甲）方：房东（个人），承租（乙）方：武汉益道，居间（丙）方：房屋中介。款打给房东个人，由中介开票给我们公司，这样存在税务风险吗？
你好，这个是正常流程只要开的票是正常就不存在税务风险
102楼
2023-01-10 16:59:59
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 痴情的热狗 发表的提问：
企业自建房租出租，收取租金，应交哪些税，会计如何处理，谢谢
租金确认收入增值税 附加税 印花税 有利润还要交所得税 还要交房产税 土地使用税
103楼
2023-01-11 16:23:37
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海贝老师
职称：注册会计师
4.85
解题: 0.04w
引用 @ 烂漫的紫菜 发表的提问：
老师承租方融资租赁会计处理
1.租赁期开始日 借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款
104楼
2023-01-11 16:29:05
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海贝老师：回复烂漫的紫菜借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用
2023-01-11 16:56:44
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 卢珊 发表的提问：
房产中介公司手中租来的房子再转租会计分录如何做账
1、转租的房租收入账务处理与出租收入一样账务处理。 2、会计分录： 借：银行存款等 贷：其他业务收入 应交税费 交付租金的 借 其他业务成本 贷 银行存款
105楼
2023-01-11 16:56:59
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