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出租方租金中介费会计处理
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
在出租人对融资租赁的会计处理中,贷记融资租赁资产的时候,如果题目中给了两个数字,一个是公允价值26万,另一个是最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值的和27万,应该贷26万还是27万呢?
您好,按27万元贷记。 借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)   未担保余值   贷:融资租赁资产(原账面价值)     银行存款(初始直接费用)   营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额;反之,借记“营业外支出”)     未实现融资收益[(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值)]
61楼
2022-12-26 16:40:10
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 光亮的铃铛 发表的提问:
为什么新租赁准则中承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁而出租人租赁仍然区分融资租赁和经营租赁呢
新的租赁准则里面,只是那个出租人还要这个样子区分承租人,他只区分那个租赁和那个低值短期租赁。
62楼
2022-12-26 17:09:33
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英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 娜娜 发表的提问:
个税专项扣除,添加住房租金信息,出租人类型,可以填中介公司吗?从中介那里租来的房子
同学好,可以填写中介公司
63楼
2022-12-26 17:26:59
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娜娜:回复英老师 好的,谢谢
2022-12-26 17:39:52
英老师:回复娜娜不客气,谢谢同学,请给予5星好评,加油!!
2022-12-26 18:09:14
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ milow 发表的提问:
公司找中介公司求租的房子产生的中介费计入什么科目,需要按月摊销吗,账务处理怎么做
这个金额很大么,不大做费用就可以,发票给你开啥内容
64楼
2022-12-27 16:55:41
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milow:回复maize老师 没有发票,只有收据。
2022-12-27 17:18:27
maize老师:回复milow你这个做管理费用 其他中核算就可以
2022-12-27 17:47:06
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.6w
引用 @ 动听的爆米花 发表的提问:
房地产经纪机构,帮客户代收房租,只赚取中介费,代收的房租需要确认为收入吗?
你好,可以申请差额纳税
65楼
2022-12-27 17:16:01
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动听的爆米花:回复朴老师 这个行业没有差额征税
2022-12-27 17:43:52
朴老师:回复动听的爆米花那就确认为收入,让房主给你们开发票票,你做成本
2022-12-27 17:58:47
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 凡星 发表的提问:
我们公司做物业租赁的,入驻企业推荐了客户租了我方的物业,要给客户中介费,我公司可以通过租金抵扣吗
可以互抵,但这是二个业务,应分别 确认收入与费用,再互抵
66楼
2022-12-27 17:26:59
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凡星:回复文文老师 那应该怎么记账,分录
2022-12-27 17:49:58
文文老师:回复凡星收租金 借:应收账款 贷:主营业务收入 贷:增值税 给中介费 借:销售费用 贷:应付账款 互抵部分 借:应付账款 贷:应收账款
2022-12-27 18:00:54
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
公司为高管租赁房屋与房产中介产生的中介费该如何入账
可以计入管理费用--福利费的了
67楼
2022-12-28 16:49:13
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仰望星空:回复袁老师 那能不能这样做:借:管理费用——福利费 贷:应付职工薪酬——非货币性福利;借:应付职工薪酬——非货币性福利 贷:银行存款
2022-12-28 17:08:52
袁老师:回复仰望星空可以这样做的了呢
2022-12-28 17:21:25
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 婉baby 发表的提问:
公司找中介公司租赁的办公场地,租赁中介费应计入什么科目?
你好,可以计入主营业务成本—租金或者管理费用—租金。
68楼
2022-12-28 16:58:55
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婉baby:回复月月老师 中介公司帮公司找的办公场地,只是给中介公司半个月的房租作为中介费,其他的款直接付给房东了。
2022-12-28 17:18:27
月月老师:回复婉baby你好,我明白只是租房的中介费,可以计入管理费用—办公费或者管理费用—服务费。
2022-12-28 17:37:56
婉baby:回复月月老师 好的,谢谢老师
2022-12-28 17:54:45
月月老师:回复婉baby不客气,麻烦给个五星好评,谢谢了。
2022-12-28 18:10:47
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问:
外地房产对外出租,租金计入其他物业收入,那这个房屋对外租赁产生的广告费,中介询价费计入什么科目?
你好,可以记其他业力成本。
69楼
2022-12-28 17:23:59
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shmilyxin030701:回复易 老师 不能计入广告费及中介咨询费是不?
2022-12-28 17:43:27
易 老师:回复shmilyxin030701是的,不能记入,要保持成本与收入配比较好
2022-12-28 18:12:19
shmilyxin030701:回复易 老师 老师,我还想问一下,这套房产产生的暖气费2个采暖期,直接列支其他业务成本还是用以前年度损益调整?
2022-12-28 18:30:23
易 老师:回复shmilyxin030701金额不大列当期成本,影响大调以前年度损益
2022-12-28 18:53:06
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 卤蛋 发表的提问:
找中介租赁员工宿舍,中介费属于哪个科目
你好!支付管理费用-服务费
70楼
2023-01-02 09:25:57
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卤蛋:回复宋生老师 老师,属于内帐购买pos机,属于什么科目
2023-01-02 09:43:05
宋生老师:回复卤蛋你好!计入管理费用办公费
2023-01-02 10:12:11
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.83w
引用 @ 优秀的小蝴蝶 发表的提问:
房产租赁中介公司收取中介费后,开票税目是什么(即开票内容)
3040802 经代理服务* 中介费
71楼
2023-01-02 09:47:53
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 可靠的书本 发表的提问:
我把房子托管给中介,一个月一给租金,然后中介的租户要求发票备案,中介说我配合开个发票。问题是发票是一年的房租,而中介一个月一给我租金!我该怎么办?老师
那你就按月开具发票,不要听中介的
72楼
2023-01-02 10:00:09
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ L. 发表的提问:
租赁房屋发生的中介费记什么科目
您好,寄管理费用,办公费
73楼
2023-01-02 10:09:00
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 就是这么任性 发表的提问:
老师,租赁中介费500,没得票只有收据,怎么入账呀?
你做管理费用其他中吧,汇算清缴记得纳税调增
74楼
2023-01-03 16:28:44
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就是这么任性:回复maize老师 为什么要调增呀
2023-01-03 16:40:48
maize老师:回复就是这么任性没有发票啊,没有发票税局不认可
2023-01-03 17:01:34
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ Hu 发表的提问:
车位租赁费 租房中介费放可以放在 管理费用 租赁费 里面吗
车位租赁费计入管理费用 租赁费,租房中介费放入管理费用—服务费
75楼
2023-01-03 16:47:53
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Hu:回复辜老师 谢谢
2023-01-03 17:12:05
辜老师:回复Hu好的,客气,帮到你就好
2023-01-03 17:40:06

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