你好，就是转换日的公允价值

物业费是计入其他业务成本

你好，残值率由企业估计确定，一般是0%-5%，折旧年限可以按20年估计的

您好，企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。

是的，按投资性房地产核算，比较准确

您好，转入“投资性房地产-在建”科目

你好，需要的 你好，从固定资产转入到投资性房地产处理

固定资产列报的金额是原值扣除折旧 及减值准备后的金额

你好，对方开专票，借投资性房地产，应交税费－－应交增值税（进），贷银行存款

也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）

1、计提折旧时计入“投资性房地产累计折旧（摊销）。 2、可以设置1522。

同学，你好，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。