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物业管理公司会计帐务处理
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
没有产权的物业公司收取水电费和物业管理费，请问需要有产权的一方出具授权书授权物业公司收取物业费吗？一般情况下物业公司需要给一定的费用给有产权的公司吗？
建议由产权方出具委托书，需要不需要付费用双方可以协调。
196楼
2023-02-23 16:08:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 明亮的戒指 发表的提问：
进口货物发生退回，应如何处理？1、会计处理2、税务处理 3、海关处理 谢谢
1.直接红冲了就行了 2.也是红冲的 该批货物是在办结海关放行前需要直接退运的，还需要提供双方协议的退运协议或商检出具的相关证明文件。 企业在收到国外退赔款后，持涉外收入申报单、海关签发的相应进口货物退运的出口报关单、银行收帐通知或结汇水单、外汇局签发的“进口退运付汇核销备案登记表”、货物进口合同、运输单据等向银行办理进口货物退货退汇处理，不需要核销了；
197楼
2023-02-24 14:57:14
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波德老师
职称：高级经济师（财政税收）,中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.91w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师，子公司向母公司上交管理费，如何会计和税务处理呢
同学你好，会计分录借管理费用贷银行存款，税务不认可，汇算清缴的时候需要纳税调整
198楼
2023-02-24 15:17:53
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欧阳老师
职称：初级会计师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ o(*￣▽￣*)o 发表的提问：
物业公司的管理费就是物业费吗
你好， 物业费是物业管理费的简称,准确地说物业管理费应叫物业管理服务费。 它是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
199楼
2023-02-24 15:45:05
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 妮小妮 发表的提问：
请问物业管理公司可否向另一物业管理公司开具发票，收取物业管理费并入账主营业务收入？
你好 有真实业务可以
200楼
2023-02-24 16:03:03
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妮小妮：回复玲老师 分公司的业务，但是账款全部都是进总公司账户的，再由总公司分配到下面，这种算真业务么？
2023-02-24 16:34:13
玲老师：回复妮小妮你好 总公司收款 做代收款是可以的
2023-02-24 16:55:55
妮小妮：回复玲老师 代收款最后不能入主营业务收入吧？
2023-02-24 17:22:02
玲老师：回复妮小妮你好 是哪个公司的业务就是哪个公司记收入 代收方不能记收入的
2023-02-24 17:52:01
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 随缘 发表的提问：
物流公司有一笔帐务是拖车费没有发票，是银行支付会计分录要如何处理
您好，借；预付账款，贷；银行存款。
201楼
2023-02-24 16:11:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 欣喜的雪碧 发表的提问：
A公司委托B公司向C公司买货物，货款由A公司支付，但是C只能出票给B，C应如何作会计处理；D公司是A公司的分公司，货物最终为D公司使用，则D对A应如何作会计处理？
相互挂往来结算吧
202楼
2023-02-27 15:23:23
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 欣悦 发表的提问：
“企业管理服务”-”物业管理服务” ，可以用什么替代呢？ 公司没有物业管理的资质
你实际 是做物业吗 资质不能替代
203楼
2023-02-27 15:34:43
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欣悦：回复玲老师 没有物业的资质，但是确认有管理费
2023-02-27 16:06:39
玲老师：回复欣悦没有物业的资质，但是确认有管理费 啥意思 ？
2023-02-27 16:16:49
欣悦：回复玲老师 没有物业的资质，但是确实有收管理费
2023-02-27 16:45:58
玲老师：回复欣悦收到钱就要做账 没有资质和做账是两回事 也是两个部门
2023-02-27 17:08:16
欣悦：回复玲老师 谢谢老师！没有物业管理的资质，收取客户的管理费，给对方开什么发票呢？税控盘中 企业管理服务 第二级写什么呢？
2023-02-27 17:37:03
玲老师：回复欣悦你实际收的是什么管理费 是物业管理费吗？
2023-02-27 17:55:33
玲老师：回复欣悦物业费开票参考这个 税收分类编码： 304080101 税收分类名称： 物业管理服务 开票商品名称： *企业管理服务*物业费
2023-02-27 18:15:27
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ ←_← 发表的提问：
是物业企业，今年春节预收了物业费，现金收入因为春节期间对公不能办理业务 存到了私户，收假今天才存入对公账户，现在要做一月的账务处理，一月收到的物业费要如何做会计处理
您好！如果是1月份的计入主营业务收入，如果是以后月份的计入预收账款
204楼
2023-02-27 16:02:59
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←_←：回复宋生老师 那么我2月份存入1月收入要怎么做会计科目
2023-02-27 16:33:05
宋生老师：回复←_←您好！你1月份做应收，2月份借银行存款贷应收账款
2023-02-27 16:57:45
←_←：回复宋生老师 1月我做借：应收账款 贷预售账款么
2023-02-27 17:20:27
宋生老师：回复←_←您好！一月借应收账款，贷主营业务成本，应交税费应交增值税
2023-02-27 17:35:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 大力的小蜜蜂 发表的提问：
个人交钱到公帐预付一年场租费的会计处理
你好，借；银行存款，贷；其他应付款 借；长期待摊费用，贷；银行存款
205楼
2023-02-28 14:56:18
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大力的小蜜蜂：回复邹老师 是先预付场租费之后再收到场租费发票
2023-02-28 15:26:01
邹老师：回复大力的小蜜蜂你好 个人交钱到公帐，借；银行存款，贷；其他应付款 预付一年场租费，借；预付账款，贷；银行存款 去发票，借；长期待摊费用，贷；预付账款
2023-02-28 15:41:52
大力的小蜜蜂：回复邹老师 收，应付下级科目名称（原来的已经不存在）更改，是把原来的名称改掉，还是重新增加。
2023-02-28 16:01:03
邹老师：回复大力的小蜜蜂你好，是把原来的名称修改
2023-02-28 16:12:59
大力的小蜜蜂：回复邹老师 修改的话，查帐的时候之前凭证上的名称，现在帐套里不是没有吗，怎么处理
2023-02-28 16:35:25
邹老师：回复大力的小蜜蜂你好，需要按修改之后的名称来查询之前的账务处理情况
2023-02-28 16:59:51
大力的小蜜蜂：回复邹老师 喔，谢谢！！
2023-02-28 17:27:11
邹老师：回复大力的小蜜蜂不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-28 17:42:47
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Grace 发表的提问：
老师，管理咨询公司为什么会把物业租金放在主营业务成本呢？ 我现在这个公司把物业水电计入管理费用-房租水电
您好！都是可以的。不影响利润。
206楼
2023-02-28 15:05:35
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森林老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ 雪莹 发表的提问：
老师，您好！我们公司租的仓库再租给别人使用，合同内有物业费5元，那是否我们开票出了开租赁费还要开物业管理费5元，我们不是物业公司是否可以开具
同学，你好，这个可以 开具的。
207楼
2023-02-28 15:26:13
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雪莹：回复森林老师 老师，不是物业公司，也可以开物业管理费的发票对吗，刚同事说不可以，
2023-02-28 15:47:19
森林老师：回复雪莹同学，你好，这个可以的，一些单位把自己的房产出租出去，就会形成物业费的，我现在租的超市的房子，他们给我开的物业费的。
2023-02-28 16:08:05
雪莹：回复森林老师 好的谢谢老师
2023-02-28 16:30:45
森林老师：回复雪莹同学，你好，不客气的。
2023-02-28 16:55:34
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 晴天娃娃 发表的提问：
想知道怎样计算物业公司的带纳金 ,月管理费为1616.4元,欠费时间为2016.1.1-2017.6.30日签的合同滞纳金是千分之三!
根据总金额*0.003*天数=1516.4*18*0.003* （365*3/2）
208楼
2023-02-28 15:53:47
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晴天娃娃：回复袁老师 老师是这样理解吗?=1616.4*18*0.003*(365*3/2)=87.29*547.5=47791.3,是这个金额吗?4万多?
2023-02-28 16:27:25
袁老师：回复晴天娃娃这样算有些多，最好你分月算，每月滞纳了多少天，最后合计计算结果
2023-02-28 16:43:22
晴天娃娃：回复袁老师 @袁老师:分月怎样算，老师，写两个月的出来，我代入试下
2023-02-28 17:01:21
袁老师：回复晴天娃娃1516.4*0.003* （365*3/2），第一个月的，第二月，日期减少30天，依次类推
2023-02-28 17:12:54
晴天娃娃：回复袁老师 @袁老师:老师，第二月不明白
2023-02-28 17:39:51
袁老师：回复晴天娃娃就是从那时到现在比第一个月交少了30天
2023-02-28 17:58:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 暗香疏影 发表的提问：
物业公司收到的建渣清运费、装修管理费、垃圾清运费进什么科目，账务处理？
你好 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费
209楼
2023-02-28 15:59:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 心想事成772419130 发表的提问：
物业公司收到的建渣清运费、装修管理费、垃圾清运费进什么科目，账务处理？
借；银行存款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税
210楼
2023-03-01 15:31:44
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