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物业管理公司会计帐务处理
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 简简单单 发表的提问:
老师,我想问一下物业公司能不能开车辆停车管理费发票?
你好 你看你们范围是否有管理服务
226楼
2023-03-07 14:58:57
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小温 发表的提问:
公司是二手房东物业公司,向一手房东交物业管理费,交的物业管理费入什么科目????
您好!对于你们是计入成本了。
227楼
2023-03-07 15:07:35
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小温:回复宋生老师 是主营业务成本吗
2023-03-07 15:25:14
宋生老师:回复小温你好1是的。是计入主营业务成本
2023-03-07 15:43:17
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 幸福的胡萝卜 发表的提问:
物业公司开给业主的物业管理费普票,怎么记账,怎么写分录
借:管理费用-物业费 贷:银行存款 当然 如果是预付一年的话 先记入预付账款 按月摊销到管理费用
228楼
2023-03-07 15:16:58
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幸福的胡萝卜:回复许老师 就是贷方是记预收账款
2023-03-07 15:45:06
许老师:回复幸福的胡萝卜这个的话 你们是物业公司还是业主?物业公司做账的话 是记入贷方预收账款的
2023-03-07 16:02:08
幸福的胡萝卜:回复许老师 物业公司
2023-03-07 16:17:03
许老师:回复幸福的胡萝卜哦哦 那就是贷方是预收账款的
2023-03-07 16:42:05
幸福的胡萝卜:回复许老师 普票上的税额:是销项税额?
2023-03-07 17:11:28
许老师:回复幸福的胡萝卜嗯嗯 是的哦 借:银行存款 贷:预收账款 应交税费-应交增值税-销项税额
2023-03-07 17:26:26
幸福的胡萝卜:回复许老师 是后开票的,之前已入账,那我借方是不是记营业成本物业管理费
2023-03-07 17:42:38
幸福的胡萝卜:回复许老师 借方记营业收入
2023-03-07 17:56:12
幸福的胡萝卜:回复许老师 物业管理费
2023-03-07 18:11:42
许老师:回复幸福的胡萝卜后开票的? 借:预收账款 贷:应交税费-应交增值税-销项税额
2023-03-07 18:31:43
幸福的胡萝卜:回复许老师 对的,后面补开的发票
2023-03-07 18:51:56
幸福的胡萝卜:回复许老师 完整的能帮我写下分录?
2023-03-07 19:08:40
幸福的胡萝卜:回复许老师 物业费1401.94税额14.02
2023-03-07 19:30:11
许老师:回复幸福的胡萝卜借:银行存款 贷:预收账款 开票 借:预收账款 贷:应交税费 每月确认收入 借:预收账款 贷:主营业务收入
2023-03-07 19:57:40
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 漫天飘雪 发表的提问:
物业公司向业主或者租户收取物业管理费,业主或租户要求开公司抬头的发票,应该如果操作?
你好 这个看你们单位规定 ,这个正常 是开给交费的人发票
229楼
2023-03-07 15:44:59
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漫天飘雪:回复玲老师 如果要来给公司,要住户提供什么资料?
2023-03-07 16:06:11
玲老师:回复漫天飘雪提供单位的开票信息
2023-03-07 16:17:40
漫天飘雪:回复玲老师 开票信息就可以了吗
2023-03-07 16:34:55
漫天飘雪:回复玲老师 如果税务稽查问个人的为什么开给公司,怎么解释?
2023-03-07 16:54:09
玲老师:回复漫天飘雪这个就是实话实说了。
2023-03-07 17:07:27
玲老师:回复漫天飘雪上面说了正规是要开给实际交费的业主的
2023-03-07 17:19:20
漫天飘雪:回复玲老师 就是说这种业主拿发票到单位使用的情况是正常可以解释的对吗,也是允许的行为?
2023-03-07 17:32:55
玲老师:回复漫天飘雪你好 正规是开业主的名发票。你这样开其他单位的名税局查到可能会不认可的。因为你没有和企业发生业务。
2023-03-07 18:01:00
漫天飘雪:回复玲老师 那如果要按正规的做法,从业务开始的时候就让企业跟物业签订协议或者让业主提供企业跟物业签订过的协议吗?
2023-03-07 18:26:20
漫天飘雪:回复玲老师 如果是那种,员工在外租房可以凭票给到公司报销的,需要业主提供什么证明资料呢
2023-03-07 18:46:18
玲老师:回复漫天飘雪1 可以的,2员工拿发票报销就可以 承租人提供开票资料 实际工作中个人名也是可以报销的,记在个人福利费里
2023-03-07 18:59:23
漫天飘雪:回复玲老师 所以,这种业主个人缴费拿去报销的只要提供开票资料的操作是被允许和可解释的是吧?
2023-03-07 19:25:38
漫天飘雪:回复玲老师 一般情况,只有租房的员工公司才会给予报销的吧,如果是自己购买的房子是不是就不存在这种情况?
2023-03-07 19:48:00
玲老师:回复漫天飘雪报销看单位规定,也不是非要开单位名才可以报销。
2023-03-07 20:11:17
漫天飘雪:回复玲老师 如果开放可开票给公司之后,三四百户里面有个几十户要求这样开票需不需要控制,还是说只要提供开票资料就给开,不用多问?
2023-03-07 20:41:09
玲老师:回复漫天飘雪你好,政策允许 就是提供开票资料,没有其他的要求
2023-03-07 21:10:13
漫天飘雪:回复玲老师 好的,对应的政策是怎么说的能否说下,麻烦了,新手需要多多学习,
2023-03-07 21:21:33
玲老师:回复漫天飘雪你好 没有这个对应政策,是你说的政策允许时
2023-03-07 21:33:08
漫天飘雪:回复玲老师 好的,谢谢
2023-03-07 21:46:59
玲老师:回复漫天飘雪不客气的! 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评!祝您工作学习愉快!
2023-03-07 21:58:29
黄老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ kj_opm8X6rUshMH 发表的提问:
老师您好!我们是物管公司,现在经营范围是物业管理服务。是小规模纳税人。现在增加经营范围,单位后勤管理服务,商业综合体管理服务,绿化管理。请问税率会变吗?会计核算会有哪些变化?
您好,这个小规模纳税人税率还是按物业管理核算的3%一致
230楼
2023-03-08 15:08:27
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kj_opm8X6rUshMH:回复黄老师 会计核算会有哪些变化。税收会有什么影响?
2023-03-08 15:29:24
黄老师:回复kj_opm8X6rUshMH没什么变化的,做账方式和物业管理费差不多,分个二级明细好区别
2023-03-08 15:43:01
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 幽默的铃铛 发表的提问:
你好!老师,我公司涉及和前物业财务交接,前物业公司预收了物业费,我司开票给了前物业公司,我司也带收了前物业公司的物业费,现在两者抵消后前物业公司将差额打给了我司,请问这个账务处理要怎么做?
前物业公司预收了物业费,我司开票给了前物业公司 相当于你们收款了吗?
231楼
2023-03-08 15:24:41
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逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 快乐的会计人 发表的提问:
某业主的住宅面积为120平方米,欠费时间段为2017年1月1日—2019年6月30日。收费标准为:(物业费0.9元/㎡/月,生活垃圾处置费11元/月,电梯费为45元/月),按物业服务合同的约定,乙方(业主)需在每季度最后一个月的20日前到物业公司交纳物业管理服务费用,若乙方违反合同约定,不按合同约定的收费标准和时间交纳物业管理费和其他代收代缴的有关费用的,甲方(物业公司)有权要求乙方补交全部费用并从逾期之日起每日按逾期3‰交纳违约金同时承担相应的法律责任。请问截止2019年7月1日该业主的违约金是多少?计算公式是什么?
首先19年1、2季度不算欠费吧,还有违约金休息日还计算吗
232楼
2023-03-08 15:44:59
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快乐的会计人:回复逸仙老师 休息日算
2023-03-08 16:18:42
逸仙老师:回复快乐的会计人1季度末是交本季度的吧
2023-03-08 16:32:54
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 合适的豌豆 发表的提问:
公司以货物抵债的业务,会计上和税法上怎么处理
会计上和税法都是一样,视同内销处理; 借 应付账款 贷 主营业收入 应交税费-应交增值税(销项税)
233楼
2023-03-09 14:37:44
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 紫罗兰 发表的提问:
内帐:然后是属于开立分公司业务的账务处理
借;银行存款 贷;主营业务收入 应交税费
234楼
2023-03-09 14:43:56
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紫罗兰:回复邹老师 您好 邹老师 因为是分公司 但是手续费的收入还是在总公司 总公司每个月都核算收入后 然后分公司把所有的费用报上来 然后剩余的净利润按照合同的约定分成,然后报销可以报销的费用 才可以给分公司打款,
2023-03-09 15:09:24
邹老师:回复紫罗兰那收入由总公司核算就是了
2023-03-09 15:32:50
紫罗兰:回复邹老师 是的 收入的核算 我明白 只是具体给分公司打款的时候 分录怎么做
2023-03-09 15:49:12
邹老师:回复紫罗兰你好,打款作为往来核算,其实是不能分成的
2023-03-09 16:04:12
紫罗兰:回复邹老师 是的 但是必须分钱啊 有合同的 我是按照内部往来核算的 借:内部核算 贷 :其他应付款-分公司 到直接打完款 借:其他应付款 贷:银行存款 这样对吗
2023-03-09 16:15:06
邹老师:回复紫罗兰只能是这样处理了
2023-03-09 16:27:30
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 娟子 发表的提问:
公司主管在外租的房子的水电费,物业管理开的发票到公司报销,账务怎么处理
这个不是公司办公用你做账只能做福利费
235楼
2023-03-09 15:04:53
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娟子:回复maize老师 会计分录怎么记
2023-03-09 15:29:46
maize老师:回复娟子借管理费用福利费贷应付职工薪酬福利费借应付职工薪酬贷银行
2023-03-09 15:44:33
娟子:回复maize老师 这个要交个税吗
2023-03-09 15:54:42
maize老师:回复娟子这个单独主管住吗?还是员工集体宿舍
2023-03-09 16:20:00
娟子:回复maize老师 是主管一人住,房租水电都可报销
2023-03-09 16:33:11
娟子:回复maize老师 水电费1个月一百多
2023-03-09 16:46:36
maize老师:回复娟子这个需要代扣代缴个人所得税
2023-03-09 17:14:45
娟子:回复maize老师 好的
2023-03-09 17:37:06
maize老师:回复娟子满意请给五星好评,谢谢
2023-03-09 17:47:08
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 智哥哥 发表的提问:
物业管理公司账务处理,主营业务成本科目能否用销售费用科目代替
不合适的 ,要分开计算的
236楼
2023-03-09 15:19:59
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汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 阿金 发表的提问:
物业公司收取水费,电费及物业管理费应该开几个点的发票?
你好,小规模开具3%,一般纳税人开具6%
237楼
2023-03-09 15:41:59
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阿金:回复汪晨老师 如果是一般纳税人,物业公司收取的水费,电费及物业管理费都按6个点开票?
2023-03-09 16:06:18
汪晨老师:回复阿金你好,是的,都为6%
2023-03-09 16:22:56
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 清风 发表的提问:
物业公司,开票直接能开“物业管理服务费”吗?不是物业管理费,
你好,可以是物业管理费,或物业服务费,都是可以的
238楼
2023-03-12 16:24:29
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 妈妈爱菠菜 发表的提问:
物业管理公司,代收的水电费怎么处理,
借;银行存款等科目 贷;其他应付款
239楼
2023-03-12 16:37:19
全部回复
微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 阿金 发表的提问:
物业公司收取的物业管理费只给一张收据,这个可以入账吗?
您好,入账可以,但是不能在税前扣除
240楼
2023-03-12 16:56:52
全部回复
阿金:回复微微老师 要想在税前扣除必须让物业公司开发票了?
2023-03-12 17:23:05
微微老师:回复阿金您好,是的,必须让物业公司开发票
2023-03-12 17:47:54

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