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物业管理公司会计帐务处理
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 汪会计 发表的提问:
物业公司收取的物业管理费怎么做账?成本如何计算。
收的物业管理费计入收入,成本就是你发生的保安工资等其他的业务费用
241楼
2023-03-12 17:15:51
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
商业管理是不是类似于物业管理公司?两者会计核算出入大吗
你好,是有很多类似的,都是提供相关服务
242楼
2023-03-12 17:44:59
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萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 咱们学堂有商业管理的课程吗?
2023-03-12 18:14:29
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,你可以比照一般的管理咨询行业的课程学习
2023-03-12 18:43:40
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 管理咨询公司和商业管理一样的吗
2023-03-12 19:02:34
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,是很相似的
2023-03-12 19:14:16
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 会从今年考的,然后今年要年审吗?
2023-03-12 19:41:16
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,有从业资格证是需要做继续教育的
2023-03-12 20:09:53
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 物业公司的还是管理咨询公司比较接近商业管理呢?
2023-03-12 20:36:53
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜管理咨询公司比较接近的
2023-03-12 20:54:41
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 还有我继续教育的话,是怎么继续教育?
2023-03-12 21:12:20
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,可以参加你当地财政局组织的考试或者通过网络完成继续教育学习,并通过考试
2023-03-12 21:28:51
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 那我去年拿的证去年没有审还有用吗, 不继续教育可以审吗
2023-03-12 21:48:33
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,需要补继续教育才可以用的 需要完成继续教育才可以通过年审的
2023-03-12 22:02:52
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 无限的背包 发表的提问:
你好,请问物业公司收取的物业管理费,出租车位管理费,空置车位管理费都是放什么科目的,谢谢
你好,对于物业公司来说都是计入主营业务收入科目核算的
243楼
2023-03-13 14:50:23
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 笑点低的天空 发表的提问:
庄老师,能否提供总公司与独立核算分公司增值税列转的会计处理的案例,既涉及调拨物资,又涉及增值税列转的全套账务处理案例,谢谢了
分公司如果是独立核算的,那么相当于两家企业,各自财务处理,分公司如果是非独立核算的,那么并入总公司一起帐务处理。税务上如果独立核算的,那么两家企业属关联企业,在所得税清交时要吉算清相互间的那本费用帐,亲兄弟要明算帐,如果帐务处理不准确,国税有权按公允价格对企业的帐务进行调整,从而调整应纳税所得额
244楼
2023-03-13 14:56:09
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庄老师:回复笑点低的天空总公司自己财务账不用体现分公司的业务,否则就重复计算。但是整个集团合并报表要反映集团内所有公司的业务,包括所得税。但合并报表只是用于内部管理和上市公司公布只用。举例:总公司缴纳100万所得税,分公司缴纳20万。各自在自己的账上体现。就好象是两个独立公司一样。只是在集团合并报表上体现集团所得税120万。 分支机构是和总机构在同一城市吗?如果是的话,分支机构不用做什么账务处理呀,只是总机构合并利润表后计算所得税就行了. 如果不是同一城市,那么分支机构则需要就地预缴企业所得税的,需要总机构先在其当地税局定出分配比例,然后交由分支机构在当地备案,按其分配表交缴税金. 会计分录如常: 借:所得税费用 贷: 应交税费——企业所得税 缴纳时: 借:应交税费——企业所得税 贷:银行存款
2023-03-13 15:33:37
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.86w
引用 @ 木雨 发表的提问:
物业公司支付的办公室租金属于管理费用还是主营业务支出
这个是后勤的吗?是的话记管理费用。
245楼
2023-03-13 15:20:55
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木雨:回复郭老师 本公司是物业公司,我们支付的办公室租金是计入管理费用还是主营业务收入
2023-03-13 15:36:32
郭老师:回复木雨哪个部门的租金? 是不是后勤的?如果是的话,管理费。
2023-03-13 15:48:04
阎老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ 错误的方程式 发表的提问:
物业公司收到业主交来的律师费及诉讼费如何做帐务处理
你好,需要看是什么情况,如果是业主和物业打官司胜诉了,可以根据判决书计入营业外支出。
246楼
2023-03-13 15:38:58
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 快乐的会计人 发表的提问:
老师您好! 某业主的住宅面积为120平方米,欠费时间段为2017年1月1日—2019年9月30日。 收费标准为:(物业费0.9元/㎡/月,生活垃圾处置费11元/月,电梯费为45元/月), 按物业服务合同的约定,乙方(业主)需在每季度最后一个月的20日前到物业公司交纳物业管理服务费用,若乙方违反合同约定,不按合同约定的收费标准和时间交纳物业管理费和其他代收代缴的有关费用的,甲方(物业公司)有权要求乙方补交全部费用并从逾期之日起每日按逾期3‰交纳违约金同时承担相应的法律责任。 请问截止2019年10月1日该业主的违约金是多少? 计算公式是什么?
这个千分之三的违约金这三个费用都收吗
247楼
2023-03-14 14:53:48
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 6 发表的提问:
咨询老师,物业公司给业主发的福利计入什么科目,要交什么税吗?物业公司怎么账务处理?谢谢
你好, 借:销售费用-其他费用 贷:银行存款等 或 借:销售费用-其他费用 贷:库存商品 贷:应交税费-应交增值税-销项税额
248楼
2023-03-14 15:12:06
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
物业公司水费差额纳税如何账务处理?会计分录怎么做
借银行存款贷主营业务收入应交税费 借主营业务成本贷银行存款
249楼
2023-03-14 15:32:59
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 为了当总监 发表的提问:
物业公司出租墙面的广告费怎么入账呢?目前物业公司只有收取物业管理费,停车费收入 要入其他业务收入吗?
你好,计入其他业务收入就可以了
250楼
2023-03-15 14:35:27
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为了当总监:回复佟老师 我公司是小规模 纳税人 3%的税率 那广告费税率也是按3%缴纳吗 ?
2023-03-15 15:04:41
佟老师:回复为了当总监出租墙面和停车费是5%税率
2023-03-15 15:27:04
为了当总监:回复佟老师 但是我们公司平常都是按3%缴纳
2023-03-15 15:46:42
为了当总监:回复佟老师 停车票领定额发票也是按3%验旧
2023-03-15 16:10:13
佟老师:回复为了当总监那墙体广告肯定不是3是出租不动产,税率不应该是3
2023-03-15 16:39:08
为了当总监:回复佟老师 可是产权,停车位产权也不是我们的,广告位这次也是第一次收,所以有点不敢确定
2023-03-15 16:52:08
佟老师:回复为了当总监这个产权不管是不是你们的税率都是一样的
2023-03-15 17:17:29
为了当总监:回复佟老师 嗯 是的 还要缴纳一个文化建设费好像
2023-03-15 17:29:06
为了当总监:回复佟老师 可是我们物业公司目前没有这个经营范围
2023-03-15 17:46:40
佟老师:回复为了当总监那就是去工商增项在税务核定税种了
2023-03-15 18:03:15
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
化纤行业纸管能做包装物会计处理吗?
关键要看这个纸管的用途
251楼
2023-03-15 14:59:51
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林老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
物业管理有限公司退业主的车位费怎么入帐
退时借:主营业务收入 贷:现金
252楼
2023-03-15 15:24:45
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 同舟之情 发表的提问:
我们公司是一个物业公司,做账务处理的时候计提了本体维修基金,现在这家公司要申请注销,请问本体维修金计提的金额要怎么处理?
注销,没花的维修金作冲销处理。
253楼
2023-03-15 15:29:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 萌动屋檐下的秘密 发表的提问:
老师我们是物业公司,我想咨询一下水费差额简易计税如何账务处理
你好, 可以看下这个例子的哦:账务处理   以下分三种情况进行账务处理:单位:(万元,下同)   (一)按照正常转售自来水处理   可抵扣进项税,但是不能选择差额征税和简易计税   甲企业账务处理:   1、支付自来水公司水费时:   借:主营业务成本  100     应交税费——应交增值税(进项税额)  3[103÷(1+3%)×3%]    贷:银行存款  103   2、收取业主自来水费时:   借:现金或银行存款  113(103+10)    贷:主营业务收入  100【113÷(1+13%)】      应交税费——应交增值税(销项税额)  13【113÷(1+13%)×13%】   3、结转增值税:   借:应交税费——应交增值税(转出未交增值税)  10    贷:应交税费——未交增值税  10   甲企业应纳增值税额=13-3=10万元。   (二)按照53号公告差额征税并简易计税政策   按照53号公告采取差额征税并简易计税的处理方式,不能抵扣进项税。   甲企业账务处理:   1、支付自来水公司水费时:   借:主营业务成本  100     应交税费——未交增值税  3【103÷(1+3%)×3%】    贷:银行存款  103   说明,该分录中的3万元,并不是自来水公司开具的增值税专用发票上注明的增值税额,而是差额扣除自来水费103万元计算可抵减的增值税额=103÷(1+3%)×3%=3万元。因选择简易计税,不应计入应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)科目。   2、收取业主自来水费时:   借:现金或银行存款  113    贷:主营业务收入  109.71【113÷(1+3%)】      应交税费——未交增值税  3.29【113÷(1+3%)×3%】   甲企业应纳增值税额=3.29-3=(113-103)÷(1+3%)×3%=0.29万元   3、如果自来水增值税专用发票已经认证,则应转出进项税:   借:应交税费——应交增值税(进项税额)  3    贷:应交税费——应交增值税(进项税额转出)  3   说明,如果支付的自来水费大于收取的业主的自来水费,则仍然按照上述分录账务处理,“应交税费——未交增值税”科目出现借方余额,可抵减以后自来水税费产生的正数差。但该借方余额是否可抵减其他业务产生的增值税额?54号公告并未明确,个人认为可以抵减其他业务产生的增值税额,如以后明确不能抵减其他业务的增值税额,可在未交增值税下增设明细科目单独核算,以抵减后期产生的自来水费的正数差。   (三)按照代购政策处理   对于提供物业管理服务的纳税人收取水电气费,各地方政策中有将其作为代购处理的规定。比如在不垫付资金,将开具给业主的水电气费发票转交给业主等情况下,可以作为代购处理。   收取的业主的代收水电费服务费,应按照经纪代理服务计征增值税。   按照代购政策账务处理如下:   1、支付自来水公司水费时:   借:其他应收款  103    贷:银行存款  103   2、收取业主自来水费时:   借:现金或银行存款  113    贷:其他应收款  103      主营业务收入——代交水电费收入  9.43【(113-103)÷(1+6%)】      应交税费——应交增值税(销项税额)  0.57【(113-103)÷(1+6%)×6%】   甲企业应纳增值税额=0.57万元。
254楼
2023-03-16 14:33:28
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萌动屋檐下的秘密:回复朴老师 污水处理费可以使用这个政策差额简易征收吗
2023-03-16 15:20:15
朴老师:回复萌动屋檐下的秘密也可以的哦,你们申请试试
2023-03-16 15:36:44
萌动屋檐下的秘密:回复朴老师 老师怎么申请
2023-03-16 15:49:06
朴老师:回复萌动屋檐下的秘密直接去税局申请就可以了
2023-03-16 16:17:39
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.86w
引用 @ 春华秋实 发表的提问:
关于商业承兑汇票贴现业务:所设计会计科目、会计分录、往来业务帐务处理及税务处理等
收对方的货款吗?
255楼
2023-03-16 14:58:55
全部回复
春华秋实:回复郭老师
2023-03-16 15:18:13
郭老师:回复春华秋实具体的业务,你收到的还是开出来的
2023-03-16 15:33:33

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