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物业管理公司会计帐务处理
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ ☀️☀️☀️ 发表的提问：
老师 我们是物业公司 购买的消毒粉 用于二次供水设备消毒用 金额不多 每次100-80元 我可以计入管理费用-其他么？一年会有几个月购买 总数不超过500元。
可以的，没有问题的。
211楼
2023-03-01 15:49:48
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
是物业公司，最近房地产同业主签订协议，房地产应支付业主的赔偿款直接用物业管理费抵扣。那在没有收到房地产款项前，要如何挂账
收到后再进行挂账处理，没有收到钱，就不用挂账
212楼
2023-03-01 15:56:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 马马 发表的提问：
请问一下，加计抵减中，物业公司，二次转供水电的收入属于销售，而且大于物业管理费收入，加计抵减占比怎么算？
根据你们这个比例来计算就可以了，水电这个应该不可以加计扣除的吧
213楼
2023-03-02 14:47:29
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 花好 发表的提问：
公司跟物业公司签订战略协议，每月不需要付房租，只是需要付物业管理费。按年付3%的利润，这个怎么做账？
你好，支付的利润到时候还是需要计入物业费核算
214楼
2023-03-02 15:00:34
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花好：回复邹老师 可以税前抵扣吗？具体的账务处理怎么做？
2023-03-02 15:13:50
邹老师：回复花好你好，可以的 借；管理费用 贷；银行存款
2023-03-02 15:28:11
花好：回复邹老师 @邹老师:跨年的需要冲未分配利润吗？
2023-03-02 15:45:29
邹老师：回复花好你好，跨年的需要先计入以前年度损益调整，然后结转到利润分配——未分配利润
2023-03-02 15:55:29
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 欣喜的雪碧 发表的提问：
A公司是B公司的分公司，现公司要向B公司买一批车，钱支付给B公司，但因某些权限原因，B公司只能开票给A公司。同时，A公司又归公司管辖，报税时由公司一起汇总报税。这笔业务公司要如何作会计处理
按正常的购销进行会计处理。
215楼
2023-03-02 15:23:30
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欣喜的雪碧：回复方老师 但是票不是开给我司，开給A司了，钱是我司出了，请问可以说得详细些吗？我是初学者，基础较差。
2023-03-02 15:59:21
方老师：回复欣喜的雪碧你是母（B)公司 ,借其他应收款 贷银行存款
2023-03-02 16:16:29
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 开朗的水蜜桃 发表的提问：
物业公司所有员工的工资都计入管理费用？
您好，物业公司所有员工的工资不一定都计入管理费用，比如清洁人员的工资可以直接计入营业成本中。
216楼
2023-03-02 15:48:10
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师好，房地产行业支付给物业公司的物业管理费入哪个科目？
你好，是什么情况下房地产行业需要支付给物业公司物业管理呢？
217楼
2023-03-02 16:14:59
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春暖花开：回复邹老师 在售楼处物业的服务保洁费用吧
2023-03-02 16:36:37
邹老师：回复春暖花开你好，通过销售费用科目核算
2023-03-02 16:54:49
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 林方 发表的提问：
物业公司转售水费，对外开票时，可以把水费和污水处理费合在一起按水费开吗
同学你好 这个可以的
218楼
2023-03-05 16:30:55
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林方：回复朴老师 营业范围变更，转售水电的增加营业范围怎么写呢，我们是物业公司，工商那边说增加居民曰常服务这一项，就可以转售水电了。但是税务这边转售水电开票大类是销售货物里的是*水冰雪*转售水费。问若增加居民日常服务这一项，开发票时能开出*水冰雪*转售水费发票吗
2023-03-05 16:53:36
朴老师：回复林方同学你好 对的 这个可以的
2023-03-05 17:23:31
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 花好 发表的提问：
公司跟物业公司签订战略协议，每月不需要付房租，只是需要付物业管理费。按年付3%的利润，这个怎么做账？
你好，这个相当于物业工资用固定资产使用权投资获得收益分配权，付物业费时计入管理费用，年末分利润时计入未分配利润的借方
219楼
2023-03-05 16:42:37
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袁老师：回复花好借：管理费用贷：银行存款
2023-03-05 17:04:08
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 王敏 发表的提问：
物业公司收的公共区域车位管理费怎么记账？
你好  借银行存款贷其他业务收入  应交税费-应交增值税 
220楼
2023-03-05 17:05:10
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王敏：回复meizi老师 公共区域的收入属于所有业主共有吗
2023-03-05 17:25:34
meizi老师：回复王敏 你好     如果 这个是你们没有给业主的话  单独 收取了 就做收入处理。 如果你们要分给业主的 挂其他应付款 
2023-03-05 17:47:57
小宋老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.16w
引用 @ 小慧 发表的提问：
合同签订主体是某某物业公司，盖章是某某物业公司物业部，我们付款付物业管理费给某某物业部这样可以吗？
不可以。物业部可以单独核算的话，需要和物业部签合同
221楼
2023-03-05 17:21:19
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玲子
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 梦圆 发表的提问：
物业公司的车位管理费怎么做账？
你好，可以放到其他业务收入
222楼
2023-03-05 17:47:59
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 曾经的电源 发表的提问：
我单位是一所普通高中学校，2019年7月一家与我单位有业务关系的物业公司开具了两张金额为17万的物业管理费发票给我单位，我单位已在7月份入账了。现在物业公司为了第三季度避税，要求发票拿回去作冲红处理，说10月份补开给我单位，这样处理可以吗？如果给他方便了，我单位有什么风险?
只要不跨年 你们的风险倒是不大。
223楼
2023-03-06 15:10:21
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曾经的电源：回复轶尘老师 如果发票退回给物业公司，操作中有什么更好的建议?
2023-03-06 15:37:43
轶尘老师：回复曾经的电源就是不要跨年，并且积极督促对方及时开具正确发票
2023-03-06 15:51:52
曾经的电源：回复轶尘老师 好的，谢谢！
2023-03-06 16:07:05
轶尘老师：回复曾经的电源不客气 如果帮到你 请打五星好评
2023-03-06 16:25:21
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 空山清雨 发表的提问：
物业公司跟租客签订战略协议，每月不需要收租客房租，只是收物业管理费。按年收租客5%的利润，免房租，有什么办法避税吗？
您好！你这个在税局看来，还是收了租金，然后把租金当投资。税局还是会找你收税的
224楼
2023-03-06 15:30:26
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 淡然 发表的提问：
老师，应付物业公司的物业费没没支付，借管理费用~物业费 贷方计入哪个科目
借管理费用~物业费 贷方应付账款
225楼
2023-03-06 15:47:58
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