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物业管理公司会计帐务处理
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 整齐的面包 发表的提问:
物业公司收取物业费时赠送礼品怎么做账务处理?
借:管理费用--接待费/销售费用(有促销意义的) 贷:银行存款
271楼
2023-03-22 14:21:05
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ ?晶晶?〰 发表的提问:
物业公司给租户减免的物业费或者水费,的会计分录怎么做?记管理费用还是销售费用?
你好,计入营业外支出--减免款
272楼
2023-03-22 14:38:27
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 杨妞儿 发表的提问:
小规模物业公司收到车位管理费会计分录怎么做,税率是多少
你好 借:应收账款 贷;其他业务收入 应交税费-增值税 税率按照租赁不动产 5%缴纳
273楼
2023-03-22 14:52:13
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杨妞儿:回复轶尘老师 车位管理费税率呢
2023-03-22 15:07:27
杨妞儿:回复轶尘老师 车辆管理费
2023-03-22 15:19:54
轶尘老师:回复杨妞儿一般实务中车辆管理费按照不动产租赁来确认
2023-03-22 15:48:43
杨妞儿:回复轶尘老师 车位管理是服务打扫卫生照明收的费用
2023-03-22 16:18:28
轶尘老师:回复杨妞儿如果是这种类型的服务 按照3%征收率开票计算
2023-03-22 16:40:22
杨妞儿:回复轶尘老师 入主营业务收入还是其他业务收入
2023-03-22 16:50:51
轶尘老师:回复杨妞儿贷;其他业务收入 科目
2023-03-22 17:04:38
杨妞儿:回复轶尘老师 主营业务收入 其他业务收入 两个不管入那里面税务局会罚款吗
2023-03-22 17:32:17
轶尘老师:回复杨妞儿你只要正常缴税 税务局不会罚款
2023-03-22 17:52:22
杨妞儿:回复轶尘老师 不管入那里面都是一样的税率啊
2023-03-22 18:11:15
轶尘老师:回复杨妞儿不管入那里面都是一样的税率
2023-03-22 18:33:37
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 水瓶 发表的提问:
张老师 物业公司可以开装修管理费吗?
你好 有真实业务就可以开
274楼
2023-03-22 15:17:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.86w
引用 @ 碧蓝的绿茶 发表的提问:
总公司收到独立核算分公司转入的管理费,如何账务处理
你好 你们给他开发票的吗
275楼
2023-03-23 13:51:06
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ .. 发表的提问:
物业公司计提物业费与收到物业费怎么做账务处理。
1、计提: 借:应收账款 贷:主营业务收入 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 2、收到物业费: 借:银行存款 贷:应收账款
276楼
2023-03-23 14:06:43
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大卫
职称:,中级会计师
4.96
解题: 0.09w
引用 @ 大兵 发表的提问:
分公司以自己的名义对甲方开票,分公司是按自己的名义进行账务处理核算,给总公司上交管理费吗?分公司可不可以不进行账务处理,所有的业务交给总公司处理吗?
你好,你的分公司是独立核算的就可以进行账务处理核算,给不给总公司的费用,看你们分公司与总公司如何规定。
277楼
2023-03-23 14:33:26
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大兵:回复大卫 如果分公司不独立核算,那么所有的票据都交由总公司进行账务处理吗?分公司又需怎样进行每月的税务申报呢?
2023-03-23 14:56:23
大卫:回复大兵你好,你公司不是独立核算的,你不好做外帐,也不好纳税申报,你只能做个内账。
2023-03-23 15:12:07
大兵:回复大卫 但是分公司有营业执照 需要每个月国地税申报滴
2023-03-23 15:31:43
大卫:回复大兵你好,既然你分公司有营业执照,每个月要国地税申报,分公司当然是自己做账。
2023-03-23 15:46:49
大兵:回复大卫 所有的经济业务都由分公司进行账务处理 那总公司是不是只需要进行所得税的汇算清缴
2023-03-23 16:11:33
大卫:回复大兵你好,你其他税收都是分公司自己申报,所得税也应该自己申报。
2023-03-23 16:34:24
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 逢考必过HH 发表的提问:
请问,物业公司收取物业费时赠送礼品怎么做账务处理?
你好,做买一赠一处理,也就是说比如物业费1000元,把物业费和礼品在1000元中分摊,确认收入
278楼
2023-03-23 14:56:36
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 月下锄草 发表的提问:
是物业公司,业主想现在把全年的物业费交了,但发票年底再开,这样对于公司有什么影响没有,账务处理应该怎么做呢
你好,谈不上有什么影响 借;银行存款 贷;预收账款 借;预收账款 贷;主营业务收入 应交税费
279楼
2023-03-23 15:18:00
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月下锄草:回复邹老师 您是说,等到年底开票时再确认收入吗?
2023-03-23 15:31:03
邹老师:回复月下锄草你好,是的
2023-03-23 15:58:49
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 慕小暖的小小梦想 发表的提问:
在1月份的时候预交了3个月的物业管理费 9000元 我在每个月的时候怎么账务处理呢
借预付账款 贷银行存款 借管理费用 贷预付账款
280楼
2023-03-26 20:01:04
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慕小暖的小小梦想:回复佟老师 老会计说要把什么预付转到其他应收啥的 啥意思 说这样做账不规范
2023-03-26 20:27:38
佟老师:回复慕小暖的小小梦想为什么要转到其他应收款
2023-03-26 20:41:32
慕小暖的小小梦想:回复佟老师 规范的做账 是这样账务处理嘛
2023-03-26 20:54:25
佟老师:回复慕小暖的小小梦想不是,跟其他应收款没有关系的,不明白他的意思
2023-03-26 21:18:23
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 芊叶菁菁 发表的提问:
收到物业管理费一年,其中优惠3个月,如何账务处理
你好,借:银行存款销售费用或管理费用 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税
281楼
2023-03-26 20:20:00
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芊叶菁菁:回复吴月柳 好像不是这样的 物业公司收到业主的管理费,是属于收入,给予优惠政策。收到一年,优惠3个月,我日和账务处理,收入应该是分摊计算的
2023-03-26 20:45:11
吴月柳:回复芊叶菁菁也可以按分摊的确认收入
2023-03-26 21:03:05
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问:
你好,问一下,我们这里是物业公司,公司的业务是承包给另外一个物业管理公司的,之前他们给我们公司开的劳务费的发票,现在换成了保洁服务费发票,这样的话我们入的科目用不用变更呢?之前我是入到管理费用的劳务费科目的
保洁服务费和劳务有区别,建议变更科目。
282楼
2023-03-26 20:35:58
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微笑的铅笔:回复季老师 那保洁费也是计入管理费用吗?
2023-03-26 21:14:53
季老师:回复微笑的铅笔可以,但建议计入主营成本 更好。因为对方付你收入,这样更符合配比原则。
2023-03-26 21:25:39
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 激情的大叔 发表的提问:
物业公司的电梯广告租赁,车位租赁可以开6个点的广告服务费和车位管理费吗?物业公司是没有产权的
你好,一般纳税人是可以按6%开具发票的
283楼
2023-03-27 14:45:33
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激情的大叔:回复邹老师 我们公司的经营范围包括物业管理、房屋中介服务、商务信息咨询服务、市场营销策划、礼仪服务、会务服务、展览服务等,可以开出广告服务和车位租赁服务吗?上几个点的税?
2023-03-27 15:16:12
邹老师:回复激情的大叔你好,根据经营范围是不可以的 一般纳税人按6%
2023-03-27 15:45:47
激情的大叔:回复邹老师 老师,那刚刚我说的广告租赁服务和车位租赁服务是几个点的税?他们属于不动产租赁吗?但我们是没有产权的,另外这2个服务我们可以直接开服务费吗?
2023-03-27 16:00:38
邹老师:回复激情的大叔你好,一般纳税人按6% 不属于不动产租赁
2023-03-27 16:27:26
激情的大叔:回复邹老师 那可以直接开成服务费,不开明细吗?
2023-03-27 16:46:52
邹老师:回复激情的大叔你好,需要具体是什么服务费的,否则太笼统是不符合开票规定 的
2023-03-27 16:58:33
姜老师
职称:高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 小苏 发表的提问:
公司是小规模纳税人,经营物业管理的,现收到2017.6-2018.6物业管理费,如何做会计分录呢
借:银行 贷:主营业务收入 应交税费
284楼
2023-03-27 15:07:27
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小苏:回复姜老师 收到是普通发票也要贷方计入应交税费——应交增值税-进项税吗
2023-03-27 15:19:04
姜老师:回复小苏你是开出发票还是收到发票?
2023-03-27 15:38:53
小苏:回复姜老师 收到
2023-03-27 15:53:53
小苏:回复姜老师 不好意思,开出发票
2023-03-27 16:05:00
姜老师:回复小苏你们不是经营物业管理的吗?怎么还收到物业管理费?
2023-03-27 16:15:31
小苏:回复姜老师 老师,刚才说错了,是开出发票的
2023-03-27 16:37:57
小苏:回复姜老师 是的
2023-03-27 17:00:39
姜老师:回复小苏开出发票不管是普票还是转票都和我第一次给你的分录一样做账务处理
2023-03-27 17:24:20
小苏:回复姜老师 如果是收到普通发票呢
2023-03-27 17:48:06
姜老师:回复小苏收到普票借:成本费用 贷:银行等
2023-03-27 17:58:41
小苏:回复姜老师 好的,谢谢姜老师
2023-03-27 18:22:43
姜老师:回复小苏不客气。共同学习进步!
2023-03-27 18:45:26
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 噪噪君 发表的提问:
老师老板在12月底在公帐上面转走了款项,但是在12月底会计没有做任何的账务处理这个要怎么办
按规定是要补做该笔凭证
285楼
2023-03-27 15:33:06
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噪噪君:回复邹老师 老师具体要怎么办,我感觉我摊上大事了
2023-03-27 15:57:49
邹老师:回复噪噪君借;其他应收款或预付账款 贷;银行存款
2023-03-27 16:09:09
噪噪君:回复邹老师 我突然间看了一个很要命的东西,他说在一个会计年度如果没有还要交个人所得税,这个分录我倒是知道的,老师15万呐,主要气人的是他是12月29号转的,你说气不气人
2023-03-27 16:27:03
邹老师:回复噪噪君如果能补计入12月份就最好 实在不行就补计入今年一月份
2023-03-27 16:37:23
噪噪君:回复邹老师 老师我的这个是不是这个真的是没有救了
2023-03-27 17:06:20
邹老师:回复噪噪君我不是告诉你的解决办法了吗
2023-03-27 17:18:39
噪噪君:回复邹老师 报表都已经出来了要怎么补进去
2023-03-27 17:30:38
邹老师:回复噪噪君那就在下一个月补做了
2023-03-27 17:48:41

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