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房地产企业赠品的会计处理
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 晨曦 发表的提问：
房地产企业的软装配饰工程账务处理如何做？
你好！计入你们羡慕的成本就可以的
136楼
2023-02-09 18:11:59
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晨曦：回复QQ老师 那是属于成本的哪项啊，设计费还是其他什么的？
2023-02-09 18:45:42
QQ老师：回复晨曦你好！软装做的什么？
2023-02-09 19:08:51
晨曦：回复QQ老师 装饰品，家具之类的
2023-02-09 19:22:08
QQ老师：回复晨曦你好！你们采购的商品卖给对方是吗？
2023-02-09 19:34:57
晨曦：回复QQ老师 不是，是我们公司让装饰公司安装在我们公司样板房的
2023-02-09 19:57:31
QQ老师：回复晨曦你好！计入样品房的成本就可以的
2023-02-09 20:24:15
舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 是丽丽呀 发表的提问：
为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
137楼
2023-02-12 18:29:45
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ Lisa 发表的提问：
房地产企业交给银行的按揭保证金，存在公司的保证金账户上，会计分录怎么处理
你好，借其他货币资金－－保证金，贷银行存款，
138楼
2023-02-12 18:49:13
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 寒冷的往事 发表的提问：
税务局检查某企业，将自产商品直接捐赠给某希望小学 ，不含税价格120000，成本85000。 会计处理 借:营业外支出 85000 贷:库存商品85000 调账的所得税怎么处理
你好，要看你捐赠的性质是否可以全额扣除
139楼
2023-02-12 19:14:05
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寒冷的往事：回复佟老师 直接捐赠
2023-02-12 19:28:59
寒冷的往事：回复佟老师 85000的成本可以扣除吗
2023-02-12 19:58:06
佟老师：回复寒冷的往事如果直接捐赠就不可以扣除了
2023-02-12 20:16:42
寒冷的往事：回复佟老师 明白了 谢谢
2023-02-12 20:31:04
佟老师：回复寒冷的往事不客气，祝您学习愉快！
2023-02-12 21:00:02
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ ～Q咕爺～ 发表的提问：
老师，我们公司是房地产企业，购地建房，地价款抵扣销售税额，帐务处理怎样处理
你好，直接计算抵扣就对了哈。
140楼
2023-02-12 19:22:20
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杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 唯米 发表的提问：
物流投资公司开发建设物流园与房地产开发企业建设商业楼，其会计处理科目等所有账务处理是一样的吗
会计处理科目大体上是一样的，
141楼
2023-02-12 19:48:00
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 忧心的时光 发表的提问：
房地产企业缴纳防空地下室异地建设费的账务处理
你好，借：开发成本-配套设施费 贷：银行存款/应付帐款。
142楼
2023-02-13 17:35:17
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 越越 发表的提问：
房地产开发企业买入土地，开发商品房，作为存货时候的会计分录应该怎么做？
你好，房地产开发企业买入土地，开发商品房 借：开发成本，贷：银行存款
143楼
2023-02-13 17:50:54
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
房地产企业，交房开发票完毕，需要进行哪些账务处理，具体会计分录怎么做，之前收的房款在预收账款里
借：银行存款（应收账款） 预收 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税—销项税额 借：主营业务成本 贷：开发产品 借：税金及附加 贷： 应交税费—应交城市维护建设税（不考虑其他附加税） —教育费附加
144楼
2023-02-13 17:59:58
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 戈飞 发表的提问：
房地产企业购入的电视冰箱等物品用于赠送购买房子的客户，请问这些物品该怎么入账，缴税吗？
你好，借：库存商品 贷：银行存款，赠送视同销售需要缴税。
145楼
2023-02-14 17:35:18
全部回复
戈飞：回复吴月柳 老师，如果这些有进项是不是也可以抵扣啊？那视同销售是需要按照购买的价格销售还是同期产品价格销售？
2023-02-14 18:01:32
吴月柳：回复戈飞可以抵扣，按照市场同样产品价格。
2023-02-14 18:14:03
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 帅气的钢铁侠 发表的提问：
房地产开发企业自己留下的房子怎么账务处理
固定资产使用啊，买的是商品
146楼
2023-02-14 17:50:06
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.68w
引用 @ 淘金乐乐 发表的提问：
房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
147楼
2023-02-14 18:11:42
全部回复
淘金乐乐：回复小菲老师 那随后对外销售时又如何核算？
2023-02-14 18:37:49
小菲老师：回复淘金乐乐同学，你好 成本模式下，处置时分录 1.确认收入 借:银行存款 贷 :其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税） 2.结转成本 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产
2023-02-14 18:55:53
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问：
采用一般计税方法，房地产企业差额的增值税怎么处理？
你好 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。房地产开发企业取得预收款预缴税款的行为不属于纳税义务发生行为,只填写预缴税款申报表,不作为销售收入进行申报。待纳税义务发生时间后确认销售收入再申报增值税,同时扣除已预缴的增值税款。
148楼
2023-02-14 18:18:28
全部回复
天青色等烟雨：回复王超老师 老师，有分录要做吗？
2023-02-14 18:33:36
王超老师：回复天青色等烟雨你这个是可以不另外做分录的
2023-02-14 18:55:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问：
采用一般计税方法，房地产企业预缴的增值税怎么处理
你好，房地产企业预缴的增值税，账务处理是 借：应交税费—应交增值税（已交税金） 贷：银行存款 
149楼
2023-02-14 18:38:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产企业每个月会给水务局交水电费，比如3万，水务局把发票开给了房地产企业，但是房地产企业会从施工方收回，然后给施工方开水电费发票，这样账务怎么处理
同学你好 你做哪个公司的
150楼
2023-02-15 17:42:57
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小鱼儿：回复朴老师 房地产企业老师
2023-02-15 18:07:30
朴老师：回复小鱼儿借银行 贷其他业务收入 贷销项
2023-02-15 18:31:03
小鱼儿：回复朴老师 成本怎么结呢老师
2023-02-15 18:53:01
朴老师：回复小鱼儿借其他业务成本 贷银行存款
2023-02-15 19:21:33
小鱼儿：回复朴老师 但是会有时间差，比如12月份的水电费，1月份才收回
2023-02-15 19:43:42
朴老师：回复小鱼儿什么时候开发票什么时候做收入 收不到钱做应收
2023-02-15 20:08:54
小鱼儿：回复朴老师 不通过开发间接费核算吗
2023-02-15 20:36:35
小鱼儿：回复朴老师 我们是直接从施工方扣回
2023-02-15 20:57:07
朴老师：回复小鱼儿计入其他业务成本就行了
2023-02-15 21:16:08
小鱼儿：回复朴老师 比如12月交水电费，12月做进成本吗？1月份开票，1月份再入收入吗？这样跨期很奇怪吧
2023-02-15 21:33:17
朴老师：回复小鱼儿你１２月收到可以先不做成本
2023-02-15 21:55:53
朴老师：回复小鱼儿或者１２月开票 １月做收款
2023-02-15 22:15:29
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