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房地产企业赠品的会计处理
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 谛景装饰-小徐 发表的提问：
赠品怎么做会计处理？
你好，以销售金额为准，按比例确认收入
121楼
2023-02-05 19:32:50
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 陆向东 发表的提问：
一般房地产企业的账务处理和生产企业有什么区别
房地产开发企业和工业主要是两者生产过程不同，房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。 会计核算中，房地产开发企业成本科目：开发成本、间接费用，成本费用从一个项目知启动时开始，完工后质量验收合格结束。 关键是要了解房地产的税收制度，包括营业税及其附加、契税、道企业所得税、土地增值税等；以及开发成本和销售明细帐的设置运用；定金、预收帐款的处理等。 其实现在财政部规定：大中型企业统一使用版《企业会计制度》，小企业使用《小企业会计制度》，在会计核算上已经不分行业了。只是个别会计科目设置应用不同罢了。 任何一个会计人员到房地产，很快就能适应会计工作。
122楼
2023-02-05 19:46:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 艾米baby 发表的提问：
房地产企业的招商代理费入什么会计科目呢？
您好，销售费用-服务费用。
123楼
2023-02-05 20:11:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 故乡的云 发表的提问：
房地产开发企业，原修建的地磅现异地重修，如何帐务处理？原把地磅计入固定资产的。
先把固定资产转为在建工程核算 借；在建工程 累计折旧 贷；固定资产 发生改建支出 借；在建工程 贷；银行存款等科目 改建完成 借；固定资产 贷；在建工程
124楼
2023-02-06 17:50:34
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故乡的云：回复邹老师 请问房地产开发企业如何区分固定资产和库存设备？
2023-02-06 18:03:40
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 滕 讯 发表的提问：
老师，我们房开企业为了销售，类似这样的赠品挺多，账务怎么处理？
您好，您可以计入销售费用-促销赠品进项税额贷银行存款等
125楼
2023-02-06 18:10:48
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滕 讯：回复文老师 这个进项可以抵扣吗？
2023-02-06 18:44:07
文老师：回复滕 讯销售费用的是可以抵扣的
2023-02-06 19:07:50
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 神采奕奕 发表的提问：
这个账务如何处理？某房地产开发企业为推销某一别墅，规定买房在购买其别墅时，可以参加企业的买房抽奖活动，抽中者可以无偿获赠一辆奔驰汽车（价值30万），购车款由房地产开发公司支付给汽车公司，房地产开发公司支出的这项费用能否在所得税前扣除？账务处理？
不能，计入销售费用
126楼
2023-02-06 18:21:05
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种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 杨波 发表的提问：
房地产企业交的水资源费的账务处理
应交税费-应交资源税 银行存款
127楼
2023-02-07 17:18:34
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 朱磊（恒一） 发表的提问：
房地产开发企业商铺怎么处理
你是卖还是自己使用啊，同学
128楼
2023-02-07 17:35:42
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朱磊（恒一）：回复武老师 卖的
2023-02-07 18:14:40
朱磊（恒一）：回复武老师 住宅与商铺是否需要分开核算？
2023-02-07 18:32:14
武老师：回复朱磊（恒一）需要单独核算的，因为利润不一样
2023-02-07 18:47:41
朱磊（恒一）：回复武老师 有没有系统的会计处理课件？
2023-02-07 19:12:06
武老师：回复朱磊（恒一）这个，你需要咨询一下，客服了，同学
2023-02-07 19:24:36
朱磊（恒一）：回复武老师 在税款申报上，商铺和住宅也是分开申报吗？
2023-02-07 19:51:32
武老师：回复朱磊（恒一）对，但是，你要看你当地税务的申报要求
2023-02-07 20:12:22
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 泡泡糖cxc 发表的提问：
小规模房地产开发企业修建的房产，在未出售前已取得普票后转入固定资产，并计提折旧。现此房产又出售，已计提的折旧该如何处理？如果此批房产本就是用来卖的投资性房产，但之前已做了上述会计处理。现在我该怎么处理？
你好，同学。 出售 时 借 固定资产清理 累计折旧 贷 固定资产 累计折旧要做转出处理的
129楼
2023-02-07 17:48:43
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泡泡糖cxc：回复陈诗晗老师 转出累计折旧后，我之前的修建费可以入售后成本不？分录如何做？老
2023-02-07 18:20:35
陈诗晗老师：回复泡泡糖cxc你这都出售了，哪里来的修理费，你的意思是之前修理费没入账？
2023-02-07 18:42:57
泡泡糖cxc：回复陈诗晗老师 不是修理，是之前的修建费成
2023-02-07 19:12:16
陈诗晗老师：回复泡泡糖cxc那你这应该是在出售时要计入成本直接处理掉的
2023-02-07 19:24:45
泡泡糖cxc：回复陈诗晗老师 就是转出的折旧我后续咋个做分
2023-02-07 19:44:14
陈诗晗老师：回复泡泡糖cxc你不用处理了，你这累计折旧就结平了
2023-02-07 20:07:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 知更鸟 发表的提问：
生产企业出口自产的产品的会计处理实务:从采购到生产出库，出口时各阶段的会计处理及涉税的会计处理？
采购 借；原材料 应交税费（进项税额） 贷；应付账款等科目 生产 借；生产成本 贷；原材料 入库 借；库存商品 贷；生产成本 销售 借；应收账款 贷；主营业务收入 借；主营业务成本 贷；库存商品 出口退税 借：其他应收款——应收出口退税款（增值税） 　　（按期末留抵税额与免抵退税额较小一方记账） 　　应交税费——应交增值税（出口抵减内销产品应纳税额） 　　（金额等于免抵税额） 　　贷：应交税费——应交增值税（出口退税） 　　　　（金额等于免抵退税额）
130楼
2023-02-07 18:11:59
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知更鸟：回复邹老师 出口时在什么时间结点确认收λ？是在结汇时不是报关时？还是……
2023-02-07 18:51:59
知更鸟：回复邹老师 分录前能加上这个分录的处理时所满足的条件和时间结点及所依据的原始凭证就好了！
2023-02-07 19:16:37
知更鸟：回复邹老师 谢谢！期待你的帮助
2023-02-07 19:46:05
邹老师：回复知更鸟你好，出口报关时确认出口收入 每个分录起前面都说了是什么时候啊
2023-02-07 20:07:38
宁静老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问：
部分投资性房地产 改造会计处理怎么处理？
成本模式： 转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷投资性房地产 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款 公允价值模式：转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动（可能在借方） 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款
131楼
2023-02-08 17:28:08
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北斗星的爱：回复宁静老师 我的意思是 不是整体是部分 一座投资性房地产 其中的一小部分进行改良建设 要怎么处理？
2023-02-08 18:01:03
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 落寞的睫毛膏 发表的提问：
请问房地产企业发给新老客户的小礼品（外购）需要视同销售处理吗
你好，这类情况也是视同销售处理
132楼
2023-02-08 17:40:23
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 娟 发表的提问：
房地产开发企业营销策划支出的业务宣传费，如礼品赠送可以进项抵扣吗
你好，一般纳税人公司的广告费，业务宣传费，取得专票可以作为进项抵扣
133楼
2023-02-08 18:08:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ A→_→陈雯 发表的提问：
老师你好，企业年会礼品赠送怎么做账务处理？
借:管理费用-应付福利费 贷:银行存款/库存现金
134楼
2023-02-09 17:50:19
全部回复
A→_→陈雯：回复朴老师 不需要做视同销售出库吗？
2023-02-09 18:17:19
朴老师：回复A→_→陈雯不用的，计入福利费就行了
2023-02-09 18:34:12
A→_→陈雯：回复朴老师 好的，谢谢老师
2023-02-09 18:56:52
朴老师：回复A→_→陈雯满意请给五星好评，谢谢
2023-02-09 19:26:13
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 赫赫 发表的提问：
企业将自产产品用于对外捐赠 如何做账务处理
你好 借；营业外支出 贷；库存商品 应交税费——应交增值税（销项税额）
135楼
2023-02-09 18:02:48
全部回复
赫赫：回复邹老师 能否把库存商品改成主营业务收入呢
2023-02-09 18:23:21
邹老师：回复赫赫你好，不可以把库存商品改成主营业务收入科目的
2023-02-09 18:47:50
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