咨询
不动产增值税抵扣会计处理
分享
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 沈媛 发表的提问:
老师,原来是不动产进项按两年抵扣吗
你好,之前是两年,现在可以一次性抵扣了
166楼
2023-02-27 17:58:38
全部回复
沈媛:回复小云老师 好的
2023-02-27 18:14:04
沈媛:回复小云老师 就只有不动产是这样 其他都是一次性抵扣吧
2023-02-27 18:37:17
小云老师:回复沈媛是的,就只有不动产是这样
2023-02-27 18:51:20
沈媛:回复小云老师 好的老师 像类似建筑物的 电梯钢结构井道 雨棚 加装电梯 这些也可以看作不动产吧
2023-02-27 19:18:17
小云老师:回复沈媛不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
2023-02-27 19:29:05
沈媛:回复小云老师 好的 老师
2023-02-27 19:45:08
小云老师:回复沈媛嗯嗯,祝你工作顺利
2023-02-27 19:57:22
沈媛:回复小云老师 现在是所有行业不动产都可以一次性抵扣了?
2023-02-27 20:15:20
小云老师:回复沈媛现在是所有行业不动产都可以一次性抵扣
2023-02-27 20:42:36
沈媛:回复小云老师 好的老师 是不是也可以选择分两年抵扣?
2023-02-27 20:57:01
小云老师:回复沈媛随便你做多久抵扣
2023-02-27 21:07:19
沈媛:回复小云老师 好的老师 放在待抵扣进项税里就行 是不是现在系统里抵扣 然后申报的时候填下表
2023-02-27 21:24:17
小云老师:回复沈媛是的,系统里抵扣 然后申报的时候填下表
2023-02-27 21:45:36
沈媛:回复小云老师 好的
2023-02-27 22:02:21
小云老师:回复沈媛嗯嗯,祝你工作顺利
2023-02-27 22:16:08
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 茉莉清茶 发表的提问:
请问:原来不动产40%待抵扣部分现在一次性转,现在这部分应该用正数表示还是负数表示?谢谢!
你好,原来不动产40%待抵扣部分现在一次性转,从待抵扣进项数额转入进项税额即可
167楼
2023-02-27 18:17:59
全部回复
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 注会~冲鸭! 发表的提问:
不动产40%待抵扣能在主表提现吗?
主表不体现,体现在附表上。
168楼
2023-02-28 16:57:08
全部回复
刘诗
职称:注册会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 安静 发表的提问:
老师,你好,我想问一下公司购入不动产,商品房可以抵扣增值税吗
你好,可以,营改增后,不动产进项税也可以抵扣了。2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。
169楼
2023-02-28 17:11:26
全部回复
安静:回复刘诗 现在不是都可以一次性全部抵扣了吗,不需要分2年了
2023-02-28 17:36:28
安静:回复刘诗 还有客户买的可能是住房,这种也可以抵扣吗
2023-02-28 17:49:36
刘诗:回复安静艾玛,又改了啊,好吧,果然各种改,好的好的,谢谢你了。跟房屋性质没关系,是厂房还是住房,只要有进项票就可以了。
2023-02-28 18:09:36
崔老师
职称:,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 小桥流水 发表的提问:
固定资产处理按16%缴纳增值税能抵扣进项税吗
可以的。一般都是抵扣了进项的固定资产,销售时按照16%税率计
170楼
2023-02-28 17:40:04
全部回复
小桥流水:回复崔老师 是08年年的固定资产,公司现在准备注销,处理固定资产就按16%处理,然后进项税有留抵,这种情况能抵扣吗?分录怎么写?
2023-02-28 17:54:31
崔老师:回复小桥流水可以用留抵抵扣的。如果销项税额-上期留抵之后还需要纳税,则做以下分录: 借:应交税费-应交增值税-转出未交增值税 贷: 应交税费-未交增值税 借:应交税费-未交增值税 贷:银行存款
2023-02-28 18:11:47
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 账号 发表的提问:
不理解增值税申报表附表五4列本期转入的待抵扣不动产进项税额和5列本期转出的待抵扣不动产进项税额是指哪些情况?可以举例说明吗?
这个是购入不动产如房产才填的
171楼
2023-02-28 18:08:59
全部回复
账号:回复徐阿富老师 我知道是购入房产填的,附表五其他列知道怎么填,就是不知道4及5列怎么填?
2023-02-28 18:30:15
徐阿富老师:回复账号你好,图片发你能看到吗?先看看,有疑问再联系我
2023-02-28 18:54:37
账号:回复徐阿富老师 图片看不到,我学习了附表二23栏情况,23栏不动产已抵扣进项税额转出的数字应该是附表五4列本期转入的待抵扣不动产进项税额填入数字,谢谢老师
2023-02-28 19:10:28
徐阿富老师:回复账号你好,如果有不明确,你把具体数据告诉我,明天我到单位把应该怎么填告诉你,上个月有学员不会填,是我告诉他填好上报的,他非常开心。
2023-02-28 19:35:19
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 助教 发表的提问:
不动产2016年5月1日取得的发票不能一次抵扣进项税,要分两次抵扣,就一张票已经抵扣的了,怎么做账务处理?
你好,把40%做进项转出,借:应交税费-待抵扣进项税额 贷:应交税费-进项税额转出
172楼
2023-03-01 16:59:22
全部回复
助教:回复吴月柳 答案上是这样写的,老师看下对吗
2023-03-01 17:28:45
吴月柳:回复助教答案是正确的,你不是说已经全部抵了吗?抵了就需要做转出,没抵就这样做
2023-03-01 17:44:57
助教:回复吴月柳 因为我做进项认证的时侯都是一起认证的,如果我做60%进项税,那不是与国税网上的进项认证数据不一致了吗
2023-03-01 17:59:38
吴月柳:回复助教填表时填不动产固定资产就可以了,这样就不会全抵了
2023-03-01 18:19:32
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ k1 发表的提问:
自建不动产在建工程的进项能抵扣吗,那如果该不动产在建工程是用于免增值税项目,该不动产在建公程的材料购入的进项能抵扣吗?
你好不可以抵扣的。
173楼
2023-03-01 17:19:53
全部回复
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 不在服务区 发表的提问:
外购原材料用于生产不动产时 进项税额可以抵扣吗 如果可以抵扣 那么原材料是视同销售吗 如果视同销售那么这一系列处理具体的会计分录是怎么样的 原材料的增值税是怎么样的
这个问题已经帮您解答了,老师回复的没有问题的,看来您之前应该是学习过相关税法知识的,只是没有与时俱进。
174楼
2023-03-01 17:47:41
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
老师,增值税专用发票,税太少,我不抵扣了,请问抵扣联怎么处理
你好,不用按抵扣的那样装订成册,按普通的发票入账就是了
175楼
2023-03-01 18:05:59
全部回复
佳佳:回复邹老师 如果我丢了一张抵扣联,问题大吗
2023-03-01 18:24:29
邹老师:回复佳佳你好,这种没有抵扣的没有问题 其他的抵扣了的丢失,把发票联复印留存
2023-03-01 18:51:19
佳佳:回复邹老师 非常感谢,明白了
2023-03-01 19:03:50
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 满天繁星 发表的提问:
固定资产购进增值税是只有是不动产的时候才是先0.6,第二年0.4抵扣吗?
你好 是的 不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益 就是你的那块土地,还有土地上的房子,以及土地上生长的树木花草等 不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产
176楼
2023-03-05 18:56:00
全部回复
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 火星上的钢笔 发表的提问:
购入的固定资产和不动产又不出售,怎么抵扣进账增值税呢?
你好 借固定资产 应交税费-应交增值税-进项税贷银行存款
177楼
2023-03-05 19:21:53
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
我们增值税留抵税额不想抵扣了,这个需要怎么处理
你好,可以全额记成本里。
178楼
2023-03-05 19:43:10
全部回复
玲老师:回复咩咩。借成本费用科目,贷进项转出
2023-03-05 20:15:30
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ duan婷婷 发表的提问:
奶粉店抵扣券购物怎么会计处理
你好,一般是这样处理,1:售出代金券的分录如可做? (1)出售时 借:现金(或银行存款) 贷:预收账款--代金券 (2)销售收回代金券时 借:预收账款--代金券 贷:主营业务收入 贷:应交税金--增值税(销项税额) (2)结转销售成本时 借:主营业务成本 贷:库存商品 2:赠与的代金券分录如何做? (1)公司赠与代金券,并没有动用现金,实际上是一种应付未付的折扣。赠送时会计分录: 借:销售费用 贷:其他应付款--代金券 (2)客户购物使用代金券时,会计分录: 借:其他应付款--代金券 贷:主营业务收入 贷:应交税金--增值税(销项税额) (3)如果到期尚未兑现的代金券,将其他应付款--代金券的科目余额冲回 借:销售费用 (红字) 贷:其他应付款--代金券 (红字)
179楼
2023-03-05 19:49:04
全部回复
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 芥末 发表的提问:
老师,动产税法一次性抵扣了并且填固定资产折旧表了,那会计还是分次抵扣,这样的差异需要做另外的账务处理吗?
您好 不需要做另外的账务处理 汇算清缴的时候填表调整就好了
180楼
2023-03-05 19:56:59
全部回复
芥末:回复bamboo老师 老师,那有的费用汇算清缴的扣除数和会计的不一样,这样另外做会计处理吗
2023-03-05 20:10:11
bamboo老师:回复芥末费用汇算清缴的扣除数和会计的不一样 也不需要做会计处理 调表就好了
2023-03-05 20:36:43
芥末:回复bamboo老师 好的,谢谢!
2023-03-05 21:06:21
bamboo老师:回复芥末不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-03-05 21:32:17

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×