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租房税费承租人交会计处理
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 九月之诗 发表的提问:
承包酒店餐饮部,会计核算时,水电,工资,房租及代交的税费应计入的科目
可以分摊计入成本的
151楼
2023-02-15 19:05:44
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 胖妞萌萌哒 发表的提问:
老师,租的私人房租,原本是房东承担的税费,我们公司承担,怎么做账?
你好 你们公司计入营业外支出
152楼
2023-02-15 19:35:10
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胖妞萌萌哒:回复答疑苏老师 我们公司是核定征收,汇算清缴不用调增吧
2023-02-15 20:05:11
答疑苏老师:回复胖妞萌萌哒你好 如果根据收入核定的话 汇算清缴不用调整
2023-02-15 20:32:55
胖妞萌萌哒:回复答疑苏老师 老师,其实核定征收,我们租房不开发票可不可以?
2023-02-15 20:54:27
答疑苏老师:回复胖妞萌萌哒你好 也可以的 因为和成本没关系了
2023-02-15 21:12:19
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 口口 发表的提问:
公司租个人房做办事处,发生水电费,房租合同中说明是承兑方就是我们公司承担,但水电费发票是房主个人名,能报销吗,税前扣除吗
不能报销的,不能税前扣除的
153楼
2023-02-15 19:56:59
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口口:回复袁老师 如何处理这块水电费才能报销呢
2023-02-15 20:26:22
袁老师:回复口口让它去税局代开吧
2023-02-15 20:45:22
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 美好的柜子 发表的提问:
你好,我是承租方,租的个人房屋,能不能只交增值税
你好 承租方是不需要交税的,只有出租方才需要交税的。
154楼
2023-02-19 20:49:44
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 月明风清 发表的提问:
公司缴纳2016年房租可不可以承担出租方应该缴纳的所有税费,然后直接计入管理费用_房屋租赁费里面
您好!不可以。
155楼
2023-02-19 21:08:36
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 黄平 发表的提问:
如果公司跟个人签的房租租赁合同上,写明的税前租金10000,由出租人承担相关税费,公司代扣代缴,那这个房租和税费应该怎么计算呢
你好,房租就是10000 然后用房租计算增值税,根据增值税计算附加税,根据租金计算印花税
156楼
2023-02-19 21:36:00
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黄平:回复邹老师 老师,那我们支付给个人房东的房租是1万还是1万-相关税费呢,因为合同签订是代扣代缴税费,公司去税务局开发票要交税哒
2023-02-19 21:47:44
邹老师:回复黄平你好,你支付1万,相关税款由房东自行申报缴纳
2023-02-19 22:16:31
黄平:回复邹老师 老师,代扣代缴义务人不是公司,怎么由房东自行申报缴纳,那这个会计分录应该怎么做呢?
2023-02-19 22:44:38
邹老师:回复黄平你好,这个没有代扣代缴义务人的,是由取得收入的一方自行申报的 借;管理费用等科目 贷;银行存款等科目
2023-02-19 22:55:54
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 生动的绿草 发表的提问:
老师,想咨询下,我租了一个档口经营公司,但是房东每年都要我去交房租租赁税,我想知道这个税是出租人交的,还是承租人交的
这个是需要出租人交的租赁税,就是属于房东交的税。主要是因为现在租赁行情,房东一般比较强势(不然可能涨租金),最后导致可能是承租人交了。
157楼
2023-02-20 19:15:00
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生动的绿草:回复江老师 那这个房屋租赁税是怎么交的,去年房东向我收了两千多
2023-02-20 19:46:32
江老师:回复生动的绿草租赁交的税有:增值税是按5%开具增值税专用发票,你这个是商铺,按5%交增值税,按交的增值税的12%交增值税的附加税,按租赁金额的千分之一交租赁的印花税,按租赁金额的12%交房产税,按不含税金额的1.5%交个人所得税
2023-02-20 19:59:37
生动的绿草:回复江老师 那算起来挺高的
2023-02-20 20:17:49
江老师:回复生动的绿草本身租赁不动产就是税较高的。
2023-02-20 20:34:17
生动的绿草:回复江老师 还要交增值税,附加税?不可以个人直接申报房产税就可以么
2023-02-20 21:02:34
江老师:回复生动的绿草这个属于商铺的租赁行为,属于不动产的租赁行为,到税务局开具发票就是需要交上述的税,如果没有开具发票,可能逃税
2023-02-20 21:26:10
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 雪花飘飘 发表的提问:
公司的办公室是租的,然后租金也取得了房租的代开发票,然后房租不是还要交一个房租税费嘛,都是公司每月去交的,这个确实纳税人写的是房东,可是又是交的,像这种得怎么处理才能入公司的费用
这个是可以做公司的租赁费处理,但在企业所得税税前无法列支这个税费,因为不属于公司的租赁费。(你看发票的抬头也不是公司,而是房东应该交的税)
158楼
2023-02-20 19:26:13
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雪花飘飘:回复江老师 就是抬头不是我们公司呢,如果这样费用也是我们交的,可是这个不能在所得税列支,那怎么处理才能在所得税列支呢
2023-02-20 19:53:05
江老师:回复雪花飘飘这个怎么处理也不能在你们公司作为费用列支,就是不能在企业所得税税前列支。
2023-02-20 20:09:48
雪花飘飘:回复江老师 就是我们记账可以记费用,到时汇算就都要调出来是吧
2023-02-20 20:35:47
江老师:回复雪花飘飘上述说法完全正确。是这样的。
2023-02-20 21:01:50
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 洋洋 发表的提问:
厂租的会计分录怎么做,我是承租房
如果支付一年以内的借预付账款贷银行存款,然后按月分摊车间的借制造费用贷预付账款。
159楼
2023-02-20 19:35:59
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洋洋:回复郭老师 是按月支付的
2023-02-20 20:05:52
郭老师:回复洋洋借制造费用贷,银行存款。
2023-02-20 20:22:05
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 执着~ 发表的提问:
房屋租赁,交房租的时候,出租房能给承租方出具增值税专用发票吗?
您好,出租方可以给承租方开具增值税专用发票的。
160楼
2023-02-21 18:33:40
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执着~:回复王雁鸣老师 老师,请问给出租房转账,需要知道出租房的对公账户,卡号就行是吧?转账后再让出租房开具增值税专用发票吧?
2023-02-21 19:00:38
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 雨晴 发表的提问:
自己购买原房子做办公场地,自己是出租方和承租方,做为出租方和承租方交纳房租要交哪些税?都是按几个点交税?
您好!不用开房租的发票。只需要交房产税,土地使用税等。
161楼
2023-02-21 18:50:52
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小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 寒冷的面包 发表的提问:
我们公司租的共享办公室,我们是承租方,我们还用交印花税和房产税吗?对方发票上有租赁费还有管理费,交印花税只按租赁费来吗?
你好,你们需要缴纳印花税,不需要缴纳房产税
162楼
2023-02-21 19:12:54
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小惑老师:回复寒冷的面包发票是分别开具的吗?
2023-02-21 19:26:02
寒冷的面包:回复小惑老师 没分开,开1张
2023-02-21 19:55:34
小惑老师:回复寒冷的面包不是,金额是分别开具的吗?
2023-02-21 20:23:32
寒冷的面包:回复小惑老师 金额是分开的,是1张发票
2023-02-21 20:41:04
小惑老师:回复寒冷的面包那就租金不含税金额缴纳即可
2023-02-21 20:58:05
寒冷的面包:回复小惑老师 合同上只写的含税价
2023-02-21 21:25:38
寒冷的面包:回复小惑老师 还有老师我们合同签的一年,按一年的缴纳印花税吗?实际押二付二,印花税按合同金额对吗?
2023-02-21 21:35:58
小惑老师:回复寒冷的面包那要以合同价的含税价格为计税依据,按照一年的金额缴纳印花税
2023-02-21 21:57:40
寒冷的面包:回复小惑老师 谢谢老师o(^o^)o
2023-02-21 22:16:59
小惑老师:回复寒冷的面包不客气,祝您学习愉快!
2023-02-21 22:40:50
刘老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.18w
引用 @ 维维 发表的提问:
老师。餐饮公司的餐厨垃圾处理费。房租费如何做会计分录,麻烦指教一下,谢谢
借:管理费用 贷:银行存款等
163楼
2023-02-21 19:32:59
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 简单 发表的提问:
房租费我们是租入方也要交税吗,应该是租出方交吧?
租出方交,如果不交,使用者缴纳
164楼
2023-02-22 18:52:37
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简单:回复袁老师 出租方是单位,但我们签合同也没交谁交,对方就开了一张收据
2023-02-22 19:11:24
袁老师:回复简单这个你们协商吧
2023-02-22 19:35:11
简单:回复袁老师 如果做待摊费用,我是本月支付的房租,分录怎么做呀
2023-02-22 19:59:33
袁老师:回复简单借:待摊费用贷:银行存款
2023-02-22 20:16:14
简单:回复袁老师 只做摊销的一部分吗?还是所有金额一起做?
2023-02-22 20:41:25
袁老师:回复简单所有的
2023-02-22 20:56:49
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 可乐钰 发表的提问:
你好,我是承租方,租的个人房屋,能不能只交增值税
你好 出租方是纳税义务人 你们不缴纳税款
165楼
2023-02-22 19:11:53
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可乐钰:回复轶尘老师 出租方要缴纳什么税
2023-02-22 19:30:25
轶尘老师:回复可乐钰1.个人所得税: 租金*(1-20%)*20% 2.房产税:租金*12% 3.增值税及附加:个人月收入小于10万的 免税 城建税:增值税的7% 教育费附加:增值税的3% 地方教育费附加:增值税的2%
2023-02-22 19:57:29
可乐钰:回复轶尘老师 48000元的租金需要交多少税呢?
2023-02-22 20:19:12
轶尘老师:回复可乐钰按照我上面的列举进行计算
2023-02-22 20:38:01
可乐钰:回复轶尘老师 个人所得税和房产税都必须得交嘛
2023-02-22 20:58:56
轶尘老师:回复可乐钰是的 出租方是必须缴纳的
2023-02-22 21:09:39

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