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会计投资性资产有哪些方面
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小鹿老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 没有公主命，便安女王心 发表的提问：
请问下老师， 为什么投资性房地产要用两种模式计量。 这个会计原理是什么？
房地产市场升值太历害，几年里能升值几倍，成本模式不能反映资产当前的价值，所以引入公允价值模式。如果你没有公允价值，可以采用成本模式，与固定资产类似。如果有公允价值模式，其实跟投资差不多，价值上涨要反映上来，因为你这房产本来就不是自用的，就是为了升值的。；
61楼
2023-01-02 14:03:00
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 晴空万里 发表的提问：
中级和注会里面有很多知识在实际工作中用不上，比如说长投、交易性金融资产、可供出售金融资产、投资性房地产等，是不是不用考这些证书？
证书是你执业水平的体现，在就业和晋升过程中更具有优势。 您说的这些业务，会在以后越来越普遍，毕竟我国的市场经济会越来越完善，中国会计准则已经越来越接近国际准则，在经济全球化的大背景下，这些特殊业务处理会显得格外重要，当您取得这些高质量证书时，您就是这方面的专家
62楼
2023-01-03 20:07:01
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 2282267829 发表的提问：
投资性房地产只能采用一种方式计量，指的是一种投资性房地产还是企业所有的房地产啊
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
63楼
2023-01-03 20:32:07
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2282267829：回复岳老师 好的，谢谢
2023-01-03 20:46:19
岳老师：回复2282267829不客气，祝工作顺利。
2023-01-03 21:04:29
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小兔子 发表的提问：
老师，投资性房地产在哪种转换下其他综合收益在借方？
你好，转换时其他综合收益是贷方，不会在借方，借方计入公允价值变动损益
64楼
2023-01-03 20:44:36
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 芝麻开门 发表的提问：
老师能用到资产减值损失的都有哪些资产，是不是只有固定资产和无形资产投资性房地产
您好，只要是计提减值准备的，都记入这个科目。
65楼
2023-01-03 21:05:58
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森林老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ 傻傻的可乐 发表的提问：
金融性资产和非金融性资产有哪些
您好，两者最大的差别是前者有利息或股息，后者是经营性质的，比如交易性金融资产去买别人的股票，自己没有经营什么趁着股价上涨获利，是金融性质的，应收账款是自己经营买卖形成的，是非金融性资产。
66楼
2023-01-04 19:49:24
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小闹钟！ 发表的提问：
老师自用转换成投资性房地产，公允价值大于账面价值计入其他综合收益，这是什么原因呢？如果知道其中的缘由估计就不会记错了
您好，是为了防止上市公司粉饰利润。
67楼
2023-01-04 20:07:17
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.69w
引用 @ 孤独的鞋子 发表的提问：
在采用公允价值模式下，实际收到的金额与该投资性房地产的账面价值的差额应计入哪里？
同学，你好 企业出售投资性房地产，应按照其售价记到其他业务收入科目，同时将其账面价值结转到其他业务成本科目。
68楼
2023-01-04 20:24:26
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李卫华
职称：中级会计师、高级会计师、考证讲师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 云水谣 发表的提问：
老师，我们是一家广告影视公司，作为被投资方，需要配合投资方上访考察，一般要注意哪些事项？详细点说如果您作为投资方的话，会主要考察哪些方面？
有老师能回答一下吗
69楼
2023-01-04 20:40:50
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李卫华：回复云水谣投资方最关心的是什么？是企业的赚钱能力，和赚钱的潜力，所以投资方最看重的是企业的领导层思想，和企业的管理流程。之后就是所投资项目的一些数据，比如投资项目的发展前景？目前的市场调研？客户群的定位？投资成本的预算等等，最关键的就是项目什么时候能回本？什么时候能给他赚钱？他要算投资回报情况。
2023-01-04 21:16:21
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 忐忑的羽毛 发表的提问：
公司对外投资的话，税务方面有哪些相关的方面需要注意
你好，按规定核算投资成本，收益，按规定申报所得税
70楼
2023-01-04 21:05:59
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忐忑的羽毛：回复邹老师 所得税的话可以用费用等冲减吗
2023-01-04 21:32:08
邹老师：回复忐忑的羽毛你好，可以，看整个企业的盈利情况计算的
2023-01-04 21:43:10
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.83w
引用 @ 明月 发表的提问：
请问地产开发商后期利润的再投资可以往哪些行业，如果往商贸公司投资的话可以关注哪些方面
你好，这个的话看你们公司领导了
71楼
2023-01-05 20:13:57
全部回复
朴老师：回复明月哪个行业有利润就可以投资哪个行业，这个不好说，得领导做决定
2023-01-05 20:42:57
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,为什么这里不应按资产减值准则的有关规定进行会计处理
你好，公允价值计量的投资性房地产不计提减值。
72楼
2023-01-05 20:41:25
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 不忘初心，方得始终 发表的提问：
您好，我想问一下就是投资性房地产的那个在转换的时候的会计处理
您是(ˇˍˇ） 想问自有房产等转为投资性发地产吗？请指出投资性房地产后续核算采用的是成本模式还是公允价值模式？
73楼
2023-01-05 21:02:59
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不忘初心，方得始终：回复张艳老师 成本模式和公允价值模式
2023-01-05 21:32:20
张艳老师：回复不忘初心，方得始终您总得选一个模式，两者不能并存的啊
2023-01-05 22:01:49
不忘初心，方得始终：回复张艳老师 成本模式
2023-01-05 22:21:24
张艳老师：回复不忘初心，方得始终借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧
2023-01-05 22:41:26
周仙笙
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 左岸 发表的提问：
熟悉投资性房地产的业务么？就是自建的商铺对外出租的会计处理
如果前期就确定该商铺用于出租，转固的时候，②借：投资性房地产 贷：在建工程，收租 借：银行存款 贷:其他业务收入 ，期末计量 （12月31日） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧， 减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备
74楼
2023-01-09 20:17:37
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
以固定资产投资入股，投资方应缴纳哪些税
视同销售，增值税 城建税 教育税附加及地方教育税附加 确认的营业外收入最后还要缴纳企业所得税
75楼
2023-01-09 20:46:04
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