投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式： 1.应当作为会计政策变更处理。 2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 甲企业将原价为100万元，已计提折旧20万元，已计提减值准备10万元，账面价值为70万元，已对外出租两年的一栋写字楼于2008年1月1日，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或70万元，或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 1. 公允价值78万元>账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 78 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 贷：投资性房地产 100 利润分配——未分配利润8(78-70) (2)借：利润分配——未分配利润0.8 (8×10%) 贷：盈余公积 0.8 2. 公允价值65万元<账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 65 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 利润分配——未分配利润5 (70-65) 贷：投资性房地产100 (2)借：盈余公积 0.5 (5×10%) 贷：利润分配——未分配利润0.5 3. 公允价值70万元=账面价值70万元时： 借：投资性房地产——成本 70 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 贷：投资性房地产100

你好，可以投资理财，也可以投资金融资产，或购买固定资产

同学你好，从收入支出类科目的反方向找，看看是否有不是结转的发生额，或者看看净资产明细账里，是否有不是结转的发生额。

存在改为公允价值模式计量的情况。

累计折旧，和减值都是贷方核算的啊

您好，是会计分录中就是了

可以计入固定资产科目

你好，因为作为房产和地产的存货是不提折旧和减值准备的。

你好，具体题干和答案放上来一下

这个持有待售的权益性投资，他并没有具体有哪些，这个要根据企业的实际情况来决定有哪些。比方说你现在买了一个全新的股票投资，已准备在三个月之内出售，那么这个就是属于持有待售的全新投资，他不能用具体的科目来，具体要看你的实际情况。

增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税等 借；银行存款 贷；其他业务收入 应交税费 借；其他业务成本 贷；投资性房地产