同学你好 对的 计入管理费用也得计提

你好，如果开发过程中借的款利息费用支出借开发支出-利息费用 贷应付利息

您好  (1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录; 借：投资性房地产—成本　　2200 贷：开发产品　　2000 贷：其他综合收益　200 (2)写出每年确认租金收入的会计分录; 借：银行存款 100 贷：其他业务收入100 (3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借：公允价值变动损益 50 贷：投资性房地产-公允价值变动 2200-2150=50 (4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借：投资性房地产-公允价值变动 2300-2150=150 贷：公允价值变动损益  150

您好，出租部分属于投资性房地产

你好，借：税金及附加 贷：应交税费---应交工会经费

借：长期待摊费用贷：银行存款；借：生产成本贷：长期待摊费用

通过就可以，你这个4月开始可以，不需要1月开始，

可以根据公司情况选定，先进先出、移动加权、个别计价都可以

以土地使用权出资,一般可以免交土地增值税.但存在例外,即以土地使用权出资,所投资的企业从事房地产开发的,须交土地增值税. 以土地使用权出资,免个人所得税. 考虑到个人所得税的特点和目前个人所得税征收管理的实际情况,对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业,其评估增值取得的所得在投资取得企业股权时,暂不征收个人所得税. 以土地使用权出资,一般应交契税. 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条:土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股.对以国有土地使用权投资入股的行为,要按规定缴纳契税. 契税税率为3-5%. 以土地使用权出资,征印花税. 《国家税务总局关于印花税若干政策的通知》财税[2006]162号第三条规定:对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税. 另外,公司设立时,不能全部以土地或房产出资,必须要有30%的货币出资. 以土地投资入股如何征税? 答:投资方以土地投资入股,应视同转让无形资产,应缴纳增值税、土地增值税、企业所得税、印花税. 被投资方取得土地使用权,应缴纳契税、印花税. 根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税.    以土地使用权出资和以房产出资应该视同土地使用权转让和房屋买卖缴纳契税.计税依据是以土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他利益.

应当计入房地产开发企业的开发成本拆迁补偿费