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关于房地产开发会计制度
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 蓝天白云 发表的提问：
原来总在生产型和商贸企业做会计，年后想去房地产开发和销售行业做会计，应该从哪方面学习学习呢？已经看了几节课了，但是重点给提示下重点和难点给提示下，好重点看看
可以了解，房地产业务流程，收入确认成本归集，土地增值税和所得税等环节关注
241楼
2023-05-07 18:54:24
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
房地产开发产品销售出去如何做会计分录
你好 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费 借；主营业务成本 贷；开发产品
242楼
2023-05-07 19:16:46
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 涵涵 发表的提问：
房地产开发企业如何计算土地使用税?按季度还是按月?
你好同学，一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月，否则从合同签订时间的次月 土地使用税是按年计算，单位税额也是指每年每平方应纳的税款，一般每年分两次缴纳，各省规定不尽相同，是一年之内都得交清。
243楼
2023-05-07 19:39:30
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涵涵：回复王超老师 那从房屋出售开出销售发票的次月就可以不再交土地使用税
2023-05-07 20:09:19
王超老师：回复涵涵你好同学，不是的，需要你们将所有房屋都出售完毕，才停止缴纳的
2023-05-07 20:20:10
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 橙子 发表的提问：
房地产开发企业甲公司将自己的土地使用权卖给给乙公司，甲公司的会计应该如何做账？
你好，房地产企业在账上将该土地使用权入的什么科目
244楼
2023-05-07 20:08:59
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橙子：回复冉老师 该土地使用权当时购入的时候计入开发产品-土地征用及拆迁补偿费-土地征用费 一期是甲公司开发的 二期卖给了乙公司 问现在收到了乙公司购买土地的钱 改怎么做账
2023-05-07 20:39:31
冉老师：回复橙子你好 　借：银行存款 　　贷：营业收入--土地转让收入 　　借：营业成本--土地转让成本 　贷：开发产品
2023-05-07 20:57:53
橙子：回复冉老师 开发成本的科目已经结转到了开发产品-土地购置费科目里面了啊
2023-05-07 21:08:15
冉老师：回复橙子就是，你出售时，开发产品结转到成本中，营业成本
2023-05-07 21:19:55
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商付卫生间降板改造工程记入什么会计科目？
你好，房地产开发商付卫生间降板改造工程记入开发支出－－成本，
245楼
2023-05-08 17:03:24
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Lydia：回复庄老师 明细科目可记入配套设施吗？
2023-05-08 17:18:36
庄老师：回复Lydia你好，可以，明细根据你们需要设
2023-05-08 17:42:29
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ Lydia 发表的提问：
我们是房地产开发商，采购一批卫浴洁具300000元应记入什么会计科目？
计入开发成本——项目——配套设施费
246楼
2023-05-08 17:20:14
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UU老师
职称：中级会计师,初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.1w
引用 @ Lydia 发表的提问：
我们公司是房地产开发商，聘请外面的销售公司买房，合同约定卖一套房要付销售公司团购费，怎么做会计分录？
您好，支付团购费时计入销售费用，借：销售费用，贷：银行存款
247楼
2023-05-08 17:47:52
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Lydia：回复UU老师 明细科目就写团购费如何？
2023-05-08 18:25:14
UU老师：回复Lydia您好，可以的，明细科目根据情况设置即可。
2023-05-08 18:40:37
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 墨明棋妙 发表的提问：
老师：请问房地产开发企业的董事会议费和一般的会议费用计入哪个会计科目？
你好计入长期待摊费用，
248楼
2023-05-08 17:56:58
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.86w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
母公司借款用于子公司房地产开发，母公司借款用于子公司产生的利息咋写会计分录？
借：在建工程 贷：应付利息 这个借款利息是要资本化计入成本的
249楼
2023-05-09 17:17:27
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 落后的魔镜 发表的提问：
房地产开发企业营销部支出的售楼系统制作费要怎么入账
你好，借；销售费用，贷；银行存款等科目
250楼
2023-05-09 17:31:02
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落后的魔镜：回复邹老师 销售费用的二级科目是否计入业务宣传费
2023-05-09 18:01:00
邹老师：回复落后的魔镜你好，这个不属于业务宣传费明细，可以 计入销售费用——其他明细科目核算
2023-05-09 18:22:03
落后的魔镜：回复邹老师 是VR宣传制作费
2023-05-09 18:40:33
邹老师：回复落后的魔镜你好，宣传制作费，这个是为了单位楼房销售发生的支出？
2023-05-09 19:00:33
落后的魔镜：回复邹老师 是为了更好的销售楼房
2023-05-09 19:17:04
邹老师：回复落后的魔镜你好，那可以通过销售费用—业务宣传费核算
2023-05-09 19:33:11
落后的魔镜：回复邹老师 老师，收到一张专票备注栏里写的项目名称漏了两个字，能使用吗
2023-05-09 19:56:31
邹老师：回复落后的魔镜你好，收到一张专票备注栏里写的项目名称漏了两个字，应当退回对方重新开具正确项目名称的发票
2023-05-09 20:06:34
落后的魔镜：回复邹老师 售楼部制作的一些标识牌要怎么入账
2023-05-09 20:29:57
邹老师：回复落后的魔镜你好，借；销售费用，贷；银行存款等科目
2023-05-09 20:45:57
落后的魔镜：回复邹老师 售楼部办公区域的标识牌
2023-05-09 21:02:49
邹老师：回复落后的魔镜你好，借；销售费用，贷；银行存款等科目 （是针对这个回复有什么疑问吗？）
2023-05-09 21:22:35
落后的魔镜：回复邹老师 售楼部办公区域的标示牌为什么入账销售费用
2023-05-09 21:40:46
邹老师：回复落后的魔镜你好，因为是售楼部发生的费用，所以计入销售费用科目核算的
2023-05-09 21:59:03
落后的魔镜：回复邹老师 能计入开发成本吗
2023-05-09 22:15:59
邹老师：回复落后的魔镜你好，售楼部办公区域的标示牌不构成房屋开发成本的，不通过开发成本科目核算的
2023-05-09 22:36:57
落后的魔镜：回复邹老师 建造售楼部的工程支出要怎么入账
2023-05-09 22:52:40
邹老师：回复落后的魔镜你好，借；在建工程，贷；工程物资等科目
2023-05-09 23:12:52
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 512QQ 发表的提问：
请问房地产开发商租入的土地，一次性收到20年租金，交多少点房地产税呀，谢谢！
你好，你意思是说房地产开发公司把购入的土地出租了吗，然后一次性收取了20年的租金吗？
251楼
2023-05-09 17:53:59
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 512QQ 发表的提问：
请问房地产开发商租入的土地，一次性收到20年租金，交多少点房地产税呀，谢谢！
按年计算与缴纳。从租计税12%
252楼
2023-05-10 16:31:43
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ zoe 发表的提问：
请问房地产开发公司，经营范围是房地产开发，此类公司应纳什么增值税，属于什么服务，会有建筑资质吗
您好，房地产开发公司，按销售不动产缴纳增值税，可以没有建筑资质。
253楼
2023-05-10 16:48:21
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zoe：回复小林老师 一般有没有？
2023-05-10 17:06:11
小林老师：回复zoe您好，一般综合性企业是有的。
2023-05-10 17:25:16
zoe：回复小林老师 什么叫综合性企业？
2023-05-10 17:54:40
zoe：回复小林老师 如果营业范围是，房地产开发、自有房屋租赁呢？
2023-05-10 18:11:34
小林老师：回复zoe您好，综合性企业，就是大型房地产开发公司。
2023-05-10 18:31:30
小林老师：回复zoe你好，您的经营范围满足房地产开发公司条件。
2023-05-10 19:00:21
zoe：回复小林老师 如果有建筑资质的话，营业范围是不是就要有建筑服务相关内容？
2023-05-10 19:25:37
小林老师：回复zoe您好，不一定。您具备资质，不一定从事相关业务。
2023-05-10 19:45:56
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 微笑～～ 发表的提问：
房地产公司开发房产用于农副产品物流，房地产公司用缴纳房产税和土地使用税吗
开发的房产用于生产经营，需要缴纳房产税和土地使用税的
254楼
2023-05-10 16:59:15
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
能否帮忙发一份适合房地产公司的财务制度？
这里没有制度
255楼
2023-05-10 17:25:40
全部回复
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