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关于房地产开发会计制度
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悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 心晴ing 发表的提问:
请问房地产开发企业出租自己开发的商铺要交哪些税,税款如何计算,会计凭证怎么做?
同学你好!这个跟正常出租没什么区别的 涉及房产税,不含税租金*12%/印花税,合同金额*千分之一/增值税,合同金额/(1+税率)*税率/城建税,增值税*税率等的
181楼
2023-03-28 19:17:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 乾倍很傲娇。 发表的提问:
房地产开发公司,所有项目(包括工程、销售等)都已开发完成,需清盘结束公司,现会计上需要做什么?比如说有什么结业流程?
你说的清盘结束公司是要注销吗?注销的话你可以看下注销的课程
182楼
2023-03-29 19:19:51
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李良新老师
职称:美国金融经济学博士
4.99
解题: 1.03w
引用 @ 阳光老男人 发表的提问:
请问哪位老师?有房地产开发企业和建筑工程企业的内部控制制度,谢谢!!!
https://wenku.baidu.com/view/5ae2136a356baf1ffc4ffe4733687e21af45ffd0.html,房地产开发企业和建筑工程企业的内部控制制度
183楼
2023-03-29 19:27:51
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 张晨晨 发表的提问:
老师好!请问有关于房地产开发公司销售预收房款如何开票的课件吗?谢谢
房地产开发企业会计与纳税实务 这个课程学习一下
184楼
2023-03-29 19:45:39
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
老师房地产开发,如何选择甲供材还是乙供呢,甲乙都是简易计税的?
你好,你指的是供应材料吗?
185楼
2023-03-29 20:09:07
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秀秀:回复吴月柳
2023-03-29 20:53:06
吴月柳:回复秀秀同等税率,那选材料更加稳定有优势的。
2023-03-29 21:13:48
蒙蒙
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ 燕青 发表的提问:
老师你好,房地产开发企业都要交些什么税!这些税都要如何计算
https://zhidao.baidu.com/question/1695812396807569708.html 希望这个链接能够帮助你。
186楼
2023-03-29 20:14:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问:
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目?
你好选择企业会计准则就好
187楼
2023-04-09 19:46:53
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 杨晓冬 发表的提问:
有关于企业买地建房会计核算的课程吗?
你好!暂时没有这个课程。
188楼
2023-04-09 19:51:58
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崔老师
职称:,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 伊子紫 发表的提问:
房地产开发租用场地,会计科目怎么放?
借:管理费用-租赁费用,贷:现金或者银行存款
189楼
2023-04-09 20:19:48
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伊子紫:回复崔老师 不可以放开发成本――场地租赁吗?
2023-04-09 20:48:42
崔老师:回复伊子紫我看了一下摘要,是停车场租金是吧?放在管理费用比较恰当。这个应该是不属于开发成本的。
2023-04-09 21:02:40
伊子紫:回复崔老师 是租赁原来的停车场,用于摆放建材
2023-04-09 21:29:25
崔老师:回复伊子紫在这种用途下,临时场地租赁占用费属于临时设施费,计入“开发成本-临时场地租赁费”是恰当的。
2023-04-09 21:48:24
伊子紫:回复崔老师 好的,谢谢您,老师辛苦了!
2023-04-09 22:00:31
崔老师:回复伊子紫不客气,祝您工作愉快。
2023-04-09 22:19:38
伊子紫:回复崔老师 老师,麻烦您了,再次请教您个问题。 房产开发临时租用地, 土地使用款可以直接计入开发成本――土地使用款吗?
2023-04-09 22:33:18
崔老师:回复伊子紫可以计入开发成本-临时场地租赁费(土地使用款)。
2023-04-09 23:00:25
伊子紫:回复崔老师 谢谢您,老师!
2023-04-09 23:27:51
崔老师:回复伊子紫不客气,祝你工作愉快。
2023-04-09 23:49:36
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 皇家赦免 发表的提问:
房产税需要计提吗?关于房产税会计分录怎么做
你好,需要计提的 借;税金及附加 贷;应交税费——房产税 借;应交税费——房产税 贷;银行存款
190楼
2023-04-09 20:43:57
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
房地产开发设计到什么税呢?
按照设计费6%税率
191楼
2023-04-09 20:50:59
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萌哒哒的小萝卜:回复庄老师 不好意思老师,打错字了,房地产开发会涉及哪些税种呢?
2023-04-09 21:13:08
庄老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,会涉及增值税,城建税和教育附加税,印花税,土地增值税,个人所得税,企业所得税
2023-04-09 21:41:30
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 輕描淡寫 ζ. 发表的提问:
请问房地产开发企业哪些情况可以简易计税??
同学好,第一、施工单位签订合同内容为清包工,由甲方提供材料,乙方提供劳务,这种情况施工单位必须选用简易计税,开具3%的增值税普通发票; 注:清包工是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料,并收取人工费,管理费或其他费用的建筑服务。 第二、施工单位在签订合同中,承包工程中部分材料,主材甲方提供,施工单位可采用简易征收,开具3%普通增值税发票。举个例子,在总承包承包合同如果,施工单位包工包料,那么必须按照甲方要求开具专用增值税发票;如果其中钢材或者商砼材料由甲方提供,那么总承包单位就可以选择简易计税模式。 第三、建筑工程中的老项目,可以选择为简易计税。所谓老项目是指《建筑工程施工许可证》是在2016年4月30日(含)之前办理下来的,如果是建筑工程施工许可证未注明日期,则按照工程合同日期计算。
192楼
2023-04-10 18:07:37
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輕描淡寫 ζ.:回复英老师 老师,我问的是房产开发企业,你回答的是建筑公司。
2023-04-10 18:23:48
英老师:回复輕描淡寫 ζ.房产开发企业的老项目,可以选择为简易计税。
2023-04-10 18:49:35
輕描淡寫 ζ.:回复英老师 老项目出租和销售都可以选择简易计税吗??税率分别是多少呢
2023-04-10 19:08:43
英老师:回复輕描淡寫 ζ.老项目出租和销售都可以选择简易计税,税率是5%,
2023-04-10 19:30:11
輕描淡寫 ζ.:回复英老师 好的谢谢
2023-04-10 19:59:20
英老师:回复輕描淡寫 ζ.谢谢同学,请给予5星好评,加油!!
2023-04-10 20:25:51
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 幸福的航空 发表的提问:
房地产开发公司的土增税怎么计算
首先是扣除项 地价,开发成本,开发费用,期间费用,加计扣除20% 增值额计算税率和扣除系数
193楼
2023-04-10 18:32:31
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幸福的航空:回复陈诗晗老师 土增税是在项目进行到什么时候开始缴纳
2023-04-10 18:52:34
陈诗晗老师:回复幸福的航空进行时你是按预收款-你暂估的扣除项作为增值额缴纳的
2023-04-10 19:10:20
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产开发如果选择甲供材还是乙供材,甲乙都是简单易计税?
你好,你指的是供应材料吗?
194楼
2023-04-10 18:47:58
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秀秀:回复吴月柳
2023-04-10 19:30:29
吴月柳:回复秀秀同等税率,那选材料更加稳定有优势的。
2023-04-10 19:53:35
五条悟老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.57w
引用 @ 忧伤的水蜜桃 发表的提问:
老师你好,房产公司把商铺开票到“房地产开发住宅”了,有什么影响吗?
您好,建议您作废重开哦,怕税务不认,到时候还麻烦一些
195楼
2023-04-11 17:35:32
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