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营改增房地产的会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ Hui 发表的提问:
怎么处理营改增之前收入计重
你好,什么收入计量?什么意思
271楼
2023-06-06 17:11:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
2016年中级会计实务中为什么将营业税改征增值税的处理删除
你好,你所指的是学堂还是考试教材
272楼
2023-06-07 16:43:46
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 123 发表的提问:
请问营改增后民营医院的会计会牵涉到哪些税?进来的药品和器械进项税如何处理
你好,非营利医院还是营利医院,
273楼
2023-06-07 17:07:19
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123:回复晓海老师 营利医院和非营利医院有什么区别
2023-06-07 17:33:02
晓海老师:回复123盈利企业要确认收入交纳税金,非盈利的国家有优惠政策。
2023-06-07 17:49:34
123:回复晓海老师 营利企业牵涉到哪些税金,增值税这块和一般的企业一样处理吗?医院很多病人是不需要开增值税发票的,收入是根据门诊的发票来,还是开具的增票来作为收入的原始作证呢?
2023-06-07 18:17:32
123:回复晓海老师 请问这块方面的内容,有没有具体的讲解视频。
2023-06-07 18:43:12
晓海老师:回复123盈利的,相当于服务行业。销售药品,应该是按商业处理。学堂里应该有相关课件儿找客服老师咨询一下。
2023-06-07 19:04:35
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 迷人的雪碧 发表的提问:
房地产开发企业预交增值税大于清算时实际缴纳增值税的,多交的增值税应如何做会计处理,退回时计入成本还是收入
多交了增值税退回多预交的,增值税只是做平了,因是价外税不会影响收入成本
274楼
2023-06-07 17:14:59
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 罗达 发表的提问:
旅游公司会计营改增后,现在又改一般纳税人了是6%的税,在会计处理上不会操作,还可以差额交税吗
1、一个企业的经济业务千变万化,会计需要用分录记录一个企业所有的经济业务,所以您需要描述出具体的经济业务老师才能给您分析编制分录的。 2、可以差额缴纳税款。
275楼
2023-06-19 16:01:47
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 儒雅的鸵鸟 发表的提问:
房地产企业的营改增,是以购房人开发票日期为界限还是购房合同签订日为界限
购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。
276楼
2023-06-19 16:15:11
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儒雅的鸵鸟:回复venus老师 营改增的界限以哪个时间为准
2023-06-19 16:56:51
儒雅的鸵鸟:回复venus老师 购房合同是2013年签订,发票是2016年取得,作为房地产企业,我是把这笔业务算作营改增前还是营改增后
2023-06-19 17:07:06
venus老师:回复儒雅的鸵鸟同学你这个问题当时营改增的时候应该找地税部门处理的,当时有政策的。现在处理的话你要联系你们所属税局
2023-06-19 17:21:22
小刘老师
职称:,注册会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 沉默的画板 发表的提问:
营改增之前的厂房和土地转让如何缴税
你好!转让的话可以使用简易计税,即按5%的征收率开票。
277楼
2023-06-19 16:28:17
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 自由的抽屉 发表的提问:
请问 营改增的房地产 我们这个月如果有销售 卖了房子 开了发票 也是下个月交增值税和地税 是这样吗????
你好!当月计提下月实际缴纳
278楼
2023-06-19 16:53:58
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ kj_zqrmq4mRhMhx 发表的提问:
老师我想问下,公司自有的房产租给另一家公司用,是不是要上房产税,还要上增值税?以前是营业税现在营改增了,是不是上增值税,5个点吗??
您好!1,是的。2,税点是多少要看您是一般纳税人还是小规模。
279楼
2023-06-20 16:05:44
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kj_zqrmq4mRhMhx:回复宋生老师 出租,小规模和一般纳税分别是3和5吗?按租金收入的不含税计税吗,没有超过3万的租金收入能免税吗?
2023-06-20 16:33:12
kj_zqrmq4mRhMhx:回复宋生老师 老师我们企业非房地产行业
2023-06-20 16:56:33
宋生老师:回复kj_zqrmq4mRhMhx您好!出租这个比较复杂,要看您是一般纳税人还是小规模,另外还要看不动产是什么时候取得的。 没超过3万,按规定可以免税。
2023-06-20 17:12:10
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ kj_5zWV97VfzdtV 发表的提问:
我公司是房地产开发的,营改增之前已经缴纳营业税,发现发票开具错误,需要重新开具,怎么办?税务怎么申报?
不好意思啊老师,我点错了这个题抱歉
280楼
2023-06-20 16:26:55
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 657006017 发表的提问:
请问将投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允模式的账务处理是什么?
同学你好!这的话    借:投资性房地产-成本                            -公允价值变动       投资性房地产累计折旧      贷:投资性房地产                递延所得税负债          盈余公积         利润分配-未分配利润 当然    公允小于账面的话    处理要修改一些的
281楼
2023-06-20 16:32:32
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657006017:回复许老师 为什么要确认递延呢?
2023-06-20 16:58:13
许老师:回复657006017这个是会计计量金额  与税法不同   税法不认公允的 所以    产生递延的
2023-06-20 17:18:51
657006017:回复许老师 是借差记公允价值变动,贷差记留存收益那?
2023-06-20 17:48:15
许老师:回复657006017不是的哦   你这个搞混淆了    借方也是留存收益    但对应的     是递延所得税资产
2023-06-20 18:04:31
657006017:回复许老师 那公允变动是怎么回事呢?
2023-06-20 18:28:44
许老师:回复657006017这个是存货等  转为公允法计量的投资性房地产   处理的 不能混淆的
2023-06-20 18:48:37
李老师
职称:注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 爱珍 发表的提问:
营改增后预收房租会计分录 请问下老师怎么做啊
借银行 贷预收账款
282楼
2023-06-20 16:47:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 俏皮的书包 发表的提问:
房地产预提所得税和递延所得税是怎么会计处理
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
283楼
2023-06-21 16:10:06
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陈诗晗老师:回复俏皮的书包预提所得税 借 所得税费用 贷 应交所得税 借 递延所得税资产 贷 递延所得税负债 所得税费用 或借方
2023-06-21 16:55:51
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固,怎么会计处理?谢谢。
请教各位会计同行,房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固,怎么会计处理?谢谢。
284楼
2023-06-21 16:19:39
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邹老师:回复爱笑的流沙借;开发成本 贷;银行存款等科目
2023-06-21 16:48:32
夏老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问:
非房地产企业取得一块土地,与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业,收到土地返还价款时如何会计处理,尚未收到的土地返还价款如何会计处理?
你好,未收到,不做处理,收到冲减土地成本。
285楼
2023-06-21 16:38:33
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