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营改增房地产的会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 小花 发表的提问:
房产中介公司 是营改增企业吗
你好,属于之前征收营业税,后面因为营改增征收增值税的行业
211楼
2023-05-03 20:03:00
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小花:回复邹老师 那老师还填 这张表格吗
2023-05-03 20:18:36
小花:回复邹老师 营改增的要填这张表是吧
2023-05-03 20:30:10
邹老师:回复小花你好,需要根据收入,扣除额情况填写的
2023-05-03 20:46:20
小花:回复邹老师 没有扣除额,收入季度没超9万,不用填吧,那老师你能给我说一下都是满足哪些标准要填这张表吗
2023-05-03 21:10:14
邹老师:回复小花你好,有收入,有扣除项目就需要填写的
2023-05-03 21:39:11
小花:回复邹老师 是不是同时满足这俩条件才填,俺是有收入没有扣除额的,不用填吧
2023-05-03 21:54:13
邹老师:回复小花你好,只要有一个就需要填写 有收入需要填写收入栏次,有扣除需要填写扣除项目栏次
2023-05-03 22:13:18
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ sqya 发表的提问:
营改增,转租租用的办公区域,如何进行会计处理。怎么做账
支付的租金计入成本,取得的租金收入做收入处理
212楼
2023-05-04 18:00:08
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sqya:回复邹老师 那收到对方开具的增值税专用发票,进项税额可以全额抵扣吗?包括出租给对方的税额吗
2023-05-04 18:18:03
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ Cassiel 发表的提问:
处理管理会计师证书 能在房地产资质证办理中使用吗?
你好 管理会计师不能使用的。
213楼
2023-05-04 18:11:05
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 矮小的日记本 发表的提问:
房地产资产重估的会计处理变化带来了什么样的财务影响
你好, 房地产资产重估的会计处理变化会带来利润的变化
214楼
2023-05-04 18:17:59
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 发表的提问:
营改增后,个人住宅交易,不满2年的,不交增值税,指的是土地增值税吗,还有,房产公司之前交的营业税和土增,现在交的是只有土增吗
不是土地增值税,是增值税(原来缴营业税) 房产公司销售,就要缴纳增值税和土地增值税
215楼
2023-05-07 19:17:38
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蜜:回复罗老师 我公司持有安防资质证书,可以开具11点安装发票吗
2023-05-07 19:58:06
罗老师:回复可以的
2023-05-07 20:27:52
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
拆迁只有成本,没有收入,拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款
216楼
2023-05-07 19:33:55
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产税、土地使用税等如何进行会计账务处理?
借管理费用 贷银行存款
217楼
2023-05-07 19:56:03
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 稳重的板栗 发表的提问:
你好,请教一下,营改增以后,房地产企业能代扣代缴增值税吗
你好!是不可以的代扣代缴增值税的
218楼
2023-05-07 20:17:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.86w
引用 @ 戈壁 发表的提问:
我要学房地产销售代理及营销策划的账务处理
你好,课件问题咨询在线客服
219楼
2023-05-08 17:30:46
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 李同学 发表的提问:
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
借:开发成本——XX项目——拆迁成本 贷:其他应付款(银行存款) 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本
220楼
2023-05-08 17:58:15
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小美子 发表的提问:
房地产营销代理服务费该怎么处理业务呢?
计入销售费用——业务宣传费(或佣金)
221楼
2023-05-08 18:05:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ sunny 发表的提问:
老师,我想问一下,我们是房地产业,现在属于地税管理,4月份的话还未营改增,我的国税需要零申报吗
按道理,暂时还不需要做国税的申报
222楼
2023-05-09 16:57:21
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sunny:回复邹老师 我那天去国税做了一般纳税人的申请了,那这个还要吗
2023-05-09 17:30:11
邹老师:回复sunny如果成为了一般纳税人,就有增值税的申报义务,那就需要按规定进行申报
2023-05-09 17:50:14
李老师
职称:注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问:
老师你好,咱们学堂录播课里房地产的课程是营改增之后的吗?
齐红老师有讲营改增建筑实操课程录播
223楼
2023-05-09 17:03:58
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问:
你好,我这里是房地产开发公司,16年营改增期间把所出售的商铺的发票开了一部分出来,16年营改增之后又补开了一部分的营业税的发票,现在我们公司一直对这部分的款项没有进行结转收入 ,因为之前的开发商跑掉了,开发成本好多还没有确定,现在又到年底,如果结转这部分的收入会交很多的所得税,如果不结转的话公司的税务监控会不会有风险?
营改增之后还有开了营业税发票?营改增了还可以开营业税的?
224楼
2023-05-09 17:19:00
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ YOYO 发表的提问:
老师,我想问下,房地产企业营改增之后,简易计税5%,附加12%,那综合税率是怎么计算的
5%+5%*12%这就是综合税率,是这么计算的
225楼
2023-05-09 17:45:09
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