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房地产预缴税款会计分录
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ *樱鹿* 发表的提问:
房地产预收款,预缴附加税和土地增值税,会计分录怎么做?
你好 借:银行存款 贷:预收账款 借:应交税费——预交增值税 借:应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款
1楼
2022-12-19 10:13:24
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*樱鹿*:回复立红老师 不用预提吗
2022-12-19 10:43:10
立红老师:回复*樱鹿*你好,现在不需要预提,等确认收入时,再预提土地增值税 借:税金及附加 贷:应交税费——应交土地增值税
2022-12-19 10:57:15
*樱鹿*:回复立红老师 附加税需要预提吗?
2022-12-19 11:07:40
立红老师:回复*樱鹿*你好,附加税现在不需要预提,等月末实交增值税额出来后再预提
2022-12-19 11:31:27
崔老师
职称:,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ juan 发表的提问:
房地产预售款需要计提预缴增值税吗?会计分录是什么
房地产收到预售款,需要计提并预缴增值税 借:银行存款 贷:预收账款 借: 应交税费—预交增值税 贷:银行存款
2楼
2022-12-19 11:19:54
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 心 善 发表的提问:
房地产预收的房款现在开票,以前预缴了增值税,现在如何做会计分录
借;预收账款 贷;主营业务收入 应交税费
3楼
2022-12-19 12:16:16
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心 善:回复邹老师 发票要开上面得显示不征收了吧
2022-12-19 12:46:27
邹老师:回复心 善你好,显示不征收是什么意思?
2022-12-19 13:00:41
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Amanda 发表的提问:
房地产企业预缴的房产税,会计分录是应交税费-房产税对吗?
你好,是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借;应交税费-房产税,贷;银行存款
4楼
2022-12-19 13:41:25
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Amanda:回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢?是税金及附加,还是应交税费呢?
2022-12-19 14:06:26
邹老师:回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税,借;应交税费——城镇土地使用税,贷;银行存款
2022-12-19 14:32:30
Amanda:回复邹老师 好的,谢谢您
2022-12-19 14:54:33
邹老师:回复Amanda不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-19 15:15:39
靖曦老师
职称:高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业预收账款预缴3%税款,以及开出发票计提税款,以及抵减3%预缴税款后差额交增殖税会计分录
https://wenku.baidu.com/view/286e8a72cd7931b765ce0508763231126edb772b.html 您好,请打开链接,希望能够帮到您!
5楼
2022-12-19 14:55:01
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luciaying:回复靖曦老师 我看了要付费
2022-12-19 15:38:26
luciaying:回复靖曦老师 有免费的吗
2022-12-19 16:04:45
靖曦老师:回复luciaying不好意思,免费的没有,可以联系售前客服咨询相关资料
2022-12-19 16:17:24
王茫茫老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ juan 发表的提问:
房地产公司售房预售款需要计提预缴增值税吗,计提分录怎么做
是需要预缴增值税的, 借:银行存款 贷:预收账款 借: 应交税费—预交增值税 税金及附加 贷:银行存款
6楼
2022-12-19 15:49:32
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juan:回复王茫茫老师 公司没有缴纳计提的应预缴的增值税
2022-12-19 16:16:12
juan:回复王茫茫老师 贷方不能是银行存款
2022-12-19 16:46:11
王茫茫老师:回复juan还没有缴纳的话,贷方就做 其他应付款
2022-12-19 17:00:07
juan:回复王茫茫老师 做其他应付款,那不是不能提现我这个预缴的税没交,反而账面显示已经缴纳了
2022-12-19 17:17:48
王茫茫老师:回复juan其他预付款只是计提一下,你申报预缴的时候在把他冲掉就可以了。你也可以直接等到办理预缴的时候直接只做一笔分录。
2022-12-19 17:30:50
张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业预售房款怎么做会计分录?
你好,借:银行存款 贷:预收账款。
7楼
2022-12-19 17:03:55
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warm-时光:回复张乐老师 有手续费怎么做账老师,按预收款缴纳增值税怎么做老师
2022-12-19 17:28:58
张乐老师:回复warm-时光有手续费, 借:银行存款 财务费用(手续费) 贷:预收账款 。 缴纳增值税:借:应交税费~预缴增值税 贷:银行存款
2022-12-19 17:45:04
张壹老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia 发表的提问:
房地产企业,预缴增值税及附加税预缴土地增值税,会计分录如何做,需不需要计提
你好,分录如下: 借:应交税费——预交增值税     应交税费——应交土地增值税    贷:银行存款
8楼
2022-12-19 18:01:05
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哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia:回复张壹老师 缴税之前还需要先做一笔计提吗?借:税金及附加 贷:应交税费-预交增值税   应交税费-附加  应交税费-土地增值税
2022-12-19 18:29:07
张壹老师:回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好 ,不做预提,税金及附加和预交增值税不是对应科目.
2022-12-19 18:46:38
哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia:回复张壹老师 预交的附加税也不需要计提吗
2022-12-19 19:16:31
张壹老师:回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,如果你预交了附加税,直接入账,不计提 借:应交税费-应交城建税/教育附加/地方教育附加 贷:银行存款.
2022-12-19 19:34:16
哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia:回复张壹老师 预交的土地增值税和印花税也不用计提是吗
2022-12-19 19:56:16
张壹老师:回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,不用计提,直接入账,等实际交的时候才计提
2022-12-19 20:23:13
哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia:回复张壹老师 你好,等公司缴纳这笔预缴增值税及附加、土增、印花税,到时候在计提到税金及附加科目吗?
2022-12-19 20:45:03
张壹老师:回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,是的,等正式计算要交的时候的,再计提费用.
2022-12-19 21:07:28
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 也許、啲也許 发表的提问:
房地产行业的增值税是是按预收账款金额计算预缴增值税的,但是公司资金紧张,申报后预缴税款没钱缴纳,需要编制会计分录吗?如何编制会计分录?
同学,没有缴纳不需要编制分录,实际缴纳计入预缴就是了
9楼
2022-12-19 19:29:34
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 圈圈 发表的提问:
1 房地产购买材料的账务处理分录是什么, 2 房地产企业预缴的增值税,土增税,企业所得税的会计分录怎么做 3 抵减土地价款的增值税的会计分录怎么做
1.借:原材料 应交税费 贷:银行存款 2.应交税费-预缴增值税,土增税等 贷:银行存款 3.借:主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:库存商品
10楼
2022-12-19 20:48:36
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圈圈:回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗?,采购的一些钢结构,装饰材料 2 企业所得税的预缴,怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧,土地价款抵减增值税的会计分录
2022-12-19 21:11:22
许老师:回复圈圈1.房企采购的话,用工程物资、原材料等。借:工程物资、原材料 应交税费 贷:银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个,是房企自己盖房子,相当于建筑业,涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷:银行存款 思路是一样的 3.借:主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了,不好意思 抵减土地价款的增值税,是在销售并结转成本时体现的
2022-12-19 21:23:59
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
房地产企业开发项目未完工,预收款缴纳的土地增值税计入费用吗,会计分录怎么写
你好,预收款缴纳的土地增值税,账务处理是 借:应交税费—土地增值税,贷:银行存款 
11楼
2022-12-19 22:03:12
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佳佳:回复邹老师 项目完结了才能计入费用吗
2022-12-19 22:27:42
邹老师:回复佳佳你好,不可以,因为这个不是费用支出。
2022-12-19 22:43:43
佳佳:回复邹老师 那完结了以后计入什么科目
2022-12-19 23:02:00
邹老师:回复佳佳你好,计入税金及附加 借:税金及附加,贷:应交税费—土地增值税
2022-12-19 23:18:30
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
房地产企业收到客户首付款,怎么做会计处理,需要预缴增值税吗,会计分录怎么做
你好,房地产企业收到客户首付款 借:银行存款,贷:预收账款 需要预缴增值税,预缴增值税的账务处理是 借:应交税费—应交增值税(已交税金),贷:银行存款 
12楼
2022-12-19 23:11:00
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佳佳:回复邹老师 需要计提增值税吗,还是直接缴纳了做账
2022-12-19 23:38:20
邹老师:回复佳佳你好,暂时不需要计提,直接做预交增值税分录就好了
2022-12-19 23:50:31
果果老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业收到20000预售房款,怎么做会计分录?增值税率9%,预交3%
借 银行存款 20000 贷 预收账款 20000 预交增值税=20000/(1%2B9%)*3%=550.46
13楼
2022-12-20 00:31:30
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果果老师:回复warm-时光借 应交税费-预交增值税 550.46 贷 银行存款 550.46
2022-12-20 01:19:38
warm-时光:回复果果老师 先计提,4月缴纳,应该怎么云老师
2022-12-20 01:40:31
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-20 02:09:46
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-20 02:33:08
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-20 02:53:59
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2022-12-20 03:08:27
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 平坦 发表的提问:
你好,老师。房地产企业预售房款缴纳的增值税怎样做会计分录 增值税滞纳金涉及以前年度损益的怎样做会计分录
你好,预售房款缴纳的增值税,借;应交税费——应交增值税,贷;银行存款 增值税滞纳金,借;营业外支出,贷;银行存款 滞纳金直接计入营业外支出核算,不通过以前年度损益调整核算的
14楼
2022-12-20 01:41:27
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平坦:回复邹老师 滞纳金是今年补去年的
2022-12-20 01:56:11
邹老师:回复平坦你好,那今年缴纳也是计入营业外支出核算,而不是通过以前年度损益调整科目核算的
2022-12-20 02:09:01
平坦:回复邹老师 那如果我 进货价 300的衣服,500卖给香港公司, 是按照300的17% 来退税的,还是按照500的17%来退税?
2022-12-20 02:29:08
邹老师:回复平坦你好,按300乘以退税率来计算的
2022-12-20 02:53:43
平坦:回复邹老师 不是 500-300=200 的利润乘以17% 来退税的吗
2022-12-20 03:14:17
邹老师:回复平坦你好,贸易企业退税是按购进价款*退税率计算 与差价没有关系的
2022-12-20 03:42:31
平坦:回复邹老师 那生产型企业出口 是怎么退税呢
2022-12-20 04:09:15
邹老师:回复平坦你好,按应纳税额负数的绝对值与出口免抵退税额两者较小的金额退税
2022-12-20 04:38:43
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高小英 发表的提问:
房地产开发企业,一般纳税人,预收房款,预交增值税和土地增值税,会计分录怎么做
你好 借,应交税费——预缴增值税 借,应交税费——应交土地增值税 贷,银行存款
15楼
2022-12-20 03:11:25
全部回复
高小英:回复立红老师 就一直在应交税费上吗?要提前计提借,税金及附件,贷应交税费吗?
2022-12-20 03:30:18
立红老师:回复高小英你好 土地 增值税需要计提 借,税金及附加 贷,应交税费——应交土地增值税
2022-12-20 04:00:07
高小英:回复立红老师 那月末不是结转了,不应该在负债应交税费上挂着吗?
2022-12-20 04:15:37
立红老师:回复高小英你好,增值税月末结转, ,应交税费——应交土地增值税——这个一借一贷是平的。
2022-12-20 04:39:27

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