咨询
转让土地使用权会计分录
分享
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ tian tian 发表的提问:
老师,我单位购买的土地,发票就是土地使用权,这怎样做会计分录呢?
您好,您可以借土地使用权,应交税费~应交增值税(进项税)(若有)贷其他应付款或银行存款。
136楼
2023-04-10 19:27:21
全部回复
tian tian:回复小林老师 这个下月需要摊销吗
2023-04-10 19:51:53
小林老师:回复tian tian您好,无形资产入账当月开始摊销。
2023-04-10 20:21:19
tian tian:回复小林老师 我一直在每个月摊销的,但是看了百度说,在土地上建了房屋自用了就要转到固定资产科目中,每个月再累计折旧 是这样吗老师?
2023-04-10 20:40:45
小林老师:回复tian tian您好,看您土地使用权是否能够单独核算,与固定资产区分,若能就单独核算,否则按固定资产核算。
2023-04-10 21:01:29
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 朱怀丽623514 发表的提问:
老师,我想问一下,土地转让,开发票土地使用权转让,备注栏要不要备注,谢谢。
同学你好 是需要备注的;
137楼
2023-04-10 19:53:59
全部回复
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 徐晓萍 发表的提问:
土地使用权是无形资产,那么个人转让土地使用权,为什么是财产租赁收入,而不是特许权使用费收入。
你好,个人所得税的划分与企业所得税的划分是不一样的,对于个人来说不需要区分无形资产和固定资产,就是个人的财产
138楼
2023-04-11 19:20:03
全部回复
徐晓萍:回复立红老师 不懂
2023-04-11 19:40:09
立红老师:回复徐晓萍你好,就是个税将个人转让土地使用权划为财产转让所得税目;不是特许权使用费,特许权使用费所得,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术,不包括土地
2023-04-11 20:02:07
李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 乘风破浪 发表的提问:
请问房开企业取得土地使用权后,转让地基,出售面积按取得土地使用权证上的出让面积计算,还是按实际出售每个地基的面积来算
您好,地基是全部转让的对吗,那应该按照证书上的来啊
139楼
2023-04-11 19:43:05
全部回复
黎锦华老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.98
解题: 0.19w
引用 @ 祯祯 发表的提问:
为什么持有并准备增值后转让的土地使用权是投资性房地产,而房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权是存货?
对于房地产企业房子,土地都是存货,它主营卖的就是房子。对于一般企业是固定资产,投资性房地产
140楼
2023-04-11 19:53:59
全部回复
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 爱笑的帆布鞋 发表的提问:
房产收到土地转让会计分录
你好同学这个是开发产品的出售的行为, 借:银行存款 贷:投资收益 开发产品
141楼
2023-04-12 18:48:38
全部回复
李老师!
职称:注册会计师,中级会计师
4.90
解题: 0.05w
引用 @ 午夜幽灵 发表的提问:
请问土地使用权出让和转让的区别是怎样的?
你好,出让是国家以土地所有者的身份,将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。 转让是从国家拿到地后再转移给其他方的行为。
142楼
2023-04-12 19:14:24
全部回复
午夜幽灵:回复李老师! 比如,自然资源部门征收的国有土地出售给房地产企业A叫出让,房地产企业A再出售给B企业叫转让?
2023-04-12 19:44:21
李老师!:回复午夜幽灵对的!你理解的非常正确
2023-04-12 19:57:10
午夜幽灵:回复李老师! 好的,谢谢老师啦!
2023-04-12 20:24:33
李老师!:回复午夜幽灵不客气,满意的话记得点结束给我评价哟
2023-04-12 20:52:18
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
有一宗土地,我们公司有土地使用权,挂无形资产,实际使用人是我们子公司。转让的时候是我们公司收款计入收入,那么转让之前是谁交土地使用税
总公司缴纳土地使用税。
143楼
2023-04-12 19:21:57
全部回复
瑾:回复袁老师 可以无偿划转给子公司吗,让子公司交房产税。以后再有偿转让给别的公司,取得收入。可以这样操作吗
2023-04-12 19:48:03
袁老师:回复可以的,土地过户给子公司吧
2023-04-12 20:17:07
王小龙老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.98
解题: 0.34w
引用 @ 发表的提问:
下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有()。 A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金 B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金 C.以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款 D.拆迁补偿费 E.基础设施费 DE 选项DE计入房地产开发成本。怎么通俗易懂的理解?
同学您好,这个是计入房地产开发成本的
144楼
2023-04-12 19:41:11
全部回复
王小龙老师:回复这里的关键字“取得”,我们取得的时候致支付的钱。 1. 取得土地使用权所支付的金额包括:土地价、契税 2. 耕地占用税属于房地产开发成本 3. 印花税属于转让房地产相关的税金
2023-04-12 20:20:48
笑口常开老师
职称:中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ ????????????Андрей 发表的提问:
土地使用权为什么会摊销到销售费用我不理解的是为什么土地使用权的摊销费用要以销售费用的形式做会计分录?
9月份达到预定使用状态以后不能再资本化,要进行费用化。由于归销售部门使用,所以计入销售费用
145楼
2023-04-12 19:50:58
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问:
转让土地使用权发生的土地交易服务费12241和评估费3600,是计入管理费用还是计入土地的成本里?
1、购买土地发生的土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税,计入“无形资产--土地使用权”科目。 2、如果土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税,属于房地产开发项目,应该记入“开发成本--土地费用”科目。
146楼
2023-04-16 20:37:04
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 202209lan 发表的提问:
以土地出让金的方式取得的土地使用权,用于建造对外出售的商品房,土地使用权年限为有限50年,土地使用权需要进行累计摊销不?
需要的,根据使用年限进行摊销处理。
147楼
2023-04-16 21:07:02
全部回复
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ Xia晴. 发表的提问:
不动产和土地使用权是什么区别?作价入股后股权转让时,转让的是不动产还是使用权?
不动产是指房屋、建筑物之类,土地使用权就是对于国有土地的法定使用权利。作价入股后,不动产、土地属于被投资公司;转让股权转让的是股东对于公司的份额,但不动产、土地仍然属于被投资公司,产权没有变化。
148楼
2023-04-16 21:34:55
全部回复
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 生动的可乐 发表的提问:
自用土地商业土地已开发完成并验收合格,等待建设和转让土地会计分录
同学你好, 1、成本模式下,等待建设和转让土地时 借:投资性房地产,累计摊销,无形资产减值准备(有发生时) 贷:无形资产 2、公允价值模式下,等待建设和转让土地时, 借:投资性房地产,累计摊销,无形资产减值准备, 贷:投资性房地产――成本,投资性房地产――公允价值变动。
149楼
2023-04-16 21:53:59
全部回复
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 平平淡淡才是真 发表的提问:
老师房子是不是只有所有权和使用权两种呢?一般说的销售不动产和转让土地使用权呢有什么区别呢?销售不动产应该包括转让土地使用权吧?
你好,有区别的,销售不动产是销售,土地使用权是转让。
150楼
2023-04-17 19:25:08
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×