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转让土地使用权会计分录
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答疑-黄老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.88
解题: 0.14w
引用 @ 潇洒的牛排 发表的提问：
转让专利使用权和转让专利权的会计分录一样吗？怎么做，有什么区别
1、转让专利权的所有权是： （1）购入专利权时： 借：无形资产-专利权 贷：银行存款 （2）每年摊销时： 借：管理费用-无形资产摊销  贷：累计摊销-专利权  （3）取得转让收入时： 借：银行存款 累计摊销  资产处置损益- 贷： 无形资产-专利权 2．转让无形资产的使用权，所取得的收入作为企业的“其他业务收入碃害百轿知计版袭保陋”，同时，结账成本，计入“其他业务支出”: 借：银行存款  贷：其他业务收入  如果企业转让专利使用权时，共支付服务费等有关费用 ，则企业应结转无形资产转让成本，会计分录编制如下： 借：其他业务成本　  贷：银行存款
196楼
2023-05-10 18:19:31
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Chen老师
职称：注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
2016年1月某县房地产开发公司受让一宗土地，支付土地使用权价款9000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证，当月将受让土地使用权的80%用于开发建造住宅楼。请计算该房地产转让住宅楼计算土地增值税时课扣除的取得土地使用权支付的金额是多少？ 答案：9000%（1+3%）*80%，请问为什么是9000%（1+3%）？
您好，因为契税是3%。所以9000*（1%2B3%），契税在房开企业中不直接并入土地取得成本，而是做为“取得土地使用权支付的金额”与土地使用权取得成本一并扣除。
197楼
2023-05-10 18:29:26
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果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ Joycechen 发表的提问：
转让土地使用权适用的税率为10%，为啥要选C呢?
转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权（土地使用权）缴纳增值税。
198楼
2023-05-10 18:47:56
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 赵晓宁 发表的提问：
支付土地出让金取得土地使用权，用于建设商业大楼，土地出让金计入商业大楼成本吗
你好，这个作为资本化处理计入商业楼成本
199楼
2023-05-10 18:59:59
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赵晓宁：回复小洪老师 但是答案是按开发成本计入商业大楼成本的，土地出让金没有计入
2023-05-10 19:29:55
赵晓宁：回复小洪老师
2023-05-10 19:49:58
赵晓宁：回复小洪老师
2023-05-10 20:19:14
赵晓宁：回复小洪老师 答案选134
2023-05-10 20:38:45
小洪老师：回复赵晓宁你好，我明白他的意思了，比如这个土地价款100万，2年摊销，每年50万，这个摊销金额已经计入在建工程成本了，所以意味着之前在建工程已经包含了这个成本了，然后后续计量就不需要在计入了
2023-05-10 20:52:28
Lyle
职称：注册会计师
4.95
解题: 0.49w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列有关契税的说法中，不正确的是（ ）。 A. 契税是以在境内转移土地、房屋权属为征税对象，向销售方征收的一种财产税 B. 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益 C. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税 D. 国家机关承受土地、房屋用于办公的，免征契税 B不明白，契税不是产权受让方交税吗？为什么转让方补缴契税
你好 就是说你最开始得到这块土地是没交税的（因为是划拨的），然后之后你改变用途了，要转让了所以要你补交契税
200楼
2023-05-21 19:55:53
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雷蕾老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ let it go 发表的提问：
编制土地使用权2016年摊销的会计分录，计算长江公司2016年12月31日该项土地使用权的账面价值。为什么借方是管理费用？
您好，借方计入哪里，得看土地使用权的用途进行判断的，你可以把完整的题目给老师看下哈~
201楼
2023-05-21 20:07:22
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 含糊的小甜瓜 发表的提问：
购入土地使用权.当天对外出租，采用成本模式计量，该土地使用权的卖价10万元，相关税费42000元。根据这些信息写出会计分录
你好 借：无形资产 10万 增值税 4.2万 贷：银行存款 14.2
202楼
2023-05-21 20:37:05
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 搞怪的舞蹈 发表的提问：
土地使用权转让需开增值税发票上增值税吗
您好，土地使用权转让，是增值税征税范围，需要缴纳增值税。
203楼
2023-05-21 20:53:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 邵 发表的提问：
能帮我提供一下股权转让房产、土地入账等相关知识及会计分录吗？
你指的是你获得那个股权，你是按支付了房产和土地取得的股权的分录吗？
204楼
2023-05-22 18:00:27
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邵：回复陈诗晗老师 是的 ，老师
2023-05-22 18:24:22
陈诗晗老师：回复邵借，长期股权投资 贷，无形资产 固定资产清理 资产处置损益 应交税费～增值税
2023-05-22 18:35:25
邵：回复陈诗晗老师 老师您理解错我的意思了。是对方公司通过股权转让的方式将房产、土地转让给我们公司
2023-05-22 18:55:04
陈诗晗老师：回复邵你的意思是说，你是出售股权的这一方吗？
2023-05-22 19:08:04
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 皮皮 发表的提问：
土地使用权出让书计算印花税时计税依据是只有出让合同金额，不包含契税的是吗？最新的土地使用权出让书税率是0.05%吗
是的，印花税时计税依据是只有出让合同金额。税率是0.05%
205楼
2023-05-22 18:07:52
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皮皮：回复家权老师 老师，那土地使用税纳税时间是什么，这笔的纳税时间是2021年8月份吗
2023-05-22 18:51:04
家权老师：回复皮皮是的，这笔的纳税时间是2021年8月份
2023-05-22 19:02:37
皮皮：回复家权老师 老师，刚才说的土地使用权出让书税率全国各地都一样是吗？因为我这边看到有家公司土地出让金931万，印花税完税证明上的金额是2327.50元，这样算税率就是0.03%了，这个是根据当地的政策来弄得是吗
2023-05-22 19:16:23
家权老师：回复皮皮应该是税率是0.05%减半征收，是0.03%就错了。税目是产权转移书据
2023-05-22 19:26:38
皮皮：回复家权老师 老师，刚才重新算了一下，是0.025%，这个减半征收是有什么依据吗？
2023-05-22 19:45:55
家权老师：回复皮皮小微企业都是减半征收的呀
2023-05-22 20:07:23
皮皮：回复家权老师 谢谢老师，还想请教一下关于企业所得税税率的问题，总公司是高新技术企业，企业所得税税税率是15%，那独立核算的分公司的税率是多少，能按照下面这个标准来算吗？ 对于小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
2023-05-22 20:25:18
家权老师：回复皮皮总公司是小微企业，分公司就随总公司
2023-05-22 20:46:23
皮皮：回复家权老师 那总公司是高新技术企业，也要随总公司吗？应该不是吧
2023-05-22 21:09:09
家权老师：回复皮皮认定为高新技术企业的总机构享受高企税收优惠，汇总纳税的分支机构收支将汇总到到总机构统一汇算，自然能够享受到该优惠。 我国企业所得税实行法人所得税制，跨地区经营汇总纳税企业享受优惠事项的，由总机构负责统一归集并留存相关备查资料。留存备查资料由企业按照《企业所得税优惠事项管理目录（2017年版）》37项“国家需要重点扶持的高新技术企业减按15%的税率征收企业所得税”规定要求，在年度纳税申报前全面归集、整理并认真研判，在完成汇算清缴后，该资料应当归集和整理完毕，以备税务机关核查。 如果分支机构单独申报缴纳企业所得税，不与总机构汇总纳税，则不能享受总机构的该优惠政策。 
2023-05-22 21:20:53
皮皮：回复家权老师 好的，谢谢老师
2023-05-22 21:45:33
家权老师：回复皮皮不客气，祝你工作顺利；方便的话，麻烦给个5星好评哦。礼貌用语请勿回复
2023-05-22 22:15:20
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 纸短情长 发表的提问：
农村合作社通过划拨方式取得国有土地使用权，转让给个人。土地出让金谁缴纳？
你好，谁取得土地谁缴纳的
206楼
2023-05-22 18:35:59
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纸短情长：回复暖暖老师 转让方缴纳是嘛
2023-05-22 19:14:02
暖暖老师：回复纸短情长是的，取得土地一方缴纳
2023-05-22 19:38:23
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 平安是福 发表的提问：
老师，土地租金的分类编码是什么？选出让土地使用权，对吗？
您好，应该是不动产经营租赁，税收分类编码是304050202
207楼
2023-05-23 17:29:58
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
转让土地使用权涉及税收由国税征收还是地税征收
现在营改增了由国税征收增值税
208楼
2023-05-23 17:42:56
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ A倪玉宏 发表的提问：
房产税和城镇土地使用税会计分录
你好 计提的时候 借：税金及附加 ， 贷：应交税费——房产税，城镇土地使用税 缴纳 借：应交税费—房产税，城镇土地使用税 ， 贷：银行存款
209楼
2023-05-23 17:58:20
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 幸福源 发表的提问：
取得土地使用权（土地出让合同）印花税，是不是也应当计入土地成本？
不是的 计入税金及附加
210楼
2023-05-23 18:19:30
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