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转让土地使用权会计分录
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ Naive 发表的提问:
土地使用权转让要交土地增值税,那还需要同时缴纳增值税吗?
你好 需要阿,这个也是增值税的征税范围的
181楼
2023-05-04 19:11:59
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Naive:回复王超老师 也就是说增值税是必须的,这个土地增值税是第二次的税收是这个意思吗老师?
2023-05-04 19:32:00
王超老师:回复Naive不是的,这两个是分开来收的,增值税跟土地增值税没有直接联系的 就像你卖一瓶矿泉水,要缴纳增值税,但是不需要缴纳土地增值税的
2023-05-04 19:43:10
Naive:回复王超老师 老师那针对土地转让这件事而言,是不是既要交增值税也要交土地增值税
2023-05-04 19:57:33
王超老师:回复Naive是的,这种两种税都要缴纳的
2023-05-04 20:18:13
Naive:回复王超老师 老师,我听课的话你是建议我先完全掌握一门后再去听另一门的课还是2门同步进行?
2023-05-04 20:31:50
王超老师:回复Naive建议的,这个增值税是基础,是比较难的 然后再学习土地增值税,相对来说是比较简单的
2023-05-04 20:47:41
Naive:回复王超老师 我的意思是初级会计实务和税法两门,老师
2023-05-04 21:07:32
王超老师:回复Naive? 你不是在问,土地使用权转让要交土地增值税,那还需要同时缴纳增值税吗?
2023-05-04 21:21:45
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 繁荣的小刺猬 发表的提问:
缴纳土地使用权转移契税时,土地价款还没有支付完。分录怎么做?
契税是计入无形资产的
182楼
2023-05-07 20:22:08
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 抒彤 发表的提问:
以土地使用权入股,土地使用权全是转移了吗
你好,是需要办理转移手续的
183楼
2023-05-07 20:30:25
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ if 发表的提问:
无形资产土地使用权转让印花税税率多少?
你好!这个是万分之五的税率。
184楼
2023-05-07 20:46:20
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 静静 发表的提问:
老师,转让集体土地使用权可以给对方开发票吗?
转让集体土地使用权可以给对方开发票
185楼
2023-05-07 21:01:13
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静静:回复文文老师 对方主要用来搞养殖业,这个涉及哪些税种?
2023-05-07 21:35:11
文文老师:回复静静转让土地使用权,涉及增值税,城建税等附加,印花税
2023-05-07 21:53:54
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问:
租入土地使用权10年分期每年付一次款怎么做会计分录
你好,单位租入土地的用途是? 
186楼
2023-05-07 21:14:59
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月:回复邹老师 和我公司经营范围相关的林下种植和公园建设供人休闲旅游的
2023-05-07 21:27:57
月:回复邹老师 土地使用权证没有,只有租赁合同
2023-05-07 21:43:29
邹老师:回复你好 支付的时候 借:长期待摊费用,贷:银行存款等科目 摊销的时候 借:消耗性生物资产,在建工程等科目 贷:长期待摊费用
2023-05-07 22:10:33
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
小企业土地使用权会计分录怎么做,没有累计摊销科目的
你好,这个土地是用来建造固定资产还是?
187楼
2023-05-08 17:42:12
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 吾桐@吾童 发表的提问:
A公司 B公司 A公司投资B公司,百分百控股2014年A公司通过债权获得国拨地,土地在A公司名下,至今未能过户到B公司名下以B公司的名义交了土地出让金,出让金发票是A公司的名字。以下是之前会计做的分录:支付土地出让金 借:无形资产-土地使用权 -土地出让金 18651944.3支付土地出让金 贷:银行存款 18651944.3 交土地出让契税 借: 无形资产-土地使用权-出让税费 559558.33交土地出让印花税 借: 无形资产-土地使用权-出让税费 9325.97贷: 银行存款 568884.3 请问这样的分录正确吗?土地出让金不是应该放到开发成本吗?现在2017年11月,B公司准备开发地皮,B公司的土地成本该怎么做?http://qn3.acc5.com/9069293_5a0d086871f08.png-w100
为什么那么久都没有老师回答呀
188楼
2023-05-08 18:08:55
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老王老师:回复吾桐@吾童您好,分录是对的。土地出让金做无形资产也可以的。B公司准备开发的话,需要A公司把土地过户给B公司,才可以作为土地成本处理的。
2023-05-08 18:45:58
阳老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 姚翠翠 发表的提问:
我们和村委会签订的土地用于种植,开发票是开土地租赁费,还是转让土地使用权,两者之间有区别吗?
你好,是一次性支付还是每年需支付?
189楼
2023-05-08 18:23:18
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姚翠翠:回复阳老师 老师!签了10年,每年一付。
2023-05-08 19:12:40
阳老师:回复姚翠翠你好,那你就开发票是土地租赁费
2023-05-08 19:32:48
姚翠翠:回复阳老师 老师,如果开转让土地使用权是不是需要一次性付清所有费用。
2023-05-08 19:55:37
阳老师:回复姚翠翠你好,开转让土地使用权是一次性支付
2023-05-08 20:24:45
姚翠翠:回复阳老师 好的,谢谢老师
2023-05-08 20:48:11
林老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
做土地使用税和会计分录
计提时: 借:管理费用——土地使用税 贷:应交税金——应交土地使用税 缴纳时: 借:应交税金——应交土地使用税 贷:银行存款
190楼
2023-05-08 18:36:16
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雷蕾老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ let it go 发表的提问:
编制土地使用权2016年摊销的会计分录,计算长江公司2016年12月31日该项土地使用权的账面价值。为什么借方是管理费用?
您好,借方计入哪里,得看土地使用权的用途进行判断的,你可以把完整的题目给老师看下哈~
191楼
2023-05-08 19:02:58
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let it go:回复雷蕾老师 老师,我把题目拍给你看一下
2023-05-08 19:16:04
let it go:回复雷蕾老师 分录借方是管理费用
2023-05-08 19:41:39
雷蕾老师:回复let it go你好,这个土地使用权在2016年都是闲置在那里的,没有干嘛,所以费用就计入管理费用了~
2023-05-08 20:02:04
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 爱笑的枕头 发表的提问:
因疫情原因,银行收到退回的第一季度的城镇土地使用税和房产税怎么做会计分录
你好 你们之前做了计提的话 你做借银行存款贷应交税费-房产税等 冲计提 借税金及附加负数贷 应交税费-房产税等负数
192楼
2023-05-09 17:57:17
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爱笑的枕头:回复meizi老师 就是既要做银行存款的增加,也要冲之前的计提吗?如果之前没有计提的话就不用冲吗?
2023-05-09 18:12:20
meizi老师:回复爱笑的枕头你好 是的 这样才会平科目的
2023-05-09 18:22:54
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 冷艳的棒棒糖 发表的提问:
请教一个问题。个人通过招拍挂得来的土地使用权(已办证),当时是坑地,现转让土地使用权时计算土地增值税和增值税可以扣除填坑成本吗?
同学你好 这个可以的
193楼
2023-05-09 18:19:59
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 忧心的枫叶 发表的提问:
公司转让土地使用权(15年财政拨入,按当时的市场价入账),10月份转让,有收入,请问分录怎么做,这个月需要计提哪些税
借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费~销项税,还有附加税,土地增值税,印花税等
194楼
2023-05-09 18:36:34
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 墨雨夕 发表的提问:
请问课堂里有关于土地使用权会计分录的真账实操吗?
你好 学堂https://www.acc5.com/course/course_11517.html 有一个购买使用权的实操练习
195楼
2023-05-09 18:59:59
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