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不动产经营租赁会计分录
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克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 半夏微凉 发表的提问：
请问，经营租赁货车10辆45万，又转租给其他公司1辆5万。会计分录如何做？
你好，可以这样处理：支付45万， 借：主营业务成本-租车成本 45 贷：银行存款 45 转租： 借：银行存款 5 借：主营业务成本-租车成本 -5 直接冲减成本费用。供参考
76楼
2023-03-14 20:53:59
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半夏微凉：回复克江老师 主营业务成本一次结转吗？
2023-03-14 21:31:02
克江老师：回复半夏微凉主营业务成本一次结转可以。
2023-03-14 21:43:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 学堂用户zippsj 发表的提问：
有形动产租赁和有形动产经营租赁有什么区别？
你好，租赁就包括经营租赁，融资租赁 是包括关系
77楼
2023-03-15 20:20:18
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 温柔的坚持 发表的提问：
租赁服务是税率多少老师，这里包括经营租赁服务里还有有形动产和不动产租赁，那这里分别税率是多少
你好，不动产租赁9%有形动产租赁13%
78楼
2023-03-15 20:47:09
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温柔的坚持：回复玲老师 也就是租赁服务虽然属于现代服务，现代服务是6%，但这个租赁服务的除外，并且这个租赁服务包括的有形动产和不动产税率也不同
2023-03-15 21:08:28
玲老师：回复温柔的坚持租赁不是6%的税率 不动产租赁9%有形动产租赁13% 小规模不动产租赁是 5% 有形动产租赁是1%
2023-03-15 21:21:52
温柔的坚持：回复玲老师 不动产租赁还分小规模和一般纳税人是吗
2023-03-15 21:33:24
玲老师：回复温柔的坚持你好 是的 不动产租赁还分小规模和一般纳税人
2023-03-15 22:03:05
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 阿依舍 发表的提问：
是一般人，销售润滑油的，这个月开了30万的不动产经营租赁的发票，那这个数应该填在主表第几行？
您好，服务及销售不动产那一栏。
79楼
2023-03-15 20:53:59
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阿依舍：回复王雁鸣老师 能说具体点吗？没看到那一栏啊？谢谢
2023-03-15 21:11:02
王雁鸣老师：回复阿依舍您好，麻烦您把您的增值税申报表，销售额哪几行截图我看看，谢谢。
2023-03-15 21:36:46
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 狼月 发表的提问：
老师，发票开票名称上的不动产*房屋租赁与经营租赁*房屋租赁，这两个有什么不一样吗？
你好！这个没什么不同，都是一样的
80楼
2023-03-20 20:30:06
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 舒心的水池 发表的提问：
老师您好，车辆停放服务不是属于不动产经营租赁服务的嘛，为啥它不属于现代服务
你好，它属于不动产经营租赁的，但是现代服务又包含不动产经营租赁。
81楼
2023-03-20 20:43:07
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 月汐 发表的提问：
老师问一下增值税有形动产租赁和经营租赁，融资租赁怎么区分？
经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养等的一种服务性业务，又称服务性租赁。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁
82楼
2023-03-20 20:57:57
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月汐：回复龙枫老师 老师我是想知道。提供有形动产租赁服务13%税率。提供不动产租赁9%税率，和现代服务里6%租赁服务的区别？
2023-03-20 21:11:56
龙枫老师：回复月汐前两个一个人不动产一个人动产，融资性售后回租是按照贷款服务缴纳的增值税6%
2023-03-20 21:23:08
月汐：回复龙枫老师 那这题答案是6%
2023-03-20 21:38:27
月汐：回复龙枫老师 这题的解析又写的13%，
2023-03-20 21:55:30
龙枫老师：回复月汐第一个我看不全学员
2023-03-20 22:05:57
月汐：回复龙枫老师 我重拍了
2023-03-20 22:19:29
龙枫老师：回复月汐融资租赁售后回租才是6%的
2023-03-20 22:34:41
月汐：回复龙枫老师 那这个是真题，不会错吧？
2023-03-20 22:49:47
龙枫老师：回复月汐说的是有形资产融资租赁不是售后回租
2023-03-20 23:19:03
月汐：回复龙枫老师 老师那是不是有形动产租赁13%，不动产租赁9%，之外的只有融资租赁售后回租是6%？？？我发的这个图片的题目是错的吗？
2023-03-20 23:47:36
龙枫老师：回复月汐对的，你说第二个吗啊？
2023-03-21 00:12:11
月汐：回复龙枫老师 就是这题是错的吗？
2023-03-21 00:23:31
龙枫老师：回复月汐这个没有错误的啊
2023-03-21 00:48:32
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问：
租赁性经营产品发出时如何入账？请问会计分录怎样的
新年好，租赁性经营产品发出时 借：应收账款  ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） 借：主营业务成本  ， 贷：经营租赁资产折旧
83楼
2023-03-20 21:23:58
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陪你考证的初级班主任：回复邹老师 租赁不是我们主营业务
2023-03-20 21:44:14
邹老师：回复陪你考证的初级班主任你好，那就换成  其他业务收入  就是了 
2023-03-20 21:56:37
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 惠杰 发表的提问：
老师，您好 我们单位以前的唯一业务就是不动产租赁，后因为所在地受国家保护责令不能继续经营，这个账怎么做呢?正常吗?就是没有收入来源
你好 那如果没有收入来源 这个公司还有其他业务吗。 有其他业务就去申请增加范围来经营
84楼
2023-03-21 19:40:40
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惠杰：回复meizi老师 没有其他经营范围了
2023-03-21 20:06:43
meizi老师：回复惠杰你好 没有的话 你有开展其他业务就增加。 没有其他业务 就没有收入 你就按日常业务来做账即可
2023-03-21 20:34:33
惠杰：回复meizi老师 如果这个单位要注销，都走什么流程呢？
2023-03-21 20:55:28
meizi老师：回复惠杰你好 先去工商申请注销 -公告 -税务注销 -工商局注销-银行注销 https://www.acc5.com/course/course_11478.html 有时间可以去看看这个
2023-03-21 21:07:02
惠杰：回复meizi老师 好的，会有查账这些吗?
2023-03-21 21:31:59
meizi老师：回复惠杰你好 这个看你们之前的账务是否有问题。 一般是要带着账去税局申请注销的。 税务要查的
2023-03-21 21:58:14
惠杰：回复meizi老师 主要也没有什么业务
2023-03-21 22:18:12
惠杰：回复meizi老师 每个月就是电费，工资，利息，收入
2023-03-21 22:43:35
惠杰：回复meizi老师 主要查什么呢？
2023-03-21 23:09:07
meizi老师：回复惠杰你好 查你们的账有没有真实做。 是否有偷漏税 少报收入这些
2023-03-21 23:24:48
惠杰：回复meizi老师 好的老师谢谢您
2023-03-21 23:47:10
meizi老师：回复惠杰没事的 帮到你就好 有时间去看看注销课程 自己先了解下
2023-03-22 00:17:09
惠杰：回复meizi老师 好的，这个单位按照现在可能是要注销的，我提前了解了解 谢谢您
2023-03-22 00:35:53
meizi老师：回复惠杰你好 嗯 好的 没事的 帮到你就好
2023-03-22 00:46:27
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ Sally 发表的提问：
不动产经营租赁，商业管理服务的课程有选哪个行业课程学习
你好，这个可以选择服务行业看
85楼
2023-03-21 19:51:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 阿依舍 发表的提问：
家是一般人，销售润滑油的，这个月开了30万的不动产经营租赁的发票，那这个数应该填在主表第几行？
你好，填写在应税劳务
86楼
2023-03-21 20:20:42
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阿依舍：回复邹老师 912101147600555069申报检查异常： 主表第2栏“一般项目”本月数 主表第3栏“一般项目”本月数 应等于【《附列资料（一）》】第9列第1 3行-第7列1 3行-第9列第6行(270270.27<>0) 附表3第1列【本期服务、不动产和无形资产价税合计额（免税销售额）的11%税率的项目】 应等于 附表1第11列第4行【11%税率的价税合计】(0<>300000)
2023-03-21 20:45:16
邹老师：回复阿依舍你好，你第一行没有包括后面的栏次的金额吗？
2023-03-21 21:04:45
阿依舍：回复邹老师 @邹老师:附表三要填吗？怎么填啊？
2023-03-21 21:16:49
邹老师：回复阿依舍填写不动产租赁的不含税收入金额
2023-03-21 21:43:17
苳苳老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.25w
引用 @ v天天v快乐 发表的提问：
老师，现在 不动产经营租赁服务税率是多少 销售不动产的税率是多少
你好！不动产经营租赁服务税率一般计税9%，简易计税5%， 销售不动产的税率一般计税9%，简易计税5%
87楼
2023-03-21 20:41:59
全部回复
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 风起繁华落 发表的提问：
我做税费种认定，为什么不动产经营租赁是11%税率？
原不动产经营租赁就是11%，只不过税改支行按照9%计算了
88楼
2023-03-22 19:28:18
全部回复
小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 海蓝蓝 发表的提问：
我公司提供餐饮服务，不动产租赁服务，物业管理服务，是属于混合经营，需要分别核算？
您好，如果您说的这几项都有在经营，就需要分别核算处理
89楼
2023-03-22 19:48:13
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海蓝蓝：回复小黎老师 物业中的水电费也需要分别于其它核算吗
2023-03-22 20:05:33
小黎老师：回复海蓝蓝您好，水电费要分开核算的，他们的税率是不一样的
2023-03-22 20:26:51
艾昵老师
职称：初级会计师
4.94
解题: 0.32w
引用 @ 。。。 发表的提问：
老师 这题答案是选abc 对不对呀 有形动产租赁不是13%吗 不动产租赁不是9%吗 而且老师讲的时候就只是这样说的 没说清楚有形动产租赁13%是指经营租赁还是融资租赁。有点晕了 麻烦老师给解释清楚 谢谢
您好，可以发一下图片吗
90楼
2023-03-22 20:02:52
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。。。：回复艾昵老师 忘记发图片了  不好意思老师
2023-03-22 20:17:29
。。。：回复艾昵老师 老师看到了吗
2023-03-22 20:46:51
艾昵老师：回复。。。有形动产租赁，不论是经营租赁还是融资租赁，都是13%，仅融资租赁售后回租除外。
2023-03-22 21:07:27
艾昵老师：回复。。。因为不论是经营租赁还是融资租赁，租赁物都是自己的，但是融资租赁售后回租就不是了。
2023-03-22 21:22:43
。。。：回复艾昵老师 那答案对吗
2023-03-22 21:47:01
。。。：回复艾昵老师 不动产也是无论经营租赁还是融资租赁都是9%吗
2023-03-22 22:03:52
艾昵老师：回复。。。答案是对的。不动产租赁就是9%的税率，没有例外
2023-03-22 22:29:07
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