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不动产经营租赁会计分录
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ Y 发表的提问:
取得不动产经营租赁的增值税专用发票怎么做分录
借:XX费用 ——租赁费 应交税费——应交增值税-进项税 贷:银行存款
31楼
2023-02-20 21:13:11
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小宝老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 2w
引用 @ BETTY 发表的提问:
收到饮料机场地租赁费,开票分类是经营租赁还是不动产租赁?
您好,可以开不动产经营租赁---其他情形不动产经营租赁
32楼
2023-02-20 21:38:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 学堂用户64m4ig 发表的提问:
您好,经营租赁出租不动产和经营租赁租金税率有区别吗?
你好,经营租赁包含出租不动产和动产。
33楼
2023-02-21 21:00:57
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郭老师:回复学堂用户64m4ig经营租赁的范围大。
2023-02-21 21:13:50
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 尊敬的蚂蚁 发表的提问:
您好,我对外出租仓库,开发票时,开“不动产租赁——商业营业用房经营租赁服务”还是开“不动产租赁——其他不动产租赁服务”?
你这个房屋是商业的选第一个
34楼
2023-02-21 21:09:46
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五条悟老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.57w
引用 @ 常思琦 发表的提问:
老师,小规模经营不动产租赁需要交什么税种
您好,增值税,所得税,城建税,教育费附加,地方教育费附加
35楼
2023-02-21 21:35:59
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常思琦:回复五条悟老师 您能给我个增值税和所得税的税率嘛,谢谢
2023-02-21 21:50:51
五条悟老师:回复常思琦您好,租赁不动产的增值税税率是5%。所得税税率是减按20%来征税的。
2023-02-21 22:14:24
常思琦:回复五条悟老师 老师,这个所得税是所得额减按20%计算,税率也是20%吗
2023-02-21 22:41:56
五条悟老师:回复常思琦所得税是您公司收入减去成本减去其他扣除项目。再乘以20%
2023-02-21 23:02:45
秀秀老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.08w
引用 @ christy 发表的提问:
潜水装备租赁的税收分类名称是什么?租赁服务、经营租赁、有形动产经营租赁。
你好 分类名称为:有形动产经营租赁
36楼
2023-02-22 20:08:53
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 自信的小甜瓜 发表的提问:
你好,我们银行租的分理处的租金发票可以开不动产.房屋租赁吗。我们总行一定要重开,开经营租赁
你好,应该是经营租赁 租金的。
37楼
2023-02-22 20:23:04
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 机智的小馒头 发表的提问:
企业领用自产产品用于经营性不动产建设和非经营性不动产建设的会计分录分别怎么做
这个都是一样的,借固定资产,贷库存商品,这个不需要视同销售了,
38楼
2023-02-22 20:51:17
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maize老师:回复机智的小馒头借在建工程,,贷库存商品,
2023-02-22 21:22:07
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 花痴的荔枝 发表的提问:
购买产权的房屋用来出租,收取租金,开票应该选经营租赁还是不动产租赁
这个不动产经营租赁这个
39楼
2023-02-22 21:17:53
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花痴的荔枝:回复maize老师 老师,我刚才看了一下,商品编码里为什么只能选经营租赁
2023-02-22 21:41:12
maize老师:回复花痴的荔枝这个经营租赁下面有没有不动产租赁? 000000003040502020000000000不动产经营租赁
2023-02-22 21:51:53
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 千又妈 发表的提问:
老师您好,我们公司是属于不动产租赁公司,用公司员工的一部分工资抵扣客户的租赁费,这个会计分录怎么写
借应付职工薪酬 贷其他应收款
40楼
2023-02-22 21:38:59
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千又妈:回复蒋飞老师 租赁费属于主营业务收入
2023-02-22 22:01:05
蒋飞老师:回复千又妈确认收入 借其他应收款 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税(销项税额)
2023-02-22 22:16:31
千又妈:回复蒋飞老师 能用其他应付款科目吗
2023-02-22 22:34:49
蒋飞老师:回复千又妈站在公司的角度做账的,用其他应收款科目了
2023-02-22 22:55:38
千又妈:回复蒋飞老师 老师第一个分录的其他应收款在贷方科目,它的金额也在贷方吗
2023-02-22 23:12:06
蒋飞老师:回复千又妈确认收入 借其他应收款(借方) 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税(销项税额)
2023-02-22 23:30:41
千又妈:回复蒋飞老师 借:应付职工薪酬(借方) 贷:其他应收款(贷方)
2023-02-22 23:55:35
蒋飞老师:回复千又妈是的,从工资扣除是做这个分录的。
2023-02-23 00:20:05
千又妈:回复蒋飞老师 好的,太感谢老师了
2023-02-23 00:40:51
蒋飞老师:回复千又妈不客气,加油!祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2023-02-23 00:56:12
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ Elfe♥️ 发表的提问:
自有场地出租开票是选择租赁服务里面的其他不动产经营租赁还是选择不动产里的其他不动产呢
参考这个编码 税收分类编码: 3040502029902 税收分类名称: 其他情形不动产经营租赁服务 开票商品名称: *经营租赁*场地出租
41楼
2023-02-23 20:20:38
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 含糊的超短裙 发表的提问:
请问酒店需要出租会议场地可以开场租费吗? 营业范围内的 非居住房地产租赁 的开票项目是 其他情形不动产经营租赁服务 吗?
你好 可以的 可以的
42楼
2023-02-23 20:42:02
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 四叶草 发表的提问:
老师请问开不动产租赁发票要备注地址,那经营租赁房屋也要备注地址吗
你好 是的 参考《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定,出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在备注栏注明不动产的详细地址。
43楼
2023-02-23 21:08:26
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四叶草:回复紫藤老师 那备注的是客户租赁的不动产地址吗?
2023-02-23 21:31:51
紫藤老师:回复四叶草备注栏注明不动产的详细地址。
2023-02-23 21:58:07
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 呆萌的水杯 发表的提问:
老师好,经营租赁*其它有形动产经营租赁,可以把其它有形动产经营租赁改成机械设备租赁吗?谢谢
你好,这个应该是改不了,你看看能不能添加上
44楼
2023-02-23 21:18:29
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淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 邹瑜 发表的提问:
经营性租赁和融资租赁,出租方和承租方分别的会计分录
经营性租赁出租房借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税 借:其他业务成本 贷:累计折旧 承租方借:管理费用-租金 贷:银行存款 融资租赁承租方借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)      未确认融资费用      贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 然后再折现法确认确认费用 出租:借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)     未担保余值     营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)     贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值)       银行存款(初始直接费用)       营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)       未实现融资收益 融资租赁比较麻烦建议你慢慢消化
45楼
2023-02-23 21:29:59
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