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不动产经营租赁会计分录
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 谦让的饼干 发表的提问：
场地租赁平时开的发票名称，其他不动产里面的经营租赁*场地租赁 这次忘记打场地租赁了，名称那开成其他不动产里面的经营租赁*经营租赁 这张发票用作废吗
您好同学 是的同学这张就作废了同学
46楼
2023-02-27 20:51:26
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ Eva 发表的提问：
建筑工程机械与设备经营租赁，属于有形动产租赁还是不动产租赁？
机械设备租赁 是有形动产租赁
47楼
2023-02-27 21:16:56
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Eva：回复玲老师 好的，谢谢老师
2023-02-27 21:29:23
玲老师：回复Eva不客气的！ 如果您这个问题已解决请点五星好评！祝您工作学习愉快！
2023-02-27 21:43:10
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 积极的宝贝 发表的提问：
老师你好，有很多场地租赁费，对方有开经营租赁和不动产租赁两种税收编码，经营租赁和不动产租赁有什么区别呢？税率一样么？
你好 主要看你们是什么业务。 场地租赁不动产租赁的话 一般纳税人按9% 小规模按5% ；
48楼
2023-02-27 21:35:59
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 石头 发表的提问：
老师，房地产行业商铺租赁税收编码，经营租赁下不动产租赁中那个更合适？如果选错会不会有问题？
同学你好 商业用房经营租赁更好一些
49楼
2023-02-28 20:14:37
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石头：回复钟存老师 如果选错后期会不会有很大问题
2023-02-28 20:56:31
钟存老师：回复石头选错的话税务局检查会提醒你 如果大项目没错，税率没错，没关系的
2023-02-28 21:12:59
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 娇 发表的提问：
收到脚手架公司开的经营租赁*租赁费该怎么做会计分录
你们租用脚手架，是为了施工需要的吗？如果是的话，记入工程施工-合同成本
50楼
2023-02-28 20:33:19
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 虎爷 发表的提问：
支付物业未来三个月的场地经营租赁费会计分录是怎么做的
借：管理费用 贷：银行存款
51楼
2023-02-28 20:45:49
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虎爷：回复老刘 为什么不是长期待摊费用呢
2023-02-28 21:13:53
老刘：回复虎爷一年以上的下长期待摊费用。
2023-02-28 21:25:21
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-02-28 21:50:42
老刘：回复虎爷感谢对会计学堂的支持，请及时对答疑做出评价，谢谢。
2023-02-28 22:10:40
虎爷：回复老刘 不好意思 还有个问题 刚才那个租赁费能否写成 借：预付账款 贷：银行存款 然后再 借：管理费用-租赁费 贷：预付账款
2023-02-28 22:28:43
老刘：回复虎爷是不是暂时无法取得发票呀。如果那样是可以的。
2023-02-28 22:42:24
虎爷：回复老刘 发票已经拿到了 是增值税普通发票
2023-02-28 23:08:44
老刘：回复虎爷那就不要进预付账款了。因为预付账款核算的是没有发票的预付款。如果你想用待摊费用科目也可以，现在除了税务局之外没人管我们的。
2023-02-28 23:23:30
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-02-28 23:46:41
老刘：回复虎爷感谢您对会计学堂的支持
2023-03-01 00:08:47
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 晓晨 发表的提问：
不太明白经营租赁的转租赁，原来一直是经营租赁吗？还是转成经营租赁了，使用权资产不是应该核销吗？求分录
一、举例：假定A公司将房产租赁给B公司，B公司再将房产转租给C公司，属于经营租赁业务，对于B公司而言就是经营租赁的转租服务。站在B公司的角度，B公司的业务如下： B公司需要确认A公司的成本负债业务，对于转租给C公司，需要确认转租赁的收入，同时结转A公司租赁的成本。
52楼
2023-02-28 21:14:39
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陈俊帆老师
职称：高级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 太阳太远 发表的提问：
会计准则已经不区分融资租赁和经营租赁了吗
区分的肯定要区分的
53楼
2023-02-28 21:20:59
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太阳太远：回复陈俊帆老师 我听中级财管讲课的老师讲的
2023-02-28 21:50:30
陈俊帆老师：回复太阳太远账务处理的时候肯定要区分的
2023-02-28 22:11:27
陈俊帆老师：回复太阳太远融资租赁和经营租凭，他的目的是不同的，如果不加以区分，如何进行体现？
2023-02-28 22:32:10
太阳太远：回复陈俊帆老师 现在新的会计准则已经不区分了吗？
2023-02-28 22:44:54
陈俊帆老师：回复太阳太远会计准则我不知道，但是你做账务处理，其会计分录的时候肯定需要区分的的
2023-02-28 22:55:04
小宝老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 2w
引用 @ 积极的帅哥 发表的提问：
不动产经营租赁的成本金额怎么计算
你好，这动产的折旧费用或者维护费用都可以计入到成本里
54楼
2023-03-01 20:12:58
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ ID 发表的提问：
出租叉车，如果有形动产经营租赁服务 和 其他有形动产经营租赁服务都可以选，怎么区分选择？
您好！你选有形动产出租就好了
55楼
2023-03-01 20:27:43
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ID：回复宋生老师 是这样的，我开发票时，发现选择不了经营租赁，只能选择经营租赁下面的光租和干租和其他有形动产经营租赁服务。我应该选哪个？有形动产经营租赁服务不知道能不能选。
2023-03-01 20:42:22
宋生老师：回复ID有形动产经营租赁服务是可以选的了。你试试。
2023-03-01 20:57:28
ID：回复宋生老师 我刚刚试了，不能选哦。
2023-03-01 21:27:21
宋生老师：回复ID你好！正常应该是可以的。因为这个是下级选项。
2023-03-01 21:50:53
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 小新 发表的提问：
老师您好，我们公司现在租的一家机械制造公司的厂房，他们的经营范围不包含租赁，但是我们交房租之后他们能给我们开不动产租赁的专票，我们能抵扣么？
可以开具专票（自己加主营或者去税务局代开） 你们可以抵扣
56楼
2023-03-01 20:34:27
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小新：回复轶尘老师 他们是自己开的，但是他们营业执照上没有这个营业范围啊？
2023-03-01 20:45:50
轶尘老师：回复小新只要业务是真实的 发票合法的 就可以
2023-03-01 21:07:40
小新：回复轶尘老师 我有点不明白了，开发票不是按照自己的营业范围开么？还能超过自己的营业范围么？还是说厂房是他们自己的，他们就可以超过经营范围开具呢？
2023-03-01 21:18:19
轶尘老师：回复小新对方可以去税务局加一个税种认定
2023-03-01 21:30:34
小新：回复轶尘老师 老师，开具专票后，他们要求我们把增值税通过对公账户转个他们，附税、所得税、印花税以现金的方式转给他们，我觉得不太合理，还有别的解决办法么？比如我们不要发票，直接收据入账，省一部分税，但是汇算清缴是不是还要调？谢谢老师
2023-03-01 21:47:44
轶尘老师：回复小新对方的意思是税金你们承担 这种情况完全可以把税金加到租金里面开出来 如果没有发票 汇算清缴要调增的
2023-03-01 22:08:22
小新：回复轶尘老师 如果把税金加到租金里，他们所得税会增加了，他们不乐意
2023-03-01 22:28:40
轶尘老师：回复小新双方谈一下 税金的所得税才多少
2023-03-01 22:49:32
小新：回复轶尘老师 老师，如果我们对公给他转房租，不要票的话，对方好处理么？
2023-03-01 23:06:30
轶尘老师：回复小新对方也是要申报收入的 不开票收入
2023-03-01 23:31:34
小新：回复轶尘老师 那他们也不用交税，后期也不用补税是吗？也就是对他们没有什么影响么？
2023-03-01 23:45:36
轶尘老师：回复小新他们需要缴税啊 已经有了纳税义务了
2023-03-02 00:14:40
小新：回复轶尘老师 好的，谢谢老师
2023-03-02 00:42:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 林彡 发表的提问：
企业存在经营租赁，产生的经营租赁费是不是不在资产负债表上反映，当发生租赁费时做什么分录
你好，产生的经营租赁费是是会在资产负债表的货币资金，期末未分配利润体现的 借；管理费用等科目，贷；银行存款等科目
57楼
2023-03-01 20:55:57
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Hetty 发表的提问：
请问经营租赁的会计分录怎么写？
你好，这个租赁资产的用途是？
58楼
2023-03-01 21:17:59
全部回复
Hetty：回复邹老师 房租
2023-03-01 21:37:31
邹老师：回复Hetty你好，是办公用房租赁还是厂房租赁？
2023-03-01 21:56:00
Hetty：回复邹老师 办公用房租
2023-03-01 22:09:43
邹老师：回复Hetty你好，借；管理费用——租赁费，贷；银行存款等科目
2023-03-01 22:26:26
Hetty：回复邹老师 好的
2023-03-01 22:45:26
Hetty：回复邹老师 请问老师公司团建用餐费和员工端午福利，要不要交纳个人所得税？
2023-03-01 23:12:41
邹老师：回复Hetty你好，端午节福利是需要计入个人所得计算个人所得税的
2023-03-01 23:24:55
Hetty：回复邹老师 嗯
2023-03-01 23:46:11
Hetty：回复邹老师 老师，我们是租给别人的房子的，分局也是那样写吗？
2023-03-02 00:11:12
邹老师：回复Hetty你好，把房子出租出去？而不是租入吗
2023-03-02 00:26:56
Hetty：回复邹老师 租出去的
2023-03-02 00:53:28
Hetty：回复邹老师 我们租给别人的
2023-03-02 01:14:42
邹老师：回复Hetty你好，那出租就做租赁收入 借；库存现金等科目，贷；其他业务收入，应交税费——应交增值税
2023-03-02 01:27:57
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ ???? dear 、 发表的提问：
营业执照上没有不动产租赁的经营范围，可以自行开具不动产租赁的发票吗
你好，如果偶尔发生的，可以据实开具，如果经常发生的，需要变更经营范围
59楼
2023-03-06 20:19:52
全部回复
紫藤老师：回复???? dear 、所以可以自行开具不动产租赁的发票
2023-03-06 20:39:43
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 紧张的画板 发表的提问：
经营性租赁，租出原材料会计分录怎么做
借应收账款贷收入
60楼
2023-03-06 20:48:11
全部回复
紧张的画板：回复萱萱老师 收入方的会计科目是什么
2023-03-06 21:05:57
紧张的画板：回复萱萱老师 就是原材料减少，租给别人了，是贷原材料吗，那样的话借什么
2023-03-06 21:24:09
萱萱老师：回复紧张的画板可以借成本贷原材料
2023-03-06 21:37:51
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