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不动产经营租赁会计分录
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 小丽坤 发表的提问：
融资租赁属于经营租赁吗？开票名称那里写了融资租赁—不动产租赁，这种能认为是房屋租赁吗？
融资租赁属于经营租赁吗？不属于
91楼
2023-03-22 20:17:02
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小丽坤：回复venus老师 服务名称那里写了融资租赁—不动产租赁，这种能认为是房屋租赁吗？
2023-03-22 20:42:50
venus老师：回复小丽坤房屋租赁我没见过融资租赁的，同学，最好问下当地税局
2023-03-22 20:57:54
崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 神奇小飞侠 发表的提问：
商业营业用房经营租赁服务和其他不动产经营租赁服务的区别是什么
在增值税上，都是按照不动产经营租赁项目算，按照5%或者10%计税，没有区别。 个人住房出租增值税税率为5%，减按1.5%计算缴纳增值税。
92楼
2023-03-22 20:38:59
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小叶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.55w
引用 @ 沐沐 发表的提问：
厂房租赁开具专票，开票内容选不动产经营租赁下的哪个呢
同学，你好，商业营业用房
93楼
2023-03-27 20:22:54
全部回复
沐沐：回复小叶老师 好的谢谢
2023-03-27 20:53:02
小叶老师：回复沐沐亲爱的同学，不客气
2023-03-27 21:08:27
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ Bxj 发表的提问：
老师，现代服务里边的租赁服务包括融资租赁和经营租赁，然后有形动产租赁和不动产租赁都包括在现代服务里边，但是税率不按照现代服务的6%，而是有形动产13%，不动产9%，我这么理解对吗？
你好，是的，您的理解正确
94楼
2023-03-27 20:37:22
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伍老师
职称：税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ 会计学堂刘老师 发表的提问：
商业运营公司主要业务不动产经营租赁，前期项目上发生的一些零星工程，应该怎样处理会比较合适？
项目上发生的一些零星工程，那就做其它业务收入吧
95楼
2023-03-27 20:43:45
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 大气的眼神 发表的提问：
不动产经营租赁的成本金额怎么确认
你好；  你们实际业务是什么；租赁房子还是什么 ；自用的房子吗   
96楼
2023-03-27 21:02:59
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 勋勋 发表的提问：
老师您好，我公司是一般计税，经营属不动产租赁，我司租入一栋大楼合同期限20年，我们再转租出去。楼下5层为商业，楼上6到24层为住宅。请问对于税率方面有优惠性政策吗，或有相关方面的文件吗
从用途来说，出租住宅没有特别税收优惠 出租16年5月之前的不动产，可以选择简易计税 出租纳入公租房管理制度的可以享受税率优惠 2020年3-5月租赁不动产不享受1%的增值税税率优惠
97楼
2023-03-28 19:46:34
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 聪慧的凉面 发表的提问：
经营性租赁不动产一次性付20年租金，成本应如何核算？
你好，你是指每个月结转的租赁成本？
98楼
2023-03-28 20:04:24
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 超帅的冰棍 发表的提问：
老师你好！商业营业用房经营租赁服务和其他不动产经营租赁服务的区别是什么？
同学你好，比如二房东再开票是按其他不动产经营租赁服务
99楼
2023-03-28 20:20:57
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 大眼萌12 发表的提问：
老师我们单位主要以经营租赁不动产为收入，可以办理加计抵减政策吗
不动产出租，不用加计扣除
100楼
2023-03-28 20:29:09
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大眼萌12：回复辜老师 哦，老师那正常缴税是吗，不能给我们优惠是吗
2023-03-28 20:50:12
大眼萌12：回复辜老师 这样的不是提示可以办理是吗
2023-03-28 21:18:21
辜老师：回复大眼萌12这个是每家公司都会提示的，只有符合要求的，可以享受
2023-03-28 21:35:04
大眼萌12：回复辜老师 老师能麻烦您告诉我一呀什么情况下才符合这个减免政策吗
2023-03-28 21:55:18
辜老师：回复大眼萌12就是要提供那四项服务的纳税人，才能享受
2023-03-28 22:14:34
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 晨晓94 发表的提问：
老师好，请问有不动产经营租赁的税种需要申报房产税吗
你好， 单位有房产的要交的
101楼
2023-03-28 20:35:59
全部回复
晨晓94：回复玲老师 我们是转租的
2023-03-28 20:48:29
玲老师：回复晨晓94你好 不用交房产税的
2023-03-28 21:15:07
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Palin珮珮 发表的提问：
什么样的经营范围可以开不动产租赁发票？不动产租赁发票的税点是多少？
有不动产租赁经营范围的就可以开具不动产租赁发票 小规模3%，一般纳税人11%
102楼
2023-03-29 20:54:53
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
购买经营租赁 通行费会计分录怎么做
确认收入和成本即可 。正常做吧
103楼
2023-03-29 21:01:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 勿忘初心 发表的提问：
收到开 其他有形动产经营租赁服务的发票怎么做分录
你好，具体是什么资产的租赁费？
104楼
2023-03-29 21:07:04
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 许老三 发表的提问：
你好，老师，请问13%的增值税税率有有形动产的租赁服务，但是融资租赁和经营租赁（含动产+不动产）又按现代服务—租赁服务按6%计算。是不是矛盾呢
您好，对于增值税，不分经营租赁和融资租赁，仅仅区别动产租赁和不动产（土地）租赁。
105楼
2023-03-29 21:29:59
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许老三：回复小林老师 这个题中A选项有形动产租赁不应该是13%的税率吗
2023-03-29 21:47:05
许老三：回复小林老师 为什么老师的答案是按现代服务—租赁服务6%计算呢
2023-03-29 22:13:40
小林老师：回复许老三您好，租赁服务的有形动产租赁是13%。
2023-03-29 22:25:28
许老三：回复小林老师 请问是老师讲的题不对吗？您能看到图片吗
2023-03-29 22:49:54
小林老师：回复许老三您好，是的，A是13%税率。您的理解非常正确。
2023-03-29 23:03:50
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