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物业会计怎么设应收帐款
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 开心就好 发表的提问:
我们公司有一笔帐龄在一年的其他应收款60万,应该怎么计提坏帐,分录怎么做?谢
你好,借;信用减值损失,贷;坏账准备
286楼
2023-07-18 16:06:27
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开心就好:回复邹老师 到底是资产减值损失还是信用减值损失?怎么和另外一个老师回复的不一样?
2023-07-18 16:34:05
邹老师:回复开心就好你好,是通过信用减值损失科目核算 之前是通过资产减值损失科目核算,后面有调整到信用减值损失科目来核算的
2023-07-18 16:51:16
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 郑舒玲 发表的提问:
老师请问一下我们销售货物开17专票给对方,我们出货时借应收帐款贷销售收入贷暂时税金(系统设为17%)但是对方只给我们应收款为收入X1.08,差异9个点业务打差异单,借暂估税金收入X9%贷应收帐款这样可以不
剩下9个点收不到,只能挂在应收账款
287楼
2023-07-18 16:30:11
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来来老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.92w
引用 @ 勿忘我 发表的提问:
物业公司预收业主物业送大米油怎么做会计分录
你好 开的发票上没有标明吧?
288楼
2023-07-18 16:42:10
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来来老师:回复勿忘我可以参考这个文章: “买一赠一”的增值税、企业所得税、个人所得税处理 摘要:根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号)第三条规定,企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包,下同),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,个人取得的礼品收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。前款所称礼品收入的应纳税所得额按照《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知   谈到“买一赠一”,有朋友可能会认为有时候要交税,有时候不交税。到底什么时候交,什么时候不交,各主要税种的处理是怎样的?我们理清业务实质,问题就迎刃而解了。  首先要区分“买一赠一”和“随机赠送”。  “买一赠一”是指销售商品(产品)和提供服务过程中向个人赠送礼品。  而“随机赠送”是指企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。  两者的区别在于赠品是否能与销售商品或提供服务一一对应,购买商品或服务中得到叫“买一赠一”,偶然得到的称为“随机赠送”。  理清了易混概念之后,我们来进行税务处理,以物业公司为例。  例1:某小区预交一年物管费2000元,送价值50元的植物油一桶。  解析:交物管费送植物油是一种组合销售商品的方式,属于“买一赠一”,实质是销售而不属于捐赠。  (一)增值税  不视同销售。按实际收取的物管费,按照物业管理的适用税率6%计算缴纳增值税。  (二)企业所得税  不视同销售。根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)第三条规定,企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的,不属于捐赠,应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入。也就是说共收取了2000元,确认物管费收入1950元,植物油收入50元。  (三)个人所得税  不代扣代缴个人所得税。根据《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第一条规定,企业在销售商品(产品)和提供服务过程中向个人赠送礼品,属于下列情形之一的,不征收个人所得税:  1.企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品(产品)和提供服务;  2.企业在向个人销售商品(产品)和提供服务的同时给予赠品,如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费,或者购话费赠手机等;注:案例1属于这种情形)  3.企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。(注意比较:企业对累积消费达到一定额度的顾客,给予额外抽奖机会,个人的获奖所得,属于偶然所得)  例2:端午节某小区举办抽奖活动,抽中的业主可免费获得粽子礼盒一件。  (一)增值税  根据《增值税暂行条例实施细则》第四条第八项规定,单位或者个体工商户的下列行为,视同销售货物:(八)将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。因此,物业公司在交物业费以外单独无偿提供的货物,增值税应视同销售,按粽子的适用税率13%来确认收入。  (二)企业所得税  根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条规定,企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。因此,物业公司在端午节活动中无偿向业主赠送粽子,企业所得税应确认视同销售货物。  (三)个人所得税  根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号)第三条规定,企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包,下同),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,个人取得的礼品收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。前款所称礼品收入的应纳税所得额按照《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第三条规定计算。(企业赠送的礼品是自产产品(服务)的,按该产品(服务)的市场销售价格确定个人的应税所得;是外购商品(服务)的,按该商品(服务)的实际购置价格确定个人的应税所得。)因此物业公司在端午节活动中向业主赠送粽子应按偶然所得代扣代缴个人所得税,税率为20%。  以上举的两个例子,案例一是“买一赠一”不视同销售,案例二是“随机赠送”要视同销售。那么“买一赠一”是否一定不视同销售了呢?不完全是!买一赠一不视同销售需要满足形式上的要求,按照国税函〔2010〕56号文规定,纳税人采取折扣方式销售货物,如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的,可按折扣后的销售额征收增值税。未在同一张发票“金额”栏注明折扣额,而仅在发票的“备注”栏注明折扣额的,折扣额不得从销售额中减除。  为什么做这样的规定?因为赠品和主商品在同一张发票注明,就可以证明随货赠送的商品实为有偿销售,其销售价格隐含在销售商品总售价中,可视为捆绑销售或者实物折扣,也是为了防止纯粹的“无偿赠送”混入“买一赠一”之类的有偿赠送,从而逃避缴纳税款。  思考:物业公司举办老带新活动,老业主介绍新业主买房,新老业主各免半年物业费,请写出该项业务的增值税、企业所得税和个人所得税处理。
2023-07-18 17:07:07
来来老师:回复勿忘我您好同学 我这边晚间休息话 看到可能会晚 您可以发上来 早晨我起来第一时间会看的
2023-07-18 17:28:09
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 绿泡泡 发表的提问:
应收帐款,预收账款,应付帐款,预付账款有什么不同呢?什么时候用到?这四个做账不会做
应收账款属于先发货后收钱;预收账款是先收钱后发货;应付账款是先收货后付钱;预付账款是先付款后收货
289楼
2023-07-18 17:08:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 蕾蕾 发表的提问:
应收应付账款调帐的话 怎么做帐呀
你好,是需要对冲余额吗
290楼
2023-07-19 16:38:20
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蕾蕾:回复邹老师 用的财务软件 没有期初就做帐了 现在调整的话 应收应付都不准 调帐的话用什么科目比较适合呀 学堂我看到对账这一块好像说的比较多的是现金银行和库存
2023-07-19 17:07:14
邹老师:回复蕾蕾你好,是期初数没有需要通过做账调整?
2023-07-19 17:36:25
蕾蕾:回复邹老师 对的呢 因为好像没有发现应收应付调帐的分路
2023-07-19 17:54:15
邹老师:回复蕾蕾你好,期初数错误只能是重新建账录入正确期初数的 分录调整只是影响期末余额的
2023-07-19 18:04:20
蕾蕾:回复邹老师 不可以做分录调整呀 好吧就 谢谢了
2023-07-19 18:22:17
邹老师:回复蕾蕾不客气,祝你学习愉快,工作顺利!
2023-07-19 18:48:41
杨婷老师
职称:,初级会计师
4.93
解题: 0.04w
引用 @ 良辰 发表的提问:
1计提应收帐款坏账准备2 转销坏账3 收回应收账款4 收回已转销的坏账5 结转到期不能收回的应收票据怎么影响应收帐款账面价值和应收帐款账面余额变化?
第一笔是影响的 第二笔不影响 第三笔影响 第四笔影响 第五笔影响 我上面说的这几笔影响账面价值 不影响账面余额 应收帐款坏账准备2 转销坏账3 收回应收账款4 结转到期不能收回的应收票据 这几笔影响账面余额
291楼
2023-07-19 17:05:16
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徐璐老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.36w
引用 @ 郡主 发表的提问:
公司供货给b公司,每月会结一次款,现在招标报废的废料废设备,公司中标了,b公司就会开票给我们,货款就从应收账款里扣,那么这些报废设备我应该放什么科目,怎么做帐,
这些报废的设备,你们买回来之后准备怎么处理?
292楼
2023-07-19 17:14:59
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郡主:回复徐璐老师 我们是转手卖给c公司
2023-07-19 17:50:22
徐璐老师:回复郡主如果是购进之后准备卖出的话,就入到库存商品科目,单独列一项,报废设备。
2023-07-19 18:13:20
郡主:回复徐璐老师 怎么做分录?入借库存商品~报废设备,应交进项税,贷应收账款b公司?
2023-07-19 18:32:42
郡主:回复徐璐老师 开票给我们是16个点的
2023-07-19 18:55:15
徐璐老师:回复郡主是的,如果是冲减对应的应收账款的话,分录就是这么做,税金入到税金科目。
2023-07-19 19:21:31
郡主:回复徐璐老师 那销售出去的时候,算是我公司收入吗?主营业务收入吗?还是做什么收入?
2023-07-19 19:49:21
徐璐老师:回复郡主你们公司如果有主营这个就当放入主营业务收入,如果不是就放入其他业务收入。
2023-07-19 20:09:16
郡主:回复徐璐老师 不是主营的,所以采购的时候就放库存商品,销售出去就放其他业务收入是吗?老师
2023-07-19 20:28:28
徐璐老师:回复郡主是的,放入其他业务收入就好了。
2023-07-19 20:54:14
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 骄阳 发表的提问:
如果应付帐款的单位代我单位收款,收的是我单位的应收帐款的单位的帐款,怎么做分录?
那转给你们么,转给你们时候,你做借银行 贷应收账款,你们三方协议贴后面
293楼
2023-07-20 16:03:10
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骄阳:回复maize老师 没转给我们,是我单位应付单位代收的!
2023-07-20 16:20:59
骄阳:回复maize老师 要冲销我单位应付帐款!会计分录怎么做?
2023-07-20 16:50:25
maize老师:回复骄阳借应付账款 贷应收账款,
2023-07-20 17:03:11
田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 惠风和畅 发表的提问:
本人手上有一个物业管理公司的帐,由于是一个小公司,没有使用专门的物业收费软件,会计核算使用的是金蝶KIS版本,求助有没有什么好的收费软件,excel版本的,或者怎样使用金蝶系统里的销售或者应收应付系统实现收取物业费的记录,这样便于查询统计?谢谢~~
物业管理公司销售也不算复杂,自己做一个exce就行了
294楼
2023-07-20 16:16:39
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 精明的犀牛 发表的提问:
请问,物业公司提供服务的,不存在商品销售,平时会计处理就是收到物业费确入收入,没有应收账款的会计分录,现在工商局有个表要求填写应收账款的周转率,和逾期账款占应收账款的比例,没能应收账款应如何填写。想问一下,当月未收到的物业费算不算应收账款,有些未收的物业费有可能是收不到的了。想问老师,如何处理?谢谢!
应收未收的物业费属于应收账款,确实收不到的应该作坏账核销。
295楼
2023-07-20 16:26:59
全部回复
阎老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ 魔幻的帽子 发表的提问:
老师,请问您,企业不计提坏帐准备,应收帐款余额为0.4元时,怎么冲销比较合理.
你好,这种情况可以由个人支付0.4元现金,开具收据,视同收到欠款。
296楼
2023-07-20 16:37:26
全部回复
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ jossonli 发表的提问:
工厂抵押机器设备到银行贷款怎么财务会计账物处理
借:短期/长期借款 贷:银行存款
297楼
2023-07-20 17:05:58
全部回复
小曲老师
职称:,中级会计师
4.85
解题: 0.02w
引用 @ 张伟欢 发表的提问:
,公司年初买了设备,款在年初付了,设备也在年初收到了,但是供应商就是不开发票过来,这种情况怎么入帐,折旧怎么计提?
这种情况,要及时催,发票没有到您这边也入不了固定资产
298楼
2023-07-30 18:29:08
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 发表的提问:
计提应收帐款的坏帐准备,是根据应收帐款的总金额还是根据某一个客户的应收帐款的余额计提
根据《企业会计制度》规定:企业坏账损失的核算应采用备抵法,计提坏账准备的方法由企业自行确定,可以按余额百分比法、账龄分析法、赊销金额百分比法等计提坏账准备,也可以按客户分别确定应计提的坏账准备。看你自己单位要求
299楼
2023-07-30 18:38:52
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 春华秋实 发表的提问:
需要请教的是关于商业承兑汇票贴现业务:所设计会计科目、会计分录、往来业务帐务处理及税务处理等。不收对方货款
应收票据,财务费用。 假如人家欠你钱,给你开具票据 借:应收票据 贷:应收账款 贴现 借:其他应收款 贷:应收票据 收到贴现钱 借:银行存款 财务费用 贷:其他应收款
300楼
2023-07-30 18:54:00
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