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国际会计准则土地使用权
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王晓老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 星辰大海 发表的提问：
公司购买一块地，支付了土地出让金，借无形资产-土地使用权，贷银行 后来又付了相关的税，借无形资产-土地使用权，贷银行 这两笔做得对吗？ 这个无形资产-土地使用权，什么时候开始摊销，结转的？ 还会发生什么相关的会计处理？ 这土地是用来建产房的
您好，两笔分录是对的。 取得当月开始摊销，摊销计入在建工程即可 在建工程完工，可以计入相关费用里。
181楼
2023-06-06 18:00:42
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星辰大海：回复王晓老师 都要进行摊销吗？ 7月付的土地款，10、11月付的税款 要从什么时候开始摊销？
2023-06-06 18:28:47
王晓老师：回复星辰大海您好，从7月就开始摊销的。税款那部分，可以从10月.11月开始摊销 是的，两笔无形资产都要进行摊销的。
2023-06-06 18:53:46
星辰大海：回复王晓老师 要不要取得土地使用权证后，再开始摊销？
2023-06-06 19:19:05
王晓老师：回复星辰大海您好，和产权证没关系的，是达到可使用状态，能为公司提供经济利益就开始摊销
2023-06-06 19:44:14
星辰大海：回复王晓老师 如果去年买的地，还没开始动工，是不是就不用摊销了？
2023-06-06 19:55:25
星辰大海：回复王晓老师 动工了，开始摊销
2023-06-06 20:16:36
王晓老师：回复星辰大海您好，也是需要摊销的，只是摊销金额不能计入在建工程，应计入费用科目。 后期盖厂房，摊销计入在建工程 工程完工后，摊销还是要继续，计入费用科目
2023-06-06 20:39:26
星辰大海：回复王晓老师 去年的摊销，要怎么处理？今年补摊销，企业所得税汇算调增减？ 现在摊销要怎么做分录？ 这个摊销年限是多少？每月摊销额=土地出让款/年限/12？
2023-06-06 21:08:11
王晓老师：回复星辰大海您好，去年没摊销的话，需要补提的，汇算应调减。 现在摊销去年的分录 借 以前年度损益调整 贷 累计摊销 年限上会计没有具体规定，税法规定无形资产摊销期不得少于10年。
2023-06-06 21:21:54
星辰大海：回复王晓老师 年限需要根据土地使用权使用年限摊销吗？ 还是两者都可以？
2023-06-06 21:50:58
王晓老师：回复星辰大海您好，年限是自己估计的，不少于10年都行
2023-06-06 22:02:27
星辰大海：回复王晓老师 平时无形资产-土地使用权摊销，要怎么做分录 ？ 借工程成本？在建工程？费用类？
2023-06-06 22:28:21
王晓老师：回复星辰大海您好，借费用类科目的
2023-06-06 22:53:39
星辰大海：回复王晓老师 取得当月开始摊销，摊销计入在建工程即可 在建工程完工，可以计入相关费用里。 这个是你第一个的回答。 有点不明白 了，要怎么做分录
2023-06-06 23:09:14
王晓老师：回复星辰大海您好，如果取得土地之后，就开工建造，是计入在建工程的。 后来您说还没动工，那就先计入费用的，开工后计入在建工程
2023-06-06 23:28:42
星辰大海：回复王晓老师 在今年补摊销。 2019企业汇算时，表”资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表“22行“土地使用权”在“税收金额”的“税收折旧、摊销额”和“累计折旧、摊销额”填写，2019应摊销的金额。”纳税调整金额“调减。 关于补销的，只要这里做调减吗？ 还有没有其他要做调整的？累计摊销的对方科目要不要调整？
2023-06-06 23:55:15
王晓老师：回复星辰大海您好，汇算填表问题，我经验也不多，您咨询其他老师吧，抱歉，没能帮到您。
2023-06-07 00:12:19
星辰大海：回复王晓老师 好的，谢谢老师
2023-06-07 00:22:55
王晓老师：回复星辰大海您好，千万别客气，也没帮到您
2023-06-07 00:50:31
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 火努噜噜???? 发表的提问：
、A公司为非房地产开发企业，2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量；另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权，其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元，准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元，预计使用年限均为50年，采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。不考虑其他因素，下列表述中正确的有（　）。 A 2013年4月购入建造A座写字楼的土地使用权确认为投资性房地产，并按10 000万元计量 A为什么是对的？自行建造的投资性房地产不是得在达到预定可使用状态时并开始出租或资本增至才可确认吗？刚买土地使用权就确认？
在你这个题目里面，他明确说了，董事会已经做出了决议，购买这个徒弟就是准备建了之后出租了，那么这种时候可以直接做一投资性房地产。
182楼
2023-06-06 18:20:05
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火努噜噜????：回复陈诗晗老师 明白谢谢
2023-06-06 18:43:02
陈诗晗老师：回复火努噜噜????嗯嗯，祝你学习愉快
2023-06-06 18:57:18
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让出去后得到的收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
你好，这个可以计入其他业务收入的
183楼
2023-06-06 18:41:59
全部回复
龙老师
职称：初级会计
5.00
解题: 0.04w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
国家统一的会计准则是由()制定的
国家统一的会计准则是由()制定的
184楼
2023-06-07 17:47:20
全部回复
龙老师：回复爱笑的流沙国家统一的会计制度是指国务院财政部门根据《会计法》制定的关于会计核算、会计监督、会计机构和会计人员以及会计工作管理的制度，包括规章和规范性文件。
2023-06-07 18:08:29
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ tian tian 发表的提问：
老师，我单位购买的土地，发票就是土地使用权，这怎样做会计分录呢？
您好，您可以借土地使用权，应交税费～应交增值税（进项税）（若有）贷其他应付款或银行存款。
185楼
2023-06-07 17:53:14
全部回复
tian tian：回复小林老师 这个下月需要摊销吗
2023-06-07 18:11:43
小林老师：回复tian tian您好，无形资产入账当月开始摊销。
2023-06-07 18:32:04
tian tian：回复小林老师 我一直在每个月摊销的，但是看了百度说，在土地上建了房屋自用了就要转到固定资产科目中，每个月再累计折旧 是这样吗老师？
2023-06-07 18:57:26
小林老师：回复tian tian您好，看您土地使用权是否能够单独核算，与固定资产区分，若能就单独核算，否则按固定资产核算。
2023-06-07 19:21:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 鑫儿 发表的提问：
老师，土地使用权转让契税会计分录怎么写？
你好，取得土地的用途是？
186楼
2023-06-07 18:06:33
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鑫儿：回复邹老师 用来开办汽车修理公司
2023-06-07 18:17:55
邹老师：回复鑫儿计入在建工程
2023-06-07 18:27:58
鑫儿：回复邹老师 有关支付的账簿印花税，房产税，城镇土地使用税怎么写会计分录呢？
2023-06-07 18:47:43
邹老师：回复鑫儿借；管理费用——印花税，房产税，城镇土地使用税 贷；银行存款
2023-06-07 19:15:29
韩—老师
职称：,注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,审计师,资产评估师
4.95
解题: 0.02w
引用 @ 精明的蜗牛 发表的提问：
以土地作投资，被投资企业会计分录：无形资产，贷实收资本，在土地上建厂房，是否土地使用权可按建筑物转入固定资产？土地使用权还是要单独入帐，谢谢！
土地和建筑物一起计量，记入固定资产
187楼
2023-06-07 18:26:09
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 大力的鞋垫 发表的提问：
国际会计准则是如何发布和执行的
https://baike.so.com/doc/6490704-6704412.html国际会计准则(International Accounting Standards,简称IAS)是由国际会计准则委员会制定并公布的会计一般规范。其目的是促成国际范围内的会计行为的规范化。它不直接约束各国的会计活动，而通过纳入各国的会计规范系统来对各国 (主要是国际会计准则委员会会员所在国) 的会计活动施加影响。现已公布的国际会计准则有会计政策的披露、存货估价、折旧会计、财务报表、合并财务报表、财务状况变动表、会计对价格变动的反映、非常事项与前期事项的处理和会计政策的改变、研究和开发活动的会计、或有事项和资产负债表日以后发生事项的处理、建筑合同会计、所得税会计及流动资产 流动负债的列示，等等。
188楼
2023-06-07 18:41:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 玲 发表的提问：
我国企业会计准则已经实现了与国际财务报告准则的趋同。（ ） 正确 错误

你好，错误。       

189楼
2023-06-19 17:12:19
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 瑾 发表的提问：
有一宗土地，我们公司有土地使用权，挂无形资产，实际使用人是我们子公司。转让的时候是我们公司收款计入收入，那么转让之前是谁交土地使用税
总公司缴纳土地使用税。
190楼
2023-06-19 17:26:21
全部回复
瑾：回复袁老师 可以无偿划转给子公司吗，让子公司交房产税。以后再有偿转让给别的公司，取得收入。可以这样操作吗
2023-06-19 17:42:27
袁老师：回复瑾可以的，土地过户给子公司吧
2023-06-19 17:55:00
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 彩色的星月 发表的提问：
我是一户光伏发电企业位于镇管辖村，2016年实际上只占用了300亩地，还有200亩地长期闲置的，是否缴纳土地使用税？
你好！这个要问当地税务局了，因为这个是他们自己决定的。不是每个地方都一样。
191楼
2023-06-19 17:34:28
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ A.Zhu。 发表的提问：
土地证上面积与实际面积不符，按实际面积缴纳土地使用税的可以吗！
一般按土地证上面的面积，没土地证的用实际测量面积。
192楼
2023-06-19 17:54:40
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 真 发表的提问：
. 甲企业生产经营用地分布于某市的三个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，面积6000平方米；第二块土地的土地使用权属于甲企业，面积30000平方米，其中企业办学校5000平方米，医院3000平方米；第三块土地的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有，面积10000平方米，实际使用面积各50%。假定甲企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米8元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税为（　）元。 这道题，使用免税单位的土地，不是应该由免税单位交纳土地使用税吗？也没有说是无偿使用啊？老师？谢谢！
你好，同学。 6000*8+22000*8+10000*50%*8 你计算一下
193楼
2023-06-19 18:23:58
全部回复
真：回复陈诗晗老师 这个6000*8不是应该由免税单位缴纳吗？土地使用是属于该免税单位的啊？
2023-06-19 18:55:54
陈诗晗老师：回复真由实际使用方缴纳的
2023-06-19 19:17:30
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
国际会计准则下，开办费如何处理？
计入开办费，当有第一笔收入，一次摊销或者不低于3年摊销
194楼
2023-06-20 17:40:01
全部回复
Luck Fairy：回复袁老师 某企业尚未开始经营，开办费暂时归集于资产负债表，无利润表
2023-06-20 17:57:35
Luck Fairy：回复袁老师 所以在还没有第一笔收入的时候，开办费暂时还是在资产负债表中归集？不计入利润表？是问，在国际会计准则下哦，多谢
2023-06-20 18:22:02
袁老师：回复Luck Fairy计入管理费用吧
2023-06-20 18:40:56
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 动听的哈密瓜，数据线 发表的提问：
单独转让土地使用权与一并转让土地使用权的区别
同学你好，这个是看合同，说好了是一起转让就是连房子一起转的同学
195楼
2023-06-20 17:45:25
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